Re: [請益]急 老公寓 樓上吵要裝電梯 要怎樣拒絕

看板home-sale作者 (nexcaree)時間4年前 (2020/05/12 01:40), 編輯推噓10(10推 0噓 36→)
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增建電梯基本上對原有公寓的結構是有幫助的 他會用新的H鋼跟舊有建物結合 而且重量也不會壓在舊有建物上 站在生活便利的角度以及老年人口的增加 這是不能都更時的變通辦法 寬度結構那些你不用擔心 基本上要有建築師簽證符合法規領雜項執照是合法的新建物 如果你不喜歡你的鄰居剛好電梯完工後價格一定會比沒有電梯的來得好 可以賣掉擺脫鄰居 或是問一問鄰居如果有機會都更要選建電梯還是直接更新 但是有一個跟原有設計電梯大樓跟公寓+電梯的差異是 電梯分擔維修保養的費用(不是興建費用) 你們只有10戶保養每個月都要一次要怎麼分擔 一般大樓都超過10戶故你們每戶的費用會增加還有電費 再者現在很多電梯增建都是用一些小品牌電梯 有時聽都沒聽過大部分是中國的品牌 或是根本不知道直接由整建公司提供 不同的電梯品質不同價格也會有差異 以後保養零件的取得很重要 然後你們可能會有像管委會一樣的管理人 他會要負責以後保養的責任 五樓要擔這個責任嗎 或是大家輪流這些都是要討論的 如果不出錢以後是可以不拿磁卡不使用 但是等到建好了看好用再要加入就是要去拜託鄰居了 一定會花比較多的金額 而且當初增加面積都算的好好的 臨時加入別人家會減少 那你要怎麼去突破 這個會是問題 圖就簽名去申請沒關係原則上同一層樓一戶簽即可 還有就是陽台外推的這些可能都要縮回去 冷氣的外掛地點等等會不會影響到電梯附掛地點 是不是都能放在整體的工程費裡面 這個要請五樓回答清楚 圖申請出來對你們的結構以及都更會很有幫助 你有興趣可以研究看看 搞不好大家會選都更 參考參考 ※ 引述《haruteangel (haruteangel)》之銘言： : 先說住家環境 5層樓30幾年公寓共10戶 住家樓梯間總寬度不到2米3 : 樓梯結構牆目測40公分內 : 最近五樓某戶堅持要做電梯 說政府有補助一半費用 : 並強硬發放補助公告 以及找公司預計規畫的空間 (當初還講說要做8人電梯 我自己看連3 : 人都有問題了 : https://i.imgur.com/My8AH3y.jpg
: 昨天挨家挨戶應要其他住戶簽屬申請建築執照原圖申請書 不斷地說只要簽不代表就要裝 : 慫恿 : 樓上年紀較大的幾位住戶 : 在住戶的LINE上群組還軟硬兼施地說曾經幫忙過二樓馬桶倒流(結果是我爸叫水電 說明是 : 共用水管堵塞) : 水塔維修(當初說很便宜他會處理 結果調到瑕疵貨 還是我爸請朋友處理完的)等等事宜 : 並且立刻早上說 明日就要開說明會了 : 竟然跟家母說不到場沒關係 但到場就代表我們同意增建電梯? : 家母有跟樓上幾名住戶聊天過 幾乎都只是觀望 /不願意 : 真正有意願的只有五樓某戶跟另一戶 : 想問各位 該怎樣去告知並且讓事情快速落幕 拜託各位了 ！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.61.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589218859.A.C26.html
推
05/12 07:37, 4年前 , 1F
10戶分擔公共電費，電梯維修保養，20年後可能的更換，對
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05/12 07:37, 4年前 , 2F
1、2樓住戶來說確實比較不平
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推
05/12 09:08, 4年前 , 3F
2樓還好 膝蓋不行了一層樓也就是喜馬拉雅山那麼高 1樓就真的
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尷尬了 想不出答應的理由
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推
05/12 10:13, 4年前 , 5F
此文解決了長年疑惑 原本以為老公寓使用面積大+電梯
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05/12 10:15, 4年前 , 6F
預算不夠 買電梯面積太小 買公寓沒電梯 裝了就完美
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結果卻沒考慮到1,2樓根本不想出錢 但4,5樓卻很需要
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05/12 10:16, 4年前 , 8F
難怪很少公寓裝電梯 話說40年的電梯大樓也是票房毒藥
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05/12 10:17, 4年前 , 9F
總之房子老了就難搞 新的又貴 是要逼死誰
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推
05/12 10:44, 4年前 , 10F
電梯用20年公寓也40-50年了，都更改建不是剛好
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推
05/12 11:17, 4年前 , 11F
重點是45樓想要叫用不太到電梯的12樓幫忙出錢呀，反正人
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性是最大的問題
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推
05/12 11:26, 4年前 , 13F
我一直覺得 問題最大是一二樓啊XD 也沒有對錯 畢竟使
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05/12 11:26, 4年前 , 14F
用少甚至不用 幹嘛要出錢 除非給誘因咩
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推
05/12 11:38, 4年前 , 15F
要補貼一樓啊 不然我一樓為啥要鳥你們?
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05/12 11:40, 4年前 , 16F
1樓就用不到電梯，還叫人出錢，應該要給人錢補貼施工時的不
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便
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我家的老公寓有成功加裝電梯，因為設計為一二樓像透天，
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且出入口獨立，所以我們只有三-五樓出錢建，沒有政府補助
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05/12 12:04, 4年前 , 20F
，當初三樓也是哇哇叫，認為平分不公平，我不知道之後怎
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05/12 12:04, 4年前 , 21F
麼解決。但是蓋好後用最多的就是三樓，天天叫人來打牌，
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05/12 12:04, 4年前 , 22F
整天電梯上上下下用電最多就是他們。以前住過電梯大樓，
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05/12 12:04, 4年前 , 23F
常常見到二樓的國中生搭電梯，完全沒在走樓梯，說真的，
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一直說二三樓付錢很虧都不知道虧在那裡
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我是發文主
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05/12 12:10, 4年前 , 26F
樓上住戶並未提出明確方案跟流程 只有強硬跑進住家
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內要求家父簽名 只說簽名調閱建照而已 不麻煩 並且
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於今日晚上開說明會 到場視同同意興建 這讓小弟真的
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很感冒 我並非完全不同意建設 但樓梯間不足兩米的情
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況下硬要建設 我怎樣能簽字
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推
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找比較知名的電梯廠商來評估就好了！
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05/12 12:24, 4年前 , 32F
我只有回本文那些一直說二樓出錢很虧，那是建好後人性就
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是會去用，說很虧的看來沒有真的經歷過在胡吹。至於建的
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過程各案又不一樣，我也沒有要類比原原po,你不喜歡樓上的
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態度就要找出關鍵翻盤的東西去和其他鄰居交涉，或是要求
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05/12 12:24, 4年前 , 36F
樓上出具完整的調查文件後才考慮不是嗎？版友給的意見就
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05/12 12:24, 4年前 , 37F
只是意見，最重要還是你要動起來去積極處理呀
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推
05/12 12:38, 4年前 , 38F
蓋好就會用了
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推
05/12 13:45, 4年前 , 39F
看原po回應該只是奇模子不爽，也沒說不同意蓋，既然這
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樣應該把你的疑惑、方案和五樓討論比較實際
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沒有什麼到場就同意這回事，一定要書面簽字。
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05/12 14:05, 4年前 , 42F
簽調圖的文件是建築執照原圖暨縮影圖申請書(台北市)
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除此之外看清楚再簽就沒什麼問題。
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05/12 14:09, 4年前 , 44F
他只要取得六戶同意就可推案送件(書面)。
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05/12 14:10, 4年前 , 45F
五樓一般是4 3 2 1去分，一樓不出錢，但分配增加坪數
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05/12 14:13, 4年前 , 46F
一定要多家比較。有位王瑞婷建築師很專業在這方面。
05/12 14:13, 46F
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