Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多賺一台賓士」

看板home-sale作者 (AndyChen)時間4年前 (2020/04/16 18:27), 編輯推噓15(17推 2噓 25→)
留言44則, 22人參與, 4年前最新討論串7/15 (看更多)
自己 2018 年買房的時候 34Y，算是年輕人嗎？(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈，我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題，而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。 以我這區公寓均價1P大概 55-60 來看，旁邊準備在蓋的新大樓『森業永春』 1P開價 130 起跳，實際去談價錢就算只談到100-110，也是兩倍...貴桑桑。 再加上公設坪數和車位價格的加總，買一樣坪數新大樓的價差大概是 2.5 ~ 3 倍。 看了很多回文不買公寓的不外乎就是爬樓梯 + 垃圾車 + 安全性啥的問題... 這些點我之前的文章也回過，簡單的說 "當$$不夠的時候" 的時候就只能取捨。 1. 爬樓梯 - 我買 3F 爬起來不累，你們爬 3F 會累嗎？ 大概 1 分鐘內爬到 but 同坪數 & 價位的大樓至少中古要去新埔, 新的要去 A7 通勤時間至少來回1-2小時跑不掉。 1分鐘 vs 1-2小時...都幾? 時間成本問題。 2. 垃圾車 - 每個月 500 塊就有人收了，有台北市的公寓不給收的嗎？ 3. 安全性 - 確實新大樓結構更安全無誤，但整排低樓層連棟公寓的設計， 地震來哪個先倒還不一定呢？ 我個人認為這點是運氣運氣啦 閻王要收一個人的時候，遇到隨機殺人的倒楣鬼就是他... 其實買重劃區新房爽個 40-50 年，我還能理解和拍拍手，就是拿通勤距離換爽度。 反而買30年+中古大樓的族群我個人是覺得最虧的。 要都更持分又小、年份跟公寓也都半斤八兩、多一個電梯換來距離也不近、未來打掉 重練的可能性也不高、房子也不新不夠炫炮(現在的新房一堆都高科技智慧宅)。 總之老公寓和新大樓沒有絕對啦，有錢甚麼選擇都可以，當預算有限就是『室內空間 / 公寓或大樓 / 市區或郊區』，然後根據每個人可以接受的程度而做出不同的選擇而已。 最後分享我選老公寓的另一個原因，沒錯 ~ 就是邊自住邊等(賭)都更！ 我自己個人的年收入都好幾百萬了，在台北想買的 4-5000 萬的新房真的完全下不了手， 大概只有等到都更才有機會吧... = =||| ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多賺一台賓士」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.218.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587032858.A.896.html
推
04/16 18:30, 4年前 , 1F
34歲理性戰勝感性，你老在等喔
04/16 18:30, 1F
推
04/16 18:38, 4年前 , 2F
哈，怪自己投錯胎吧，有好爸爸4-5千萬又算的了什麼，而你
04/16 18:38, 2F
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04/16 18:38, 4年前 , 3F
卻要窮盡一生之力都未必買的起。
04/16 18:38, 3F
推
04/16 18:43, 4年前 , 4F
你真理智
04/16 18:43, 4F
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04/16 18:45, 4年前 , 5F
台北的新大樓不是給上班族買的，是我情願買一間舊公寓+南部
04/16 18:45, 5F
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04/16 18:46, 4年前 , 6F
一間透天，搞不好3000萬還有找
04/16 18:46, 6F
推
04/16 20:22, 4年前 , 7F
太透徹了吧
04/16 20:22, 7F
推
04/16 20:26, 4年前 , 8F
我跟你是鄰居！我也是老公寓，但這邊生活機能以及交通
04/16 20:26, 8F
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04/16 20:26, 4年前 , 9F
都非常好！！！
04/16 20:26, 9F
推
04/16 20:32, 4年前 , 10F
台北市的老公寓一堆人罵 屏東縣的老公寓沒人會罵
04/16 20:32, 10F
推
04/16 20:32, 4年前 , 11F
你這樣精闢分析，office姊姊會想離婚跟你結婚哦
04/16 20:32, 11F
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04/16 20:33, 4年前 , 12F
房版不就這樣 一堆人耍小聰明以為這樣就可以撿便宜
04/16 20:33, 12F
推
04/16 20:38, 4年前 , 13F
觀念正確 要嘛就住遠點 選重劃區新大樓 不然就買公寓
04/16 20:38, 13F
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04/16 20:38, 4年前 , 14F
二手30年以上大樓除非有車位真的沒選擇的理由～
04/16 20:38, 14F
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04/16 20:49, 4年前 , 15F
第一偏我就回啦～$$$$$$$的問題而已講一堆= =
04/16 20:49, 15F
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04/16 20:49, 4年前 , 16F
篇
04/16 20:49, 16F
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04/16 20:49, 4年前 , 17F
沒錢又想要就會妥協了啦
04/16 20:49, 17F
噓
04/16 20:52, 4年前 , 18F
除非海砂，不然都更成功機會趨近於0
04/16 20:52, 18F
噓
04/16 21:00, 4年前 , 19F
地震 5年大樓vs 30老公寓 誰倒？
04/16 21:00, 19F
推
04/16 21:19, 4年前 , 20F
我認為用大眾交通或開車上班，就可以往新北住新大樓。我
04/16 21:19, 20F
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04/16 21:19, 4年前 , 21F
的極限也就最多最多四千萬，在台北市只能住小三房，太小
04/16 21:19, 21F
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04/16 21:19, 4年前 , 22F
太小了。一家六口台北市真的不是窮人可以住的，要老人爬
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04/16 21:19, 4年前 , 23F
樓梯，小孩推車爬樓梯，一家人擠小空間，怎麼想還是住新
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04/16 21:19, 4年前 , 24F
北市好
04/16 21:19, 24F
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04/16 21:23, 4年前 , 25F
30年大樓倒的機會大
04/16 21:23, 25F
推
04/16 21:49, 4年前 , 26F
買得起什麼就住什麼
04/16 21:49, 26F
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04/16 21:49, 4年前 , 27F
有錢誰不想最新又地點好的新大樓
04/16 21:49, 27F
推
04/17 00:56, 4年前 , 28F
安全性都被忽略
04/17 00:56, 28F
推
04/17 00:59, 4年前 , 29F
見仁見智 大部分的人也都沒事
04/17 00:59, 29F
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04/17 00:59, 4年前 , 30F
30年老公寓我真的不行
04/17 00:59, 30F
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04/17 01:00, 4年前 , 31F
但預算不夠 又一定要北市 只能妥協
04/17 01:00, 31F
推
04/17 02:01, 4年前 , 32F
推思緒清晰，比一堆只會嘴還沒有房的好太多
04/17 02:01, 32F
推
04/17 02:50, 4年前 , 33F
地點才是重點
04/17 02:50, 33F
推
04/17 13:52, 4年前 , 34F
［水球］officeGL
04/17 13:52, 34F
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04/17 13:54, 4年前 , 35F
其實公寓不爽的點應該是 你要用2000萬的古蹟 是你隔壁
04/17 13:54, 35F
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04/17 13:54, 4年前 , 36F
鄰居老伯30年前600萬買的新成屋 但你買新大樓 隔壁的
04/17 13:54, 36F
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04/17 13:54, 4年前 , 37F
人跟你一樣付1500萬 水準差不多
04/17 13:54, 37F
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04/17 13:56, 4年前 , 38F
隔壁阿北30年前買的重劃區 就是你今天去硬買的古蹟...
04/17 13:56, 38F
推
04/17 14:06, 4年前 , 39F
回第一點，爬樓梯公寓 vs 捷運30分鐘大樓 我會選後者XD
04/17 14:06, 39F
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04/17 14:07, 4年前 , 40F
回第三點 安全性還多了火災/電路安全之類的
04/17 14:07, 40F
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04/17 14:07, 4年前 , 41F
不過這些就是取捨，我同意你的看法~
04/17 14:07, 41F
推
04/17 17:53, 4年前 , 42F
年薪小於五百萬的單薪家庭在台北市中心買新大樓真的很辛苦，
04/17 17:53, 42F
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04/17 17:53, 4年前 , 43F
只能說有錢人太多了
04/17 17:53, 43F
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04/18 00:51, 4年前 , 44F
爬樓梯 追垃圾車 蚊蟲 安全 危樓 每一個點都無法接受 ><
04/18 00:51, 44F
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