[請益] 婚前登記

看板home-sale作者 (阿蓮)時間4年前 (2020/04/10 10:12), 4年前編輯推噓26(26推 0噓 40→)
留言66則, 24人參與, 4年前最新討論串2/5 (看更多)
關於婚前登記的資料 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況 想請問 頭期款： 男方父母出借200萬 女方父母出借200萬 女方出資400萬 （借款都得還父母） 男方同意登記女方名字 雙方名下皆無財產 後續房貸約650萬左右，雙方平攤 1.男方貸款：大公司好申貸 薪水約150-180萬 問：男方無掛名，是否無法申請貸款？ 2.女方貸款：小公司無名聲 薪水約80-100萬 問：女方申貸利率是否會較差？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.178.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586484751.A.A41.html
推
04/10 10:30, 4年前 , 1F
覺得沒差吧 女友薪水貸650也不成問題
04/10 10:30, 1F
推
04/10 10:31, 4年前 , 2F
沒結婚好像沒辦法由男生貸
04/10 10:31, 2F
推
04/10 10:33, 4年前 , 3F
女方貸然後男方當保人會有幫助嗎
04/10 10:33, 3F
→
04/10 10:34, 4年前 , 4F
有loan版 可以啊 男方當債務人 女方當擔保物提供人
04/10 10:34, 4F
推
04/10 11:14, 4年前 , 5F
1.男方沒掛名不能貸 頂多當保人 但應該也不需要 2.女方貸利
04/10 11:14, 5F
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04/10 11:14, 4年前 , 6F
率不會比較差 她薪水貸650沒問題 就算有問題也是影響貸款
04/10 11:14, 6F
→
04/10 11:14, 4年前 , 7F
成數 首購利率應該都差不多
04/10 11:14, 7F
推
04/10 11:16, 4年前 , 8F
BTW男方當保人應該對成數有幫助 但基本上你們要貸的成數跟
04/10 11:16, 8F
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04/10 11:16, 4年前 , 9F
金額應該不需要男方當保人
04/10 11:16, 9F
目前建商找的銀行成數都有7-8成 但都高於我們須貸金額 若成數低可以降低利率的話 女方父母也願意再多借一點 所以比較想知道利率部分會不會有差異
推
04/10 11:20, 4年前 , 10F
主要看地點有沒有配合成交價
04/10 11:20, 10F
推
04/10 11:48, 4年前 , 11F
房貸早就沒有保人了 拜託別誤導
04/10 11:48, 11F
建商找的銀行說 掛雙方共有 1個貸款需另一個當保人 建議一人持有並貸款比較單純 因為目前最關心的利率部分都查不到差異 所以才想問問
→
04/10 11:49, 4年前 , 12F
就結婚登記再買不就好了，有什麼理由一定要婚前買女
04/10 11:49, 12F
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04/10 11:49, 4年前 , 13F
生的名字？
04/10 11:49, 13F
因為女生我本來就想自己買了呀 只是男方認為要結婚了還是要共同承擔才變得比較複雜一點
推
04/10 11:50, 4年前 , 14F
只有結婚共同持有才是連帶保人
04/10 11:50, 14F
就是關於保人的部分從網路查詢的資料很混亂... ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:05:21 ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:08:21
推
04/10 12:08, 4年前 , 15F
先結婚會有困擾嗎？
04/10 12:08, 15F
→
04/10 12:09, 4年前 , 16F
最簡單不就你再多出 100 以後貸款都你老公出
04/10 12:09, 16F
不先結婚的原因雖然有點瞎 但只是因為今年不能用婚假出去玩... 我再多出一百以後貸款老公出會有什麼差異或好處嗎@@？ ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:15:49
推
04/10 12:13, 4年前 , 17F
頭期800貸款650等於貸不到五成，不管誰貸都好過吧
04/10 12:13, 17F
推
04/10 12:16, 4年前 , 18F
利率多問幾家，只貸650用首購利率都差不多，應該都滿低
04/10 12:16, 18F
→
04/10 12:16, 4年前 , 19F
的
04/10 12:16, 19F
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04/10 12:22, 4年前 , 20F
建議各半啦，男方背貸款啊
04/10 12:22, 20F
推
04/10 12:38, 4年前 , 21F
大家出一樣多，你多的錢自己收起來。貸款一起背。一起掛名
04/10 12:38, 21F
推
04/10 12:56, 4年前 , 22F
...不缺錢的情況下頭期款收起來多貸一點聽起來還蠻瞎的
04/10 12:56, 22F
推
04/10 13:04, 4年前 , 23F
薪水近百 650你自己就貸的過了利率也不會太差 是在糾結什麼
04/10 13:04, 23F
因為毫無概念 無從比較 原本以為一個大公司近兩百 一個小公司近百 貸起來會差個快0.1%左右之類的
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04/10 13:04, 4年前 , 24F
想多拖一個人背貸款名字？
04/10 13:04, 24F
推
04/10 13:05, 4年前 , 25F
這樣以後不幸離婚，房子男方有份嗎？
04/10 13:05, 25F
當然有啊 我們又不可能在婚前房貸繳完
推
04/10 13:26, 4年前 , 26F
老公願意出一半房貸又不掛名，那房貸用你的名字就好，多
04/10 13:26, 26F
→
04/10 13:27, 4年前 , 27F
那沒幾萬的利息沒差啦
04/10 13:27, 27F
我也覺得這樣也許是比較好的解法@@
→
04/10 13:28, 4年前 , 28F
他都不計較那些了，你在那邊計較差0.幾趴的利率幹嘛
04/10 13:28, 28F
因為目前卡在男生對出房貸這件事有點堅持啊... 如果我貸的利率能比他好 或許才有機會說服他讓我自己出啊= =
→
04/10 13:30, 4年前 , 29F
不如認真工作存錢，提早還完貸款，一樣能省利息
04/10 13:30, 29F
認真存錢跟計較利率並不相斥啊...
→
04/10 14:27, 4年前 , 30F
很會算
04/10 14:27, 30F
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 14:40:21 ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 14:47:58
推
04/10 14:56, 4年前 , 31F
老實說結婚是兩個人的事，登記貸款也是兩人的事，兩人
04/10 14:56, 31F
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04/10 14:57, 4年前 , 32F
說好就好，太在意旁人說法特別是鄉民，只會變成父子騎驢
04/10 14:57, 32F
→
04/10 15:00, 4年前 , 33F
身為男性，登記在女方名下能換來婚後和諧，我認為也值得
04/10 15:00, 33F
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04/10 15:01, 4年前 , 34F
一開始就不信任又何必結婚?
04/10 15:01, 34F
→
04/10 15:04, 4年前 , 35F
比買房更重要的大事是結婚，與其擔心房子，不如好好挑人
04/10 15:04, 35F
推
04/10 15:42, 4年前 , 36F
才貸不到7倍 跟你老公比不可能差到0.1% 就算差0.1%好了
04/10 15:42, 36F
→
04/10 15:43, 4年前 , 37F
650萬 一個月也才差不到550元
04/10 15:43, 37F
推
04/10 15:49, 4年前 , 38F
錢的問題不要靠信任 要白紙黑字
04/10 15:49, 38F
→
04/10 15:51, 4年前 , 39F
很多親戚朋友之間的決裂都是因為錢的爭議
04/10 15:51, 39F
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04/10 15:51, 4年前 , 40F
一開始就清清楚楚明明白白 以後少一點夫妻問題
04/10 15:51, 40F
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04/10 16:14, 4年前 , 41F
所以你是不想給你老公出房貸?你到底想要什麼啊
04/10 16:14, 41F
→
04/10 16:15, 4年前 , 42F
房貸掛誰的名字，另一半還是可以每個月匯款給對方繳房貸
04/10 16:15, 42F
推
04/10 16:42, 4年前 , 43F
老公薪水較高若想承擔至少出一半房子錢吧，總價1450平
04/10 16:42, 43F
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04/10 16:42, 4年前 , 44F
分後各出725，扣頭期款後650房貸按比例攤(老公525：老
04/10 16:42, 44F
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04/10 16:42, 4年前 , 45F
婆125)，一方掛名另一方預告登記就能保障雙方了。
04/10 16:42, 45F
推
04/10 16:49, 4年前 , 46F
基本上收入只影響你能貸到的金額跟成數，利率只要信用條件
04/10 16:49, 46F
→
04/10 16:50, 4年前 , 47F
沒問題 首購應該都能拿到最低利率，除非你們有一方是公務
04/10 16:50, 47F
→
04/10 16:50, 4年前 , 48F
員可以拿更低利率，不然貸誰的都沒差
04/10 16:50, 48F
推
04/10 16:51, 4年前 , 49F
你們兩個的公司規模跟你們兩個的收入差異 連0.1%的利率都
04/10 16:51, 49F
→
04/10 16:51, 4年前 , 50F
不會影響 不要想太多
04/10 16:51, 50F
推
04/10 17:18, 4年前 , 51F
婚假也可以用喜帖婚宴上面日期啊 誰知道你們什麼時候登
04/10 17:18, 51F
→
04/10 17:18, 4年前 , 52F
記
04/10 17:18, 52F
推
04/10 19:10, 4年前 , 53F
直接詢問銀行給你們的貸款條件是不是有差 有需要的話再請男
04/10 19:10, 53F
→
04/10 19:10, 4年前 , 54F
友以未婚夫的身分申請當保人 我是這樣貸下來的給你參考
04/10 19:10, 54F
→
04/11 13:51, 4年前 , 55F
有些人婚事談到後來都分手了....這種事別太理所當然
04/11 13:51, 55F
推
04/11 16:48, 4年前 , 56F
非常能理解你的感受> < 我最近也是想自己獨力貸款買
04/11 16:48, 56F
→
04/11 16:48, 4年前 , 57F
房，但男友堅持要結婚了應該一起分攤~而且他是首購我不
04/11 16:48, 57F
→
04/11 16:48, 4年前 , 58F
是，所以他一直希望由他來貸orz
04/11 16:48, 58F
→
04/11 16:48, 4年前 , 59F
最後我是撒嬌著用"以後生小孩要換更大的房子，到時就拜
04/11 16:48, 59F
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04/11 16:48, 4年前 , 60F
託你了~用你的首購優惠比較划算" 終於成功說服他QwQ
04/11 16:48, 60F
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04/11 16:51, 4年前 , 61F
貸款有時可能不是數學問題而是自尊問題...對我男友來說
04/11 16:51, 61F
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04/11 16:51, 4年前 , 62F
似乎住在老婆貸款名下的房子會讓他覺得自己能力不足(?)
04/11 16:51, 62F
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04/11 16:51, 4年前 , 63F
雖不知道你男友想法是否也是這樣~不過衷心希望你們可以
04/11 16:51, 63F
→
04/11 16:51, 4年前 , 64F
順利討論出雙方都能接受的方案。
04/11 16:51, 64F
→
04/11 16:51, 4年前 , 65F
一起加油吧: )
04/11 16:51, 65F
推
04/12 01:17, 4年前 , 66F
我覺得就女方婚前買就好，這樣比較單純
04/12 01:17, 66F
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