[閒聊] 其實政府不用特別對房價護盤
台灣房子持有率高達80%以上,會讓人以為每個台灣人幾乎都有房子。但是其實不是這樣,房子機乎都在上一輩人的手上居多。實際的情況應該是上一輩的老年人平均2套以上,這一輩的年輕人機乎沒有房子。
上一輩的人為什麼會一直持有房子,是因為他們的年代房貸利率10%上下司空見慣,如果從上一輩年輕持有房子,到現在房貸利率1.5%上下,再加上可以都更,一個房子至少賺20倍以上... 一個資產可以賺至少十倍,所以一般人都會繼續放...
所以政府對房價護盤只是幫助鎖住上一輩老年人的錢而已,對整個台灣實際上沒什麼幫助,因為老年人也只是想拿房子租給別人賺養老金,不會想把錢賣掉創業。
讓年輕人越住越小的房子,然後買房成本越來越高,租金越貴,只會讓年輕人慢慢罷工不然就等繼承,最後再傷到慢持有房子的人,只會讓未來台灣的引擎慢慢失速而已。
房子做為金融手段,差不多再20年內就可以退休了。
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