Re: [閒聊] 新時代的公設

看板home-sale作者 (帳號已死)時間4年前 (2020/03/12 00:57), 編輯推噓6(6推 0噓 22→)
留言28則, 9人參與, 4年前最新討論串5/6 (看更多)
最近看到台中南區嘉磐植樹, 主打社區有麵包坊.... 我一直很好奇 這種社區公設有麵包坊, 有餐廳的, 一般平價大樓養得起嗎? 會對外營運嗎? 如果養不起 最後會變成甚麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.137.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583945870.A.B6A.html
推
03/12 01:16, 4年前 , 1F
嘉磐樸樹 噱頭而已 到最後應該也是管委會協商取消變成
03/12 01:16, 1F
→
03/12 01:16, 4年前 , 2F
一個大型聚會空間
03/12 01:16, 2F
→
03/12 01:16, 4年前 , 3F
現在外送超方便 這種必定都會倒的
03/12 01:16, 3F
→
03/12 01:40, 4年前 , 4F
社區內的營業基本上都會倒
03/12 01:40, 4F
→
03/12 01:40, 4年前 , 5F
然後變成廢墟空間，堆雜物
03/12 01:40, 5F
→
03/12 01:40, 4年前 , 6F
社區內能不倒的大概只有販賣機
03/12 01:40, 6F
推
03/12 01:48, 4年前 , 7F
河堤社區的維也納DC就是，地下一樓曾是商場
03/12 01:48, 7F
→
03/12 01:48, 4年前 , 8F
有bossini,net, 火鍋店,書店..後來一家都不剩倒光
03/12 01:48, 8F
推
03/12 01:48, 4年前 , 9F
我算是平價大樓，170多戶，單坪約35萬，管理費一坪收80，
03/12 01:48, 9F
→
03/12 01:48, 4年前 , 10F
一個月共收74萬，物管有請秘書在體驗廚房做鬆餅、吐司類
03/12 01:48, 10F
→
03/12 01:48, 4年前 , 11F
、咖啡、茶飲等，生意一直很好，一個人還常常忙不過來，
03/12 01:48, 11F
→
03/12 01:48, 4年前 , 12F
還支援App點餐外帶，雖然報表上顯示沒賺什麼錢，但大家
03/12 01:48, 12F
→
03/12 01:48, 4年前 , 13F
還是很支持。
03/12 01:48, 13F
→
03/12 01:49, 4年前 , 14F
十幾年前去看的時候覺得滿厲害的，社區有自己的百貨商場
03/12 01:49, 14F
推
03/12 02:23, 4年前 , 15F
在建案本來就有的一樓店面開店可以內外通吃，何必開一間只
03/12 02:23, 15F
→
03/12 02:23, 4年前 , 16F
有內部住戶住戶能進入的店
03/12 02:23, 16F
推
03/12 08:21, 4年前 , 17F
公設還是單純些好
03/12 08:21, 17F
推
03/12 11:04, 4年前 , 18F
你忘記這建案還有泳池嗎XD 不到二百戶又不是高價
03/12 11:04, 18F
→
03/12 11:06, 4年前 , 19F
位且不是大坪數的社區，養不養得起來我很懷疑
03/12 11:06, 19F
→
03/12 12:13, 4年前 , 20F
這種只要建商代銷一撤場就會倒掉
03/12 12:13, 20F
→
03/12 12:13, 4年前 , 21F
如果只是單純有一套廚具可以做麵包 是不用太多成本啦
03/12 12:13, 21F
→
03/12 12:13, 4年前 , 22F
要維持麵包店的營運的話 坦白說不可能
03/12 12:13, 22F
→
03/12 12:15, 4年前 , 23F
社區規模如果大到像黎明清境或伯爵山莊 又是封閉式社區
03/12 12:15, 23F
→
03/12 12:15, 4年前 , 24F
養一間便利商店是有可能的 但是這要到一兩千戶的水準
03/12 12:15, 24F
→
03/12 12:16, 4年前 , 25F
而且要離市區很遠 不然大家都會跑出去消費誰要留在社區
03/12 12:16, 25F
→
03/12 12:17, 4年前 , 26F
建商如果能力比較強的 像日月光或冠德 有商場的部門的話
03/12 12:17, 26F
→
03/12 12:18, 4年前 , 27F
在造鎮規劃時期就會設計出可以持續運營的商業設施
03/12 12:18, 27F
→
03/12 12:18, 4年前 , 28F
而且會盡可能不讓他被管制在社區門禁之內 而是對外開放
03/12 12:18, 28F
‣ 更多 carpfish 的文章
文章代碼(AID): #1UQHYEjg (home-sale)
‣ 更多 carpfish 的文章
文章代碼(AID): #1UQHYEjg (home-sale)