[閒聊] 新時代的公設

看板home-sale作者 (liljb)時間4年前 (2020/03/11 15:22), 4年前編輯推噓33(40推 7噓 39→)
留言86則, 55人參與, 4年前最新討論串1/6 (看更多)
2020年了一堆沒長進的建商， 廚房、ktv、三溫暖、泳池、圖書室這些低能公設還在推， 一堆幾百戶的社區大小坪數亂七八糟混搭， 放個游泳池屁孩在那邊跑來跑去，叫一堆8+9朋友在那邊叫囂， 然後只有暑假開放平常養蚊子， 不然就是一堆廢物遲繳管理費或每次開會幹譙游泳池維護費用太高。 大家來集思廣益一些有用的公設給那些低能建商參考吧， 例如： 1.社區一樓如果有低能社區廚房、圖書館、會議室靠馬路側的，可以改成半開放空間容納 1～3台車的社區洗車場 2.戶外泳池跟高低差低能水泥花園，全部攤平鋪草皮變成社區露營野餐專區 3.ktv、酒吧三小的改成社區超商，用管理費營運，直接線上支付付款 4.社區保險倉庫，家裡東西放不下就租一櫃來放 以上，有建商要用我的idea就拿去用吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583911338.A.97F.html
推
03/11 15:24, 4年前 , 1F
你好幽默
03/11 15:24, 1F
推
03/11 15:31, 4年前 , 2F
一樓原本蓋公設的地方,不蓋就會變店面阿拿來賣建商更賺
03/11 15:31, 2F
→
03/11 15:33, 4年前 , 3F
現在連鎖健身房也很多,所以其實也不一定要社區健身房
03/11 15:33, 3F
推
03/11 15:33, 4年前 , 4F
5.設立社區紅燈區，用管理費聘請八大機構進駐
03/11 15:33, 4F
→
03/11 15:34, 4年前 , 5F
外面健身房月繳不到一千就有,地方又大又很多免費課程
03/11 15:34, 5F
推
03/11 15:37, 4年前 , 6F
點子不錯啊
03/11 15:37, 6F
推
03/11 15:43, 4年前 , 7F
洗車場、超商、倉庫不錯
03/11 15:43, 7F
→
03/11 15:44, 4年前 , 8F
露營如果烤肉會有煙 可能造成反彈
03/11 15:44, 8F
→
03/11 15:45, 4年前 , 9F
只有4有價值
03/11 15:45, 9F
→
03/11 15:46, 4年前 , 10F
3應使用店面（一般零售業）的樓地板面積處理
03/11 15:46, 10F
這嚴格來說沒有營利，因為是社區管理費營運的，收益也是回管理費 ※ 編輯: littlejackbr (101.12.54.80 臺灣), 03/11/2020 15:48:04
→
03/11 15:51, 4年前 , 11F
1用露天空地來設計即可
03/11 15:51, 11F
推
03/11 15:54, 4年前 , 12F
蓋透天0公設
03/11 15:54, 12F
推
03/11 15:55, 4年前 , 13F
應該改成充電車位 限停半小時 保證房價大漲
03/11 15:55, 13F
推
03/11 15:58, 4年前 , 14F
倉庫我在日本的建案有看過
03/11 15:58, 14F
推
03/11 15:58, 4年前 , 15F
社區健身房對尋常百姓絕對樂勝樓下開一間館長、工廠
03/11 15:58, 15F
→
03/11 15:58, 4年前 , 16F
因為都是三分鐘熱度的人在用，偶爾去拉幾下跑幾趟
03/11 15:58, 16F
→
03/11 15:58, 4年前 , 17F
叫他繳錢去用?傻了
03/11 15:58, 17F
推
03/11 15:59, 4年前 , 18F
投幣式洗衣店如何
03/11 15:59, 18F
推
03/11 16:06, 4年前 , 19F
社區洗車場很好啊
03/11 16:06, 19F
→
03/11 16:11, 4年前 , 20F
然後都要請更多人來管理/打掃 成本算起來也沒有比較便宜
03/11 16:11, 20F
→
03/11 16:12, 4年前 , 21F
投幣式的自助洗車都還是要有人清
03/11 16:12, 21F
→
03/11 16:13, 4年前 , 22F
倉庫有保管問題 如果有人遺失 或是放不合法的東西 也很麻煩
03/11 16:13, 22F
推
03/11 16:13, 4年前 , 23F
靶場
03/11 16:13, 23F
推
03/11 16:15, 4年前 , 24F
認真問一樓廢物公設收掉後空間租人開店合法嗎?
03/11 16:15, 24F
→
03/11 16:19, 4年前 , 25F
聽起來跟店面有九成像
03/11 16:19, 25F
推
03/11 16:21, 4年前 , 26F
開價1折比較實際吧
03/11 16:21, 26F
推
03/11 16:23, 4年前 , 27F
社區超商會不會變營站XD
03/11 16:23, 27F
推
03/11 16:25, 4年前 , 28F
健身房會常用，下雨不想出門。
03/11 16:25, 28F
推
03/11 16:26, 4年前 , 29F
健身房還不錯 泳池算了吧
03/11 16:26, 29F
推
03/11 16:30, 4年前 , 30F
養生館
03/11 16:30, 30F
推
03/11 16:34, 4年前 , 31F
泳池跟ktv我個人也不愛
03/11 16:34, 31F
→
03/11 16:34, 4年前 , 32F
為何沒建商蓋擂台 管委會意見不合就上去搏擊定輸贏啊
03/11 16:34, 32F
→
03/11 16:35, 4年前 , 33F
泳池只有有小孩的家庭愛
03/11 16:35, 33F
→
03/11 16:35, 4年前 , 34F
住戶還能壓籌碼當觀眾 社區抽傭
03/11 16:35, 34F
噓
03/11 16:44, 4年前 , 35F
洗車場 你知道高壓水柱有多吵嗎
03/11 16:44, 35F
完全不需要，有水龍頭、插頭跟排水就搞定， 要洗的自己準備洗車機、水管
→
03/11 16:47, 4年前 , 36F
健身房，閱讀室，用公電吹冷氣
03/11 16:47, 36F
推
03/11 16:49, 4年前 , 37F
沙發床+電視+冰箱啦，小坪數夫妻吵架時避難用
03/11 16:49, 37F
推
03/11 16:55, 4年前 , 38F
公設根本就是多的 有個管理中心一個會議室就夠了
03/11 16:55, 38F
→
03/11 17:05, 4年前 , 39F
野餐專區 一定一堆狗屎 根本噁心
03/11 17:05, 39F
※ 編輯: littlejackbr (101.12.54.80 臺灣), 03/11/2020 17:17:42
→
03/11 17:17, 4年前 , 40F
社區公社健身房也是自己要繳管理費養啊，又不是完全免
03/11 17:17, 40F
→
03/11 17:17, 4年前 , 41F
費，外面健身房還比較專業
03/11 17:17, 41F
推
03/11 17:19, 4年前 , 42F
洗車場跟倉庫好啊
03/11 17:19, 42F
推
03/11 17:23, 4年前 , 43F
我們每戶在同樓層有一個小倉庫，不過我們公設蠻高的
03/11 17:23, 43F
推
03/11 17:25, 4年前 , 44F
很實用給推
03/11 17:25, 44F
推
03/11 17:26, 4年前 , 45F
吵架避難用給推 太貼心了
03/11 17:26, 45F
推
03/11 17:33, 4年前 , 46F
外面健身房可以不去，但管理費還是要繳，公設有健身房ok
03/11 17:33, 46F
→
03/11 17:34, 4年前 , 47F
用用跑步機也不錯，不必供一台在家裡，想用也很近
03/11 17:34, 47F
→
03/11 17:36, 4年前 , 48F
閱覽室到了週末還有人在那邊煮火鍋開趴，有點傻眼XD
03/11 17:36, 48F
推
03/11 17:37, 4年前 , 49F
有些點子不錯
03/11 17:37, 49F
→
03/11 17:51, 4年前 , 50F
你的社區有公社健身房會把你繳的管理費墊高喔，那些器
03/11 17:51, 50F
→
03/11 17:51, 4年前 , 51F
材的維護費就是從你繳的管理費出
03/11 17:51, 51F
→
03/11 17:53, 4年前 , 52F
使用久了以後器材如果有問題，要換要修要買新的到時開
03/11 17:53, 52F
→
03/11 17:53, 4年前 , 53F
會又要吵
03/11 17:53, 53F
推
03/11 18:15, 4年前 , 54F
洗車場很吵，是嫌惡設施
03/11 18:15, 54F
→
03/11 18:43, 4年前 , 55F
我覺得洗車場更低能
03/11 18:43, 55F
推
03/11 18:53, 4年前 , 56F
有錢人都開去給人洗 洗車場弄了肯定被討厭的幹到炸
03/11 18:53, 56F
推
03/11 19:01, 4年前 , 57F
洗車場會在地下室吧 帝寶的是這樣
03/11 19:01, 57F
推
03/11 19:10, 4年前 , 58F
健身房很好阿，一堆人繳錢自己爽用，壞了不修也無所謂
03/11 19:10, 58F
推
03/11 19:59, 4年前 , 59F
我也不懂媽媽教室是要幹嘛的 請廚師來上課的意思嗎
03/11 19:59, 59F
→
03/11 20:00, 4年前 , 60F
閱覽室真的就不必了 還給一排ipad看電子書
03/11 20:00, 60F
推
03/11 20:01, 4年前 , 61F
露營也是蠻爛的
03/11 20:01, 61F
→
03/11 20:33, 4年前 , 62F
要不弄成充電站吧
03/11 20:33, 62F
推
03/11 20:48, 4年前 , 63F
變成倉庫才是最實用的，其他的提議都是垃圾
03/11 20:48, 63F
推
03/11 21:19, 4年前 , 64F
自動販賣機
03/11 21:19, 64F
推
03/11 21:26, 4年前 , 65F
有健身房不錯呀，不用去外面的
03/11 21:26, 65F
推
03/11 21:43, 4年前 , 66F
超商可能不容易 品項少沒人買 品項多成本高維護費也高
03/11 21:43, 66F
→
03/11 21:43, 4年前 , 67F
我住的社區以前某年找外面廠商合作放了一台自動販賣機
03/11 21:43, 67F
→
03/11 21:43, 4年前 , 68F
賣飲料 結果後來因為買的人太少就撤掉了 大家寧可多走
03/11 21:43, 68F
→
03/11 21:43, 4年前 , 69F
幾步路去附近超商買
03/11 21:43, 69F
→
03/11 22:09, 4年前 , 70F
洗車場別鬧了
03/11 22:09, 70F
噓
03/11 22:15, 4年前 , 71F
你提的才低能的 在家旁邊露三小營
03/11 22:15, 71F
噓
03/11 22:18, 4年前 , 72F
洗車場野蠻白痴的 一堆髒水
03/11 22:18, 72F
本版素質堪憂
噓
03/11 22:42, 4年前 , 73F
低能還低能 傻傻分不清楚
03/11 22:42, 73F
→
03/11 22:44, 4年前 , 74F
一堆社區的一樓店面本來就有超商進駐，你用管理費來經營
03/11 22:44, 74F
→
03/11 22:44, 4年前 , 75F
超商，進貨屯貨成本造成賠錢誰負責...?
03/11 22:44, 75F
→
03/12 00:11, 4年前 , 76F
ptt看世界XD 你覺得用不到的公設結果大家都在用
03/12 00:11, 76F
→
03/12 00:36, 4年前 , 77F
放各種販賣機不錯
03/12 00:36, 77F
噓
03/12 11:59, 4年前 , 78F
爛爆
03/12 11:59, 78F
推
03/12 12:13, 4年前 , 79F
社區健身房絕對是最重要的一個公設，其他的都不要，
03/12 12:13, 79F
→
03/12 12:13, 4年前 , 80F
寧願健身房公設，大一點，好一點。
03/12 12:13, 80F
推
03/12 13:24, 4年前 , 81F
公設養生館
03/12 13:24, 81F
※ 編輯: littlejackbr (49.216.213.30 臺灣), 03/12/2020 13:55:28 為什麼這麼多沒住過泳池社區，沒開過管委會的在回這篇 ※ 編輯: littlejackbr (49.216.213.30 臺灣), 03/12/2020 13:57:28
噓
03/12 20:59, 4年前 , 82F
這些設施都還算有用 可能是大大你住的社區設備太爛或
03/12 20:59, 82F
→
03/12 20:59, 4年前 , 83F
者住戶素質太低喔 ：）
03/12 20:59, 83F
推
03/13 14:28, 4年前 , 84F
我覺得寧願空的會議室，再看社區需求搭配，你提的...那個使
03/13 14:28, 84F
→
03/13 14:28, 4年前 , 85F
用率只怕更低...
03/13 14:28, 85F
噓
03/16 18:49, 4年前 , 86F
沒有泳池與ktv的不買，特別是ktv常常用
03/16 18:49, 86F
‣ 更多 littlejackbr 的文章
文章代碼(AID): #1UQ96gb_ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 littlejackbr 的文章
文章代碼(AID): #1UQ96gb_ (home-sale)