Re: [請益房仲為何要這樣耍人啊～～已刪文

看板home-sale作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間4年前 (2020/03/01 22:45)推噓27(29推 2噓 28→)

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※ 引述《linturn (藤)》之銘言： : 標題: [請益房仲為何要這樣耍人啊～～ : 時間: Sun Mar 1 21:52:51 2020 : : 大家好 : 這是一個小時前才剛剛發生的事情 : 一時心情無法平復所以想跟大家請益 : : 前天在中和看了一間房子五年屋 : 開價2000萬元 : 房仲說之前一組客人斡旋1700萬沒成交 : 基於自己蠻喜歡這間房子的原因 : 所以我問房仲多少有談的空間 : 房仲說至少要1750萬 : 所以我也不想廢話我出了1755萬元 : 果然房仲立馬就說斡旋 : 結果才過兩天房仲說屋主態度很堅定 : 沒有1950萬元是不會賣的..... 每次看到這種文章都很想搖頭因為不提供物件資訊連結跟實價登錄包涵底下的人大部分都是腦補一點意義都沒有 : : 我真的是傻眼如果真的差那麼多那收斡旋是搞屁啊 : 當然我根本不相信這個鬼話連篇 : 我直接問房仲房仲開始扯這個地段多方便 : 捷運夜市大賣場傳統市場等等的廢話 : 說啥他們也希望我成交但是屋主很堅定 : 沒有1950萬元不用談 : : 我後來打給店長店長說 : 如果我出個1880~1920萬元他們可以幫我跟屋主談談 : : 我只是覺得他們在耍我 : 而且只是在拿我的斡旋單去招搖 : 我變成墊高價格的幫兇而已 : 我知道大家在商言商 : 但房仲說這屁話合理嗎 : 屋主要實拿1950萬元結果他開價2000萬元 : 當我三歲小孩還是怎樣 : 這間中和的房仲很有事 : : 我承認我來討拍也可能是因為我經驗不足需要多修煉 : 我想請問大家是不是已經看慣了他們的伎倆 : 他們只是想持續墊高價格而已 : : 而我是不是就繼續靜觀其變呢？？ : 你要我出到那個價格我也是沒錢啦 : 但房仲也不需要表現出嗜血的嘴臉吧 : 我真的被氣到睡不著～～ : 請各位大師開示謝謝 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.244 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583070773.A.1BD.html : 推 A4Avant: 你都知道了還要開示什麼.... 就冷靜吧XD 03/01 21:54 : → Fujiwarano: 貼個物件連結跟實價登錄再來討論吧不然只是看你單純 03/01 21:58 : → Fujiwarano: 抱怨罷了 03/01 21:58 : → Fujiwarano: 你頂多目前只有片面之詞 03/01 21:58 : 推 ATF91: 跟你說，再去找另一個房仲問問看就知真假 03/01 22:00 : 推 somanyee: 低價願意幫你斡旋還算不錯吧，搞不好撿到便宜 03/01 22:01 : 推 Nubybee: 我是有碰過幾次,直營店的物件,屋主的開價就是底價 03/01 22:05 : → Nubybee: 原因是,同時間同地點有好幾個類似物件再賣,然後仲介為了 03/01 22:05 : → Nubybee: 讓自己的物件特別看起來有吸引力,開最低來吸引買家看屋 03/01 22:06 : → linturn: 樓上大大他開的價格不比其他間低喔所以應該不是這原因 03/01 22:07 : → Nubybee: 通常這種狀況專任約發生機率較大不知道你的case符不符 03/01 22:07 : → Anyotw: 你先查實登，我在嘴房仲愛演。還是你有夠芭樂 03/01 22:07 : → linturn: 但上面看幾篇回文一眼就知道誰是房仲這裏真是可怕啊～ 03/01 22:07 : → Nubybee: 如果也沒特別低那就不清楚了 03/01 22:07 : → linturn: A大已查過實價我出的價格符合實登所以房仲說屋主堅持 03/01 22:09 : 推 railwayman: 所以幹嘛討拍?你就堅定1755就好。沒有就算了。這有什 03/01 22:09 : → railwayman: 麼好討拍的 03/01 22:09 : → linturn: 當房仲的話術被搓破他們不就只會說屋主很堅持他們沒法 03/01 22:10 : 推 clasp: 很多都這樣會習慣的 03/01 22:10 : 推 Anyotw: 屋主那種就心魔啊。中古本來就很難，仲介就是幫你克服心魔 03/01 22:10 : → Anyotw: 或屋主心魔的 03/01 22:10 : → Anyotw: 你死咬這間本來就挨刀，看別間啊。硬要就多花錢 03/01 22:11 : → linturn: A大我知道喜歡就多花錢這天經地義我只覺得房仲～～ 03/01 22:13 : → linturn: 他們為何要這樣騙我不願說是敗類但真的是亂源 03/01 22:13 : 推 Nubybee: 先息怒.仲介真的不一定有騙,屋主這種生物有時候真的難搞 03/01 22:14 : → Nubybee: 無論如何,找另一家仲介下斡確實是一種辦法 03/01 22:15 : → linturn: N大老實說我不信房仲就是喜歡惹事～～惹買方生氣～哈 03/01 22:16 : 推 railwayman: 所以你應該是去年或今年才加入房板的。如果你之前就逛 03/01 22:16 : → railwayman: 這裡，就會看到我之前的文章推文一直在講當仲介的為 03/01 22:16 : → railwayman: 什麼一天到晚就是人生在演戲，跟屋主演一套，跟賣家又 03/01 22:16 : → railwayman: 演一套。連跟自己的同業也要也一套。 03/01 22:16 : → linturn: 靠話術耍人騙人浪費大家時間說好聽是願打願挨根本騙人 03/01 22:17 : → railwayman: 打錯，買家 03/01 22:17 : → linturn: Ｒ大你說的沒錯真的是房仲真辛苦對任何人都在演跟算計 03/01 22:18 : → Fujiwarano: 結果還是在買方演小劇場求安慰狀態 03/01 22:19 : → Fujiwarano: 搞不好物件連結跟實價貼出來原來又是自己出芭樂價討拍 03/01 22:20 : 推 railwayman: 所以....結局就是買家如果預算行情知道多少。自己就要 03/01 22:22 : → railwayman: 站的住腳。不要讓仲介拉著走。如果沒有就放棄，但通常 03/01 22:22 : → railwayman: 只要不要差太多，好的仲介會幫你說服屋主的 03/01 22:22 : 推 lewchang: 之前買房房仲也是在那邊屋主很硬、前面出xxx屋主談都不 03/01 22:23 : → lewchang: 談，直接回他那就算了換看別間，結果當晚房仲直接就找 03/01 22:23 : → lewchang: 屋主出來談價了 03/01 22:23 : → Refauth: 換房仲+1 03/01 22:23 : → morrishh: 這沒什麼我還遇過屋主加拿大商務艙回來所以要加價30萬 03/01 22:24 : → morrishh: 反正你就堅定自己的價格沒有就沒有了 03/01 22:25 : → morrishh: 你再喜歡屋主不賣也沒有用 03/01 22:26 : 推 s359999: 在利用你探屋主價格啦，中仲本質：中仲也要生活也要養家 03/01 22:27 : → s359999: 好嗎？無良的中仲才能生存，有這本書嗎？ 03/01 22:27 : → zeroyaking: 這種有啥好生氣的....你多買賣幾次就知道了 03/01 22:27 : → zeroyaking: 仇仲仔又出來了嘻嘻 03/01 22:28 : → linturn: 上面有些房仲臥底的，也太假了吧... 03/01 22:28 : → linturn: 不要說啥屋主不賣很堅持的鬼話啦 03/01 22:29 : 推 Whiteplus: 你就堅持1755，演不演、耍不耍都不重要，重要的是你還 03/01 22:30 : → Whiteplus: 沒買到就先丟掉好心情，何必呢？ 03/01 22:30 : → linturn: 說啥我開芭樂票，那你就不要收啊，不就是在耍人 03/01 22:30 : → linturn: W大，謝謝你的提醒，我知道，不壞自己心情 03/01 22:30 : 推 zeroyaking: 因為有些仲介要先求表現阿然後再讓你加 03/01 22:31 : → zeroyaking: 其實這分成兩種模式一種是差太多不收收了還要退 03/01 22:31 : → zeroyaking: 或是覺得你不會加另一種是加了先不論橋不橋屋主 03/01 22:31 : → zeroyaking: 下了斡旋就會有加價的機會真的多買幾次就知道了 03/01 22:32 : 推 railwayman: 這篇釣出好多方面的人。 03/01 22:32 : → linturn: 還有人要我貼物件，說我片面之詞，真是明顯 03/01 22:32 : → zeroyaking: 像我自己就遇過屋主沒收斡都死鴨子嘴硬收了就成了 03/01 22:32 : → linturn: 明明是房仲還假裝，R大你說對了，釣出人了 03/01 22:33 : → zeroyaking: 也遇過前面說好談收了又機機車車要抬價的屋主過 03/01 22:33 : → zeroyaking: 主要還是要看處理案件的仲介功力但是以正常仲介教育 03/01 22:34 : → zeroyaking: 基本上還是會要求先收因為有的仲介都覺得有收有機會 03/01 22:34 : → zeroyaking: 除非是他收斡時候跟您說得斬釘截鐵會成不然就當作遇 03/01 22:35 : → zeroyaking: 到爛的或是功力差的..... 03/01 22:35 : → linturn: 謝謝Z大囉，至於某樓F開頭的可以不用臥底了 03/01 22:35 這種腦補推文根本懶得看沒意義沒營養我來實際舉個例子順便當幫你備份文章我今天接待一組來店客進門就問這個社區物件 https://lihi1.com/tanFk 然後直接跟我抱怨信義房屋物件很少啦害他都沒辦法多看幾間比較啦之類的反正就聽她抱怨我就順道開了物件給他比較然後他又跟我說屋主開這個價格好貴阿沒這個行情之類的然後又跟我說信義的業務叫他開價斡旋15XX讓他去試看看啦然後聽他談那樣我又順手開了實價登錄幫他一查 https://lihi1.com/Qrax3 好啦那你覺得 1.屋主開價在想什麼? 真的如這位買方抱怨的開價很貴不合理? 2.買方這樣講他心目中想買多少? 3.信義仲介為啥要他出15XX讓他去談? 出了真的會成交? 4.所以買方上述這樣喊是否都是一面之詞實際上? 好啦舉了例子給你還看不懂什麼才叫正確的詢問文章那我也沒辦法反正你只是上來找安慰的根本不是想買房子想買到 -- https://lihi1.com/VE3kE 綠財神主倍增,突破現有財富規模,財上加財,祈希望財富規模倍增,投資豐收者令一切所作成功、圓滿、淨化惡運障礙，成就一切願望於諸受用富饒增長。 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.177.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583073925.A.5B3.html ※ 編輯: Fujiwarano (36.228.177.124 臺灣), 03/01/2020 22:49:19

推

dragontwo

03/01 22:49, 4年前 , 1^F

03/01 22:49, 1^F

推

linturn

03/01 23:03, 4年前 , 2^F

03/01 23:03, 2^F

我覺得你比較有事阿你可以PO為啥我不能PO? 這板又不是你的我覺得你才是那種會耍屋主跟仲介的買方阿買方說謊沒比較高尚啦看到膩了

推

hbbk

03/01 23:09, 4年前 , 3^F