[請益 房仲為何要這樣耍人啊～～已刪文

看板home-sale作者 (藤)時間4年前 (2020/03/01 21:52), 編輯推噓56(56推 0噓 128→)
留言184則, 47人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
大家好 這是一個小時前才剛剛發生的事情 一時心情無法平復 所以想跟大家請益 前天在中和看了一間房子 五年屋 開價2000萬元 房仲說之前一組客人斡旋1700萬沒成交 基於自己蠻喜歡這間房子的原因 所以我問房仲 多少有談的空間 房仲說至少要1750萬 所以我也不想廢話 我出了1755萬元 果然 房仲立馬就說斡旋 結果 才過兩天 房仲說屋主態度很堅定 沒有1950萬元是不會賣的..... 我真的是傻眼 如果真的差那麼多 那收斡旋是搞屁啊 當然 我根本不相信這個鬼話連篇 我直接問房仲 房仲開始扯這個地段多方便 捷運 夜市 大賣場 傳統市場等等的廢話 說啥他們也希望我成交 但是屋主很堅定 沒有1950萬元不用談 我後來打給店長 店長說 如果我出個1880~1920萬元 他們可以幫我跟屋主談談 我只是覺得他們在耍我 而且只是在拿我的斡旋單去招搖 我變成墊高價格的幫兇而已 我知道 大家在商言商 但房仲說這屁話合理嗎 屋主要實拿1950萬元 結果他開價2000萬元 當我三歲小孩還是怎樣 這間中和的房仲很有事 我承認我來討拍 也可能是因為我經驗不足需要多修煉 我想請問大家 是不是已經看慣了他們的伎倆 他們只是想持續墊高價格而已 而我 是不是就繼續靜觀其變呢？？ 你要我出到那個價格我也是沒錢啦 但房仲也不需要表現出嗜血的嘴臉吧 我真的被氣到睡不著～～ 請各位大師開示 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583070773.A.1BD.html
推
03/01 21:54, 4年前 , 1F
你都知道了還要開示什麼.... 就冷靜吧XD
03/01 21:54, 1F
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03/01 21:58, 4年前 , 2F
貼個物件連結跟實價登錄再來討論吧 不然只是看你單純
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03/01 21:58, 4年前 , 3F
抱怨罷了
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你頂多目前只有片面之詞
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推
03/01 22:00, 4年前 , 5F
跟你說，再去找另一個房仲問問看就知真假
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推
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低價願意幫你斡旋還算不錯吧，搞不好撿到便宜
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推
03/01 22:05, 4年前 , 7F
我是有碰過幾次,直營店的物件,屋主的開價就是底價
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原因是,同時間同地點有好幾個類似物件再賣,然後仲介為了
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03/01 22:06, 4年前 , 9F
讓自己的物件特別看起來有吸引力,開最低來吸引買家看屋
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03/01 22:07, 4年前 , 10F
樓上大大 他開的價格不比其他間低喔 所以應該不是這原因
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通常這種狀況 專任約發生機率較大 不知道你的case符不符
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03/01 22:07, 4年前 , 12F
你先查實登，我在嘴房仲愛演。還是你有夠芭樂
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但上面看幾篇回文 一眼就知道誰是房仲 這裏真是可怕啊～
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如果也沒特別低 那就不清楚了
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A大 已查過實價 我出的價格符合實登 所以房仲說屋主堅持
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推
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所以幹嘛討拍?你就堅定1755就好。沒有就算了。這有什
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麼好討拍的
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當房仲的話術被搓破 他們不就只會說屋主很堅持 他們沒法
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推
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很多都這樣 會習慣的
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推
03/01 22:10, 4年前 , 20F
屋主那種就心魔啊。中古本來就很難，仲介就是幫你克服心魔
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或屋主心魔的
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03/01 22:11, 4年前 , 22F
你死咬這間本來就挨刀，看別間啊。硬要就多花錢
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A大 我知道 喜歡就多花錢 這天經地義 我只覺得房仲～～
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他們為何要這樣騙 我不願說是敗類 但真的是亂源
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推
03/01 22:14, 4年前 , 25F
先息怒.仲介真的不一定有騙,屋主這種生物有時候真的難搞
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03/01 22:15, 4年前 , 26F
無論如何,找另一家仲介下斡確實是一種辦法
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N大 老實說我不信 房仲就是喜歡惹事～～惹買方生氣～哈
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推
03/01 22:16, 4年前 , 28F
所以你應該是去年或今年才加入房板的。如果你之前就逛
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03/01 22:16, 4年前 , 29F
這裡，就會看到我之前的文章推文一直在講當仲介的為
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03/01 22:16, 4年前 , 30F
什麼一天到晚就是人生在演戲，跟屋主演一套，跟賣家又
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演一套。連跟自己的同業也要也一套。
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靠話術耍人騙人浪費大家時間 說好聽是願打願挨 根本騙人
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打錯，買家
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03/01 22:18, 4年前 , 34F
Ｒ大 你說的沒錯 真的是房仲真辛苦 對任何人都在演跟算計
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03/01 22:19, 4年前 , 35F
結果還是在買方演小劇場求安慰狀態
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03/01 22:20, 4年前 , 36F
搞不好物件連結跟實價貼出來原來又是自己出芭樂價討拍
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推
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所以....結局就是買家如果預算行情知道多少。自己就要
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03/01 22:22, 4年前 , 38F
站的住腳。不要讓仲介拉著走。如果沒有就放棄，但通常
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只要不要差太多，好的仲介會幫你說服屋主的
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還有 105 則推文
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03/01 23:57, 4年前 , 145F
結果自己開價便宜給他買到,他還想更便宜,又喊1800
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03/01 23:58, 4年前 , 146F
後來是給認識房仲賣 隨便賣也是有2300 很快成交
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這不是正常不過的事情嗎?哪有一出價就成交的
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03/01 23:59, 4年前 , 148F
賣方的話,我哥本來有賣一間3000萬,買方也出到了
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然後我哥又反悔 想說那喊3200看看賣不賣得掉
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推
03/02 00:00, 4年前 , 150F
腦補一堆 你預算就1750萬 管人家仲介怎麼搞？ 買得到就
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買得到 買不到就是預算不夠 小劇場腦補一堆有屁用 結果
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03/02 00:00, 4年前 , 152F
會變嗎？
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結果差了200萬多賣了一年...
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真賣兩千或一千八的話真的虧大 服務費4%都不到一百萬
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是阿...我必須說房仲話術是有,但買賣價通常在區間內
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03/02 00:02, 4年前 , 156F
所以很多屋主覺得給仲介賣會因為多服務費賣不掉的就自
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而那個話術通常也只是為了成交而已
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自己去當實驗品阿 賣到1800那樣被鄰居買方騙也是自找
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推
03/02 00:13, 4年前 , 159F
房仲一點都不意外啊。
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推
03/02 00:26, 4年前 , 160F
1755 只是墊高的第一階
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推
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你在這抱怨這種事 大概會被圍剿吧！
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推
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要1950 開2000 滿公道的啊 沒亂喊
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我是建議沒錢買 就換下一間
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推
03/02 01:03, 4年前 , 164F
有些職業被瞧不起不是沒有原因的
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出芭樂價的買方，也從來沒被屋主瞧的起過啦
03/02 01:13, 165F
推
03/02 01:16, 4年前 , 166F
我就遇過開價就幾乎是底價的賣方阿，0仲介費喔
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03/02 01:17, 4年前 , 167F
開價和實拿的價差是要去支付一些稅金的
03/02 01:17, 167F
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03/02 01:17, 4年前 , 168F
你認為開價一定可以殺，這才是積非成是吧
03/02 01:17, 168F
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03/02 01:18, 4年前 , 169F
你去超商買飲料會殺價嗎
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03/02 01:23, 4年前 , 170F
多幾個開低價斡旋去給屋主看，仲介也比較好幫你們殺價
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03/02 01:28, 4年前 , 171F
你的小孩可能被恐龍父母逼到像前兩天那樣跳下去唸什麼
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學校都一樣，就可憐要打水漂了啦
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03/02 01:53, 4年前 , 173F
靠，又回錯推文。
03/02 01:53, 173F
推
03/02 02:00, 4年前 , 174F
拐斡旋 墊高價 莊孝維 總有買方要當墊背的 看久就知道了
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推
03/02 02:03, 4年前 , 175F
我覺得這個房仲沒問題啊 他也是在幫你試探屋主下限
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03/02 02:04, 4年前 , 176F
1700沒成交所以叫你要試至少開1750
03/02 02:04, 176F
推
03/02 02:05, 4年前 , 177F
沒差吧
03/02 02:05, 177F
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03/02 02:06, 4年前 , 178F
底價出完沒有就拍拍屁股走人
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03/02 02:08, 4年前 , 179F
什麼多一點少一點都別屁話不就得了
03/02 02:08, 179F
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03/02 02:09, 4年前 , 180F
再說
03/02 02:09, 180F
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03/02 02:10, 4年前 , 181F
如屋主要求實拿1950為真，那他用1750去談不就是在幫
03/02 02:10, 181F
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03/02 02:10, 4年前 , 182F
你省，不知道你在怒什麼
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推
03/02 02:38, 4年前 , 183F
等你有房子要賣你就知道怎麼回事了
03/02 02:38, 183F
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03/02 05:17, 4年前 , 184F
你就說不要就算了
03/02 05:17, 184F
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