Re: [閒聊] 真的有人在房地產賠錢賣嗎???
※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言：
: 身邊朋友
: 不管哪時候買 2000~2020年
: 幾乎沒有聽過有比原本購屋價還低賠售的
: 大部分長期持有~幾乎都賺有7~10%的投資報酬率~
: 到底誰會賠售賣房~
: 是不是我身邊的朋友都是投資高手~
: 還是台灣市場在房地產根本不會賠錢~
我自己認識的就至少有三件賠錢案例
不外乎就是 菜籃族 首購阿呆
菜籃族A 2015年初買473(3/2/2有車位)
2018年底開價598 最後賣450
https://i.imgur.com/JiTDiQ0.png
當下來看 其實473萬 買3房兩廳兩衛 +車位
在周邊平均來講 算是有便宜一點
那為什麼會賠錢賣?
主要是因為格局之外 (如上的格局2)
距離74號快速道路太近也是個問題
https://i.imgur.com/veNld2w.png
該菜籃族也花錢裝潢 我估計大概20萬跑不掉
https://i.imgur.com/LmYMO7O.png
加上買賣仲介費 抓個4% 加上代書費 大概 20萬
保守估計三年應該損失50萬以上
https://i.imgur.com/Rcfiyks.jpg
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