Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資
看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2020/01/23 23:20)推噓4(4推 0噓 1→)留言5則, 4人參與討論串3/8 (看更多)
啊 總之
避險大概是這樣
不需要計算給人看吧？
很難嗎？
房價跌不到幾%避險先噴到你不要不要的
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 100萬太少
: 如果有3000萬
: 買3000萬的房 貸款80%
: 手頭還有2400萬+2400萬貸款
: 貸款 利率1.58%
: 2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
: 2400萬再投入 美元債 利率套利
: 等匯差結帳
: 如果結帳再賣掉重新來一次。
: 大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
: 如果要投入房地產 至少2000萬當起手。（因為你的所得稅率也越高）
: 別忘了裝潢要拿發票報成本
: 然後自住得到的相對租金
: 基本上主要獲利的部分在美元債
: 槓桿用房貸
: 請無視房地合一 大家都知道 "獲利"才要繳
: 如果是因為總經讓房價大跌的話美元債會大漲
: 魔鬼藏在細節中，如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
: 然後 如果房價大漲 壓低 債券價差
: 就變成房地產為主要獲利 但是持有時間也是拉長的
: 100萬? 要看年紀拉 如果超過40還只剩100萬
: 還無牽無掛的話
: 建議去期貨版看然後研究，直接信用槓桿全開 賭大小
: ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言：
: : 1、找400-500萬內公寓，貸款300-400萬，租金抵房貸，30年有了房子，如果有漲也
可?
: : 賣。
: : 2、挑好5%以上定存股，穩定收股利，複利投資，有價差賺價差，沒房子，但收益可
能?
: : 錯。
: : 3、其他。
: : 各位大大來交換想法吧！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.164.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579792813.A.C9F.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.164.78 臺灣), 01/23/2020 23:21:54
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