Re: [閒聊] 若新型SARS致死大爆發，房市會如何？

看板home-sale作者 (八分之三)時間4年前 (2020/01/22 00:47), 編輯推噓25(25推 0噓 68→)
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※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : so...錯誤觀念在其他版流傳就算了. : 這邊是房版. : 不要在有外行人的奇妙錯覺觀念. : 另外補一個觀念. : 打仗不動產不會跌. : 除非你說的跌是相對於美金或是糧食. : 打仗跌的東西是新台幣. : 尤其是輸面大的戰爭. : 這時候新台幣會崩潰,然後進入以物易物. : 這時候,你付房租可能就要拿"米"去付.. : 人家不收新台幣. 很好奇如果新台幣當因為戰爭 而發生惡性通膨時 銀行會怎麼處理房貸？ 例如原本買1000萬的房子，貸800萬 可是當惡性通膨發生，新台幣的購買力變成1/20 1000萬的房子掛賣2億 當初800萬房貸/20年還，每期4萬左右 可是因為薪資也惡性通膨 好吧，就算薪資通膨跟不上物價通膨 但如果購屋者選擇提前清償 銀行不就虧大了？ 而且因戰爭導致的惡性通膨是沒有終點的 這個月1/20、下個月可能變1/50、再下下個月變1/100 銀行可以拒收相當於廢鈔的新台幣嗎？ 還是只能暫緩房貸的清償，等戰爭結束後 新的貨幣發行後，依據新的換算比，重新計價房貸餘額？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.179.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579625256.A.C73.html
推
01/22 00:49, 4年前 , 1F
你把銀行想得太單純 放款裡面有很多油水
01/22 00:49, 1F
推
01/22 00:53, 4年前 , 2F
銀行有差嗎??他是拿存款去借你錢.
01/22 00:53, 2F
→
01/22 00:53, 4年前 , 3F
而當通膨的時候,你薪水本來4萬,之後變40萬.
01/22 00:53, 3F
→
01/22 00:53, 4年前 , 4F
公司還是把錢打到你的戶頭,那時候都還是銀行的存款.
01/22 00:53, 4F
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01/22 00:53, 4年前 , 5F
所以惡性通膨,銀行的錢還會惡性變多之外.
01/22 00:53, 5F
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01/22 00:53, 4年前 , 6F
銀行自己也會構入不動產.
01/22 00:53, 6F
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01/22 00:54, 4年前 , 7F
另外,政府如果要維持貨幣穩定,那他除了管制外匯進出外.
01/22 00:54, 7F
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01/22 00:54, 4年前 , 8F
他還要對金融業者做大量的開放.
01/22 00:54, 8F
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01/22 00:54, 4年前 , 9F
喔不能說開放,做大量的操作.
01/22 00:54, 9F
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01/22 00:57, 4年前 , 10F
你知道,敘利亞政府做了甚麼事情嗎..XD
01/22 00:57, 10F
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01/22 00:57, 4年前 , 11F
他除了限制不能換匯成外國貨幣外,限制你現鈔的提領....
01/22 00:57, 11F
→
01/22 00:58, 4年前 , 12F
你可以購入不動產,可以投資,但是不可以領超過多少錢的現鈔.
01/22 00:58, 12F
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01/22 01:00, 4年前 , 13F
所以,硬把人民的錢留在銀行.
01/22 01:00, 13F
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01/22 01:00, 4年前 , 14F
以免加速敘鎊的崩潰.
01/22 01:00, 14F
推
01/22 01:00, 4年前 , 15F
感覺這種情形是KMT來台時 台幣換新台幣的事?
01/22 01:00, 15F
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01/22 01:00, 4年前 , 16F
台幣換新台幣還沒有災難問題..
01/22 01:00, 16F
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01/22 01:01, 4年前 , 17F
真的戰爭,貨幣友直街崩潰變成廢紙的問題.
01/22 01:01, 17F
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01/22 01:01, 4年前 , 18F
那首先你要有一個惡性政權想要來據地為王 現在很難吧
01/22 01:01, 18F
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01/22 01:01, 4年前 , 19F
戰爭的時候,政府會不斷擴權擴到非常強大的威權.
01/22 01:01, 19F
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01/22 01:02, 4年前 , 20F
不管甚麼票都投給藍的會不會有機會這樣 XD..窮人大翻身
01/22 01:02, 20F
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01/22 01:02, 4年前 , 21F
那時候他想要怎樣操作,你都阻止不了他.
01/22 01:02, 21F
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01/22 01:16, 4年前 , 22F
像惡搞高雄和台中一樣 六都首長都投給藍的,感覺可滅台灣
01/22 01:16, 22F
推
01/22 01:26, 4年前 , 23F
戰爭應該是回到,白色恐怖時代.
01/22 01:26, 23F
→
01/22 01:26, 4年前 , 24F
喔,白色恐怖那個還算輕微,他只是針對匪諜而已.
01/22 01:26, 24F
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01/22 01:27, 4年前 , 25F
戰爭時候政府擴權會超越北韓金小胖現在的權威.
01/22 01:27, 25F
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01/22 01:27, 4年前 , 26F
並且是用軍法...違逆政府的罪非常重.
01/22 01:27, 26F
→
01/22 01:28, 4年前 , 27F
他不太需要審判,他就可以把你弊了.當場那種.
01/22 01:28, 27F
→
01/22 01:28, 4年前 , 28F
白色恐怖你還要送去警總慢慢查.
01/22 01:28, 28F
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01/22 01:28, 4年前 , 29F
更不用說那時候政府可以干涉所有的金融,企業,貿易.
01/22 01:28, 29F
→
01/22 01:29, 4年前 , 30F
不過當然,戰爭的時候,政府也沒空管你,你不要去對抗就好.
01/22 01:29, 30F
→
01/22 01:29, 4年前 , 31F
比較慘的就是得罪小人,被小人冠上莫須有的罪名.
01/22 01:29, 31F
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01/22 04:12, 4年前 , 32F
後來發現原來流感死更多人，Sars想像成流感就知道有無影響
01/22 04:12, 32F
推
01/22 07:50, 4年前 , 33F
惡性通澎 央行利率大概升到10以上 以前美國fed為了打擊惡
01/22 07:50, 33F
→
01/22 07:50, 4年前 , 34F
性通膨都升到20＋ 想想貸10年利息跟房價相等 會怎麼樣
01/22 07:50, 34F
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01/22 08:13, 4年前 , 35F
銀行只能吃下來吧，難道通縮的時候會讓你少還嗎
01/22 08:13, 35F
推
01/22 09:10, 4年前 , 36F
委內瑞拉那種 你覺得利率幾%有用嗎？
01/22 09:10, 36F
→
01/22 09:11, 4年前 , 37F
通膨太嚴重就改別的幣別計價了
01/22 09:11, 37F
→
01/22 09:13, 4年前 , 38F
中產逃難還需要房子幹嘛
01/22 09:13, 38F
→
01/22 09:16, 4年前 , 39F
不過還有房子至少比持有一疊廢紙強一點
01/22 09:16, 39F
推
01/22 09:47, 4年前 , 40F
委內瑞拉現在利率22% 錢放定存 5年就還本了 誰沒事買房阿
01/22 09:47, 40F
推
01/22 09:55, 4年前 , 41F
01/22 09:55, 41F
→
01/22 09:55, 4年前 , 42F
你數學真好^_^
01/22 09:55, 42F
→
01/22 10:01, 4年前 , 43F
通膨13000000% 試問一年定存利率22%需幾年才能滾夠
01/22 10:01, 43F
推
01/22 10:05, 4年前 , 44F
通膨是相對於物價 沒人定存 更不會有人買房
01/22 10:05, 44F
推
01/22 10:08, 4年前 , 45F
當然會有人買房啊，金庸他家不就台海危機收了一謝親戚的
01/22 10:08, 45F
→
01/22 10:08, 4年前 , 46F
店面
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→
01/22 10:09, 4年前 , 47F
沒人定存但是會有危機入市
01/22 10:09, 47F
推
01/22 10:10, 4年前 , 48F
扯到定存幹嘛-...-真的亂了 誰還定存，擁有實體資產或者
01/22 10:10, 48F
→
01/22 10:10, 4年前 , 49F
糧食比較實在
01/22 10:10, 49F
推
01/22 10:14, 4年前 , 50F
好 你買 希望你那時還有錢 貸款利息不要付不出來了
01/22 10:14, 50F
推
01/22 10:19, 4年前 , 51F
還有不只是你 還希望你鄰居 你同市的 也都不要交不出貸款
01/22 10:19, 51F
推
01/22 10:25, 4年前 , 52F
這大約跟xx幣說月投報22%但你一千萬xx幣才換得到一個麵包
01/22 10:25, 52F
→
01/22 10:25, 4年前 , 53F
很像
01/22 10:25, 53F
推
01/22 10:26, 4年前 , 54F
扯到貸款幹嘛-...- 當然黃金或者用米換了
01/22 10:26, 54F
→
01/22 10:26, 4年前 , 55F
很難溝通，你加油^_^
01/22 10:26, 55F
→
01/22 10:26, 4年前 , 56F
房產最大的風險應該是繼承，生太多小孩一直等比級數下去
01/22 10:26, 56F
→
01/22 10:26, 4年前 , 57F
，根本不夠分
01/22 10:26, 57F
推
01/22 10:40, 4年前 , 58F
01/22 10:40, 58F
→
01/22 10:41, 4年前 , 59F
五十幾年前，地租給人都是算我要多少米
01/22 10:41, 59F
→
01/22 10:42, 4年前 , 60F
你覺得你拿鈔票有用嗎？鈔票都沒用了金融體系貸款還會維
01/22 10:42, 60F
→
01/22 10:42, 4年前 , 61F
持嗎？
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→
01/22 10:43, 4年前 , 62F
我身邊有個阿姨他家就是萬華土地租人蓋房子，也是用米計
01/22 10:43, 62F
→
01/22 10:43, 4年前 , 63F
價，後代也討不回土地，對方還到法院提存 哈哈
01/22 10:43, 63F
推
01/22 12:08, 4年前 , 64F
戰前房價跌 戰時鈔票跌 戰後小命還在再說 還在那邊算
01/22 12:08, 64F
→
01/22 12:08, 4年前 , 65F
房價累
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→
01/22 12:08, 4年前 , 66F
這版真是有點病態了 房價比你命還重 牛逼了
01/22 12:08, 66F
推
01/22 12:40, 4年前 , 67F
這個版就是完全資本主義啊 都嗜血的 不要擋他們賺錢啦
01/22 12:40, 67F
→
01/22 12:41, 4年前 , 68F
一堆投資客、建商、房仲 你跟他們炒跌有意義嗎
01/22 12:41, 68F
→
01/22 13:23, 4年前 , 69F
光是靠理念生存，不顧現實的人，到哪都一樣，能長大已經是
01/22 13:23, 69F
→
01/22 13:23, 4年前 , 70F
上天保佑了。
01/22 13:23, 70F
推
01/22 14:54, 4年前 , 71F
我們投資人很理智，會去看世界各國發生的實際案例
01/22 14:54, 71F
→
01/22 14:54, 4年前 , 72F
而不是窩在家裡空幻想房價會跌，呵呵
01/22 14:54, 72F
→
01/22 14:54, 4年前 , 73F
鈔票才不跟你幻想，鈔票永遠最現實
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→
01/22 14:55, 4年前 , 74F
你說的跌是幻想，我說的漲是他國現狀
01/22 14:55, 74F
→
01/22 14:55, 4年前 , 75F
你覺得真的發生事件，是誰發大財xd
01/22 14:55, 75F
推
01/22 15:34, 4年前 , 76F
房地產就是用來賺錢的金融工具，賺不到的是自己沒本事，
01/22 15:34, 76F
→
01/22 15:34, 4年前 , 77F
不值得同情
01/22 15:34, 77F
推
01/22 15:38, 4年前 , 78F
樓上講的話可以跟2300萬人講XD
01/22 15:38, 78F
推
01/22 15:45, 4年前 , 79F
樓上，你沒發現選不上的都是要打房的嗎。拿最近的你看黃
01/22 15:45, 79F
→
01/22 15:45, 4年前 , 80F
國昌作的還不夠好嗎？台灣人根本大多數都厭惡打房。只是
01/22 15:45, 80F
→
01/22 15:45, 4年前 , 81F
買不起的比較愛抱怨，營造出房很貴的錯覺。你看柯轉向後
01/22 15:45, 81F
→
01/22 15:45, 4年前 , 82F
選的多好。
01/22 15:45, 82F
→
01/22 16:40, 4年前 , 83F
黃是時力排第四好嗎...瞎扯一堆
01/22 16:40, 83F
推
01/22 18:28, 4年前 , 84F
銀行貸款利率不是固定的
01/22 18:28, 84F
→
01/22 19:41, 4年前 , 85F
當下當然命最重要 但是在保命的前提下難道不做操作??
01/22 19:41, 85F
→
01/22 19:41, 4年前 , 86F
活不下去則是命 但要是活下去了呢 不要做錯邊啊
01/22 19:41, 86F
→
01/22 19:42, 4年前 , 87F
空方常用災難期待房產跌 都想反問他手上新台幣處理了沒
01/22 19:42, 87F
推
01/22 23:22, 4年前 , 88F
真的有什麼大災難的時候 空方的新台幣是正的 多方可能很
01/22 23:22, 88F
→
01/22 23:22, 4年前 , 89F
多是負的
01/22 23:22, 89F
推
01/23 00:24, 4年前 , 90F
你說的問題就跟早期的社會一樣呀，房貸7%可是通膨就5%
01/23 00:24, 90F
→
01/23 00:25, 4年前 , 91F
而且事實上現在是逐步走向負利率，遠比惡性通膨可能多了
01/23 00:25, 91F
→
01/23 07:08, 4年前 , 92F
新台幣 通膨都打不過，正在那?
01/23 07:08, 92F
→
01/23 07:09, 4年前 , 93F
大災難 本國貨幣根本廢紙 沒想到這還要教啊～
01/23 07:09, 93F
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