[新聞] 實價登錄不可靠？ 全聯竟成買房新指標

看板home-sale作者 (八分之三)時間4年前 (2020/01/03 01:35), 編輯推噓50(51推 1噓 61→)
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https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/111399 2020/01/02 10:49 東森財經新聞 https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2020/01/02/1577962128_40942.jpg
台灣連鎖超市量販業競爭激烈，「低價」已非消費者對於通路唯一的選擇，業者在數位轉 型的同時，兼顧著實體店質的調整，透過空間視覺、燈光照明、動態式的電子溝通，提供 更方便、更有趣的體驗式有感服務。 全聯門市破千店穩坐超市龍頭，全聯表示，2020年的目標為展店60間門市，營業額也期盼 較去年成長100億元，望能達近1400億元，今年也將推出實體電商，完成數位轉型最後一 哩路。 全聯門市之多，也使其成為了是否具備生活機能的標的之一，甚至有不少人認為全聯已成 為「新買房指標」。 ▼全聯門市之多，也使其成為了是否具備生活機能的標的之一，甚至有不少人認為全聯已 成為「新買房指標」（圖／取自Google Map） https://i.imgur.com/18cxw6p.jpg
根據房仲觀察，近年來全聯確實成為買家詢問居家生活機能重要的評估指標之一。全聯在 2019年總店數達1002間門市，從官網所公布的全台分店來看，最多門市的地點位於新北市 板橋區，目前設有22家分店。 信義房屋板橋雙十店店長周勤斌表示，一般的民眾對於全聯的印象就是品項多元、價格便 宜、對周邊鄰居都十分友善，就他觀察，全聯門市地點的選擇確實會以住宅區、居住人口 較多、人流卻相較低的地點，透過節省租金，以高密度門市覆蓋商圈，但近年也陸續往住 商混合大樓較多的路段進駐，並持續翻新、改造店面。 周勤斌再進一步表示，因為有不少的新婚家庭會選擇在板橋定居，又因早出晚歸的情況， 下班時菜市場都早已收攤，所以有遇過不少人都指名住宅附近要有全聯。 除此之外，台中也有此種現象，信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出，「過去買方會詢問 附近有沒有傳統市場，現在則變成會問有沒有全聯或超市」，以北屯十期重劃區為例，所 屬的水景里、軍功里，都是北屯區人口數前兩名，雖然過去的生活機能並不完善，但在全 聯等商家陸續進駐之後，機能相對提升很多，也增加民眾購屋的意願，一旦入住率提高， 房屋保值性也會一同上升。 在高雄部分，據信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘觀察，雖然高雄的長輩對於傳統市場的依 賴性還是很高，不過像是年輕族群就會比較喜歡超市，且全聯設點的位置通常機能也並不 會太差，確實是可以作為一個買房的參考指標，例如三民區大昌覺民商圈就有4家全聯， 加上鄰近科工館火車站、機能不錯，對房市具有加分效果。 這是真的，現實房仲在替地段不佳的房子找優點 實際會用的話術 房仲嘴生活機能： 全聯 > 頂好=傳統市場 > 美聯社 > 7-11 全聯-兼具大又便宜的優點 頂好-大但是貴，但24HR營業 傳統市場-大、便宜，但是環境沒超市好，且營業時間有限制 美聯社-便宜且24HR營業，但缺點規模小，像雜貨店 7-11-很貴的雜貨店 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.52.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577986533.A.000.html
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01/03 01:46, 4年前 , 1F
照這樣說台中某間正面打BOSS的全聯旗艦店週遭的房價
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不就飛天了lol
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推
01/03 01:55, 4年前 , 3F
全聯真的很棒啊，台中那家旗艦店滿有趣的，完全跟平價背
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道而馳就是了XD
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路易莎才是指標
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推
01/03 02:51, 4年前 , 6F
全聯= =
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01/03 02:52, 4年前 , 7F
還好吧！我家這騎車3-5分內全聯就3間了，10分內就4間以上
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01/03 02:52, 4年前 , 8F
我不覺得全聯有啥特別的啊= =
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推
01/03 04:24, 4年前 , 9F
24小時的家樂福比較好吧
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推
01/03 04:27, 4年前 , 10F
我的要求是走路3分鐘內有全聯
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家樂福超市或大賣場也可以
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01/03 04:30, 4年前 , 12F
騎車3-5分鐘才到算是不及格喔，遠到爆炸
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推
01/03 06:25, 4年前 , 13F
走路就到才算數+1
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推
01/03 06:37, 4年前 , 14F
全聯代表的是居住人口，有人住才會有消費需求，而且看進
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貨的種類與數量，也可略知一二。像高雄美術館這邊的全聯
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，進的貨生鮮的量越來越大，高價品項越來越多，就知道移
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入人口一直在快速增加
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01/03 07:14, 4年前 , 18F
小北表示......
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推
01/03 07:35, 4年前 , 19F
美廉社表示
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推
01/03 08:01, 4年前 , 20F
家樂福勒??沒得打嗎??我家對面家樂福
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推
01/03 08:12, 4年前 , 21F
走路3分鐘內能到全聯真的方便
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推
01/03 08:14, 4年前 , 22F
全聯開的有夠多，附近的超市被趕走開了全聯本來超市沒
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01/03 08:14, 4年前 , 23F
什麼人逛，但變全聯就有好多人，售價沒差多少真心不懂
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01/03 08:16, 4年前 , 24F
兩家全聯走路才5分鐘不到都不知道為啥要再開
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推
01/03 08:19, 4年前 , 25F
全聯以前是真便宜 現在沒比頂好便宜多少了 都是在比
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01/03 08:19, 4年前 , 26F
折扣優惠 所以最好是兩家附近都有 才能比
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推
01/03 08:23, 4年前 , 27F
有熟食的黃昏市場沒列入，方便性不輸全聯
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01/03 08:24, 4年前 , 28F
我家樓下隔壁棟就是全聯 走路2分鐘… 另外 走路10分鐘
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12分鐘 15分鐘各有一家 騎摩托車的話 這幾家距離3分鐘
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左右吧?
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推
01/03 08:29, 4年前 , 31F
全聯、超商在隔壁或樓下反而不喜歡，一堆汽機車亂停或
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怠速
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01/03 08:33, 4年前 , 33F
嗯 騎車三分鐘內可到就好
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01/03 08:36, 4年前 , 34F
而且要真正便宜東西又好 還是只有傳統市場最強 特別
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是早市
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推
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傳統市場便宜貨又好
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傳統市場衛生很差啊，常走動就知道可怕
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不在意衛生差，食品污染等問題才會覺得傳統市場好，在意
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這些事的人，基本上不會到這種地方走動
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還有 34 則推文
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01/03 11:15, 4年前 , 74F
傳統市場覺得已經是不服潮流的東西
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01/03 11:16, 4年前 , 75F
500公尺內有M KFC 全家 全聯 萊爾富 傳統市場怎麼賣
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推
01/03 11:17, 4年前 , 76F
走路3分鐘內有24小時的頂好，5分鐘內有一間家樂福啊，是
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01/03 11:17, 4年前 , 77F
標題只寫全聯...
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推
01/03 11:17, 4年前 , 78F
Saedr 還真的不少這種地方 我目前租屋處就是XD
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01/03 11:18, 4年前 , 79F
至於M KFC 目前外送太發達 選擇更多 不是很需要
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01/03 11:19, 4年前 , 80F
何況全聯真要走也不會超過5-7分鐘，我上面打騎車只是想講
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01/03 11:19, 4年前 , 81F
，全聯密度根本很高，到底為啥能當一個指標啊
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推
01/03 11:43, 4年前 , 82F
Costco:
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01/03 12:18, 4年前 , 83F
我家樓下是全聯,附近該有的店都有,大賣場有個好處,夏天雨
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01/03 12:19, 4年前 , 84F
天可以遛小孩,哄睡,真的很便利
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01/03 12:21, 4年前 , 85F
違停那些就要看地段,這也牽涉到居住環境
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推
01/03 12:28, 4年前 , 86F
我今年買的建案還真的因為全聯而大大加分，附近有全聯真
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01/03 12:28, 4年前 , 87F
的很方便
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推
01/03 13:03, 4年前 , 88F
傳統市場強項是生鮮食品，尤其是魚
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01/03 13:05, 4年前 , 89F
找那種裡面有冰箱的，通常是不至於到不衛生啦，但便宜
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01/03 13:07, 4年前 , 90F
我家是蔬果在全聯買，肉好市多買，海產市場買
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01/03 13:12, 4年前 , 91F
其實我覺得全聯這種東西會到就好了吧XD 比比其他的賣場或公
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01/03 13:12, 4年前 , 92F
園還比較有意義
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01/03 13:17, 4年前 , 93F
全聯對主婦來說真的不錯吧
01/03 13:17, 93F
推
01/03 13:17, 4年前 , 94F
我去全聯大多只買牛奶而已，其他生鮮產品他品質價格其實
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01/03 13:17, 4年前 , 95F
不怎樣
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01/03 13:18, 4年前 , 96F
全聯會開那麼多家又離開平價路線主要是因為復仇
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01/03 13:21, 4年前 , 97F
前小七老總立下大功結果輸給皇親
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01/03 13:21, 4年前 , 98F
後來到全聯明顯要跟小七直接對幹
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01/03 16:36, 4年前 , 99F
全聯旁常有違停，走路買菜肉牛奶餅倒是方便，水果去別
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01/03 16:36, 4年前 , 100F
處買。
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01/03 16:50, 4年前 , 101F
等全聯開 那區的機能都已經完善了 房價早就到位漲幅不大
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推
01/03 17:31, 4年前 , 102F
前小七老總 徐重仁前兩三年離職了
01/03 17:31, 102F
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01/03 18:11, 4年前 , 103F
不，我覺得徐老總聰明在他不選擇與老東家對幹，反而堅持
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01/03 18:17, 4年前 , 104F
做出區隔去攻打當時的超市龍頭"頂好"，流通教父當之無愧!!
01/03 18:17, 104F
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01/03 18:32, 4年前 , 105F
全聯有些肉好吃啊......
01/03 18:32, 105F
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01/03 19:13, 4年前 , 106F
我家出去左走1分鐘到全聯，右走1分鐘到7-11，超方便的啦
01/03 19:13, 106F
推
01/03 20:35, 4年前 , 107F
全聯的水果.....個人不愛，還是市場的優
01/03 20:35, 107F
噓
01/04 00:25, 4年前 , 108F
美聯社只有酒便宜而已，其他都比超市貴
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01/04 01:04, 4年前 , 109F
對面全聯右邊7左邊全家後面屈臣氏楓康
01/04 01:04, 109F
推
01/04 01:07, 4年前 , 110F
美廉社蠻多自己進的酒可以買來喝看看的0.0
01/04 01:07, 110F
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01/04 09:20, 4年前 , 111F
台灣的市區其實都很方便，住過美國就能體會，即使在cupertin
01/04 09:20, 111F
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01/04 09:20, 4年前 , 112F
o晚上8點多也只有百貨公司和夜店
01/04 09:20, 112F
推
01/05 21:08, 4年前 , 113F
我覺得有小7比較重要 全聯騎車3分鐘到都還可以
01/05 21:08, 113F
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