[閒聊] 該堅持買下去嗎？已刪文

看板home-sale作者 (沛帥)時間4年前 (2019/11/25 01:20), 4年前編輯推噓97(100推 3噓 124→)
留言227則, 83人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟的老婆的弟弟（小舅子） 最近在台南東區下訂了一間新房（大樓） 總價約1500萬左右 假設貸了8成（1200萬）30年 每月需還款4萬初，管理費3000初 以他目前工程師年收120～130萬 目前未婚有穩定交往對象（月薪3～4萬） 有結婚生子計畫 大家覺得他有辦法負擔得起如此高額的房貸嗎 由於已經付了約30萬元的訂金 如果選擇不買勢必會損失這些訂金 但是咬牙買下去會不會是更大的苦難？ 另外請問各位工程師真的會有中年失業的危機嗎？畢竟小弟周遭主要都是公職為主實在不 太清楚科技業的文化及生態？ 麻煩大家給予寶貴的意見 希望能在對保交屋前再給他一些客觀的意見 謝謝大家！ -------------------------------------------------- 謝謝大家寶貴的意見～ 由於發文的時間接近凌晨所以沒有詳述背景 首先我的小舅子目前25歲 第一次買房而且只看了不到一個月 房子是樣品屋（含裝潢）所以比空屋貴將近150萬 主要是我岳父岳母求好心切想幫他買房子 但是小舅子目前存款約150萬 也就是說頭期款不足的部分將由我岳父岳母支應 但是我岳父岳母也不是手頭很寬裕的人 這項支出會動用到超過他們1/2的養老基金 我本身也有購屋經驗所以覺得有點太操之過急 我雖然不是當事人但還是覺得這件事情要審慎評估 另外是昨天下訂的 現在退訂拿的回全額的訂金嗎？ 再次感謝大家撥冗給予寶貴的意見 -------------------------------------------------- 推文中有很多人表示我是外人不應多管閒事 這部分我同意 但是今天我岳母打電話跟我老婆說 可不可以借100萬的現金給小舅子買房的頭期款 一方面他們一部分的定存還沒到期 二方面萬一銀行核貸不到8成頭期款可能湊不出來 請問這樣還跟我們無關嗎？ 謝謝大家的意見～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.166.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574616030.A.606.html
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11/25 01:22, 4年前 , 1F
一個月貸款大約抓5萬 占男方收入一半 覺得不敢亂花
11/25 01:22, 1F
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11/25 01:23, 4年前 , 2F
或是出國啥的 收入也不能出問題喔....女方的薪水
11/25 01:23, 2F
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11/25 01:23, 4年前 , 3F
還要考慮日常花用跟小孩 覺得很辛苦
11/25 01:23, 3F
推
11/25 01:24, 4年前 , 4F
買了就住吧,如果未來幾年壓力很大再賣吧,不然就現虧30萬
11/25 01:24, 4F
推
11/25 01:25, 4年前 , 5F
家庭收入一個月13萬，月付四萬多，不要過得太奢侈，問題
11/25 01:25, 5F
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11/25 01:25, 4年前 , 6F
很小。在南部買房通常會比租房划算一點點，但考量到因子
11/25 01:25, 6F
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11/25 01:25, 4年前 , 7F
很多，要不要買是另一回事了
11/25 01:25, 7F
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11/25 01:25, 4年前 , 8F
沒簽約都可退
11/25 01:25, 8F
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11/25 01:26, 4年前 , 9F
我建議不要，因為你沒辦法預估之後他老婆是幫他一起還
11/25 01:26, 9F
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11/25 01:26, 4年前 , 10F
如果不生小孩 兩人快10萬可用 舒服~有小孩就.....
11/25 01:26, 10F
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11/25 01:26, 4年前 , 11F
房貸還是幫他花錢
11/25 01:26, 11F
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11/25 01:27, 4年前 , 12F
太辛苦，一千以內比較安全
11/25 01:27, 12F
推
11/25 01:29, 4年前 , 13F
工程師40歲是一個門檻,主要是因為年紀問題會被替換掉
11/25 01:29, 13F
推
11/25 01:30, 4年前 , 14F
可以啊 只要這台女不是好吃懶做只想爽的就不是問題
11/25 01:30, 14F
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11/25 01:30, 4年前 , 15F
大多數的工程師40歲對公司來說是個負擔,主要是高薪
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11/25 01:30, 4年前 , 16F
年收120 約平均有10萬 但是是每個月固定拿10萬還是
11/25 01:30, 16F
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11/25 01:30, 4年前 , 17F
其中一部分是分紅，分紅領得有固定嗎
11/25 01:30, 17F
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11/25 01:31, 4年前 , 18F
如果是含分紅120萬最好評估一下扣除分紅每個月固定收入
11/25 01:31, 18F
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11/25 01:32, 4年前 , 19F
看有多少再來判斷每個月四萬房貸以他一個人的花費夠不夠
11/25 01:32, 19F
推
11/25 01:35, 4年前 , 20F
除非是平常就省吃儉用 不然感覺會壓縮到生活品質
11/25 01:35, 20F
推
11/25 01:43, 4年前 , 21F
買房是好的，也是一種強迫儲蓄方式，但一出手就買這麼貴
11/25 01:43, 21F
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11/25 01:43, 4年前 , 22F
的房？台南的高級住宅？
11/25 01:43, 22F
推
11/25 01:47, 4年前 , 23F
東區算蛋黃區，就住個幾年，若不行再賣掉。不用嚇自己
11/25 01:47, 23F
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11/25 01:47, 4年前 , 24F
，也有可能漲上去，就賺到了。
11/25 01:47, 24F
推
11/25 01:49, 4年前 , 25F
老婆娘家手骨粗不粗？中南部多少都還有重南輕女的狀況，
11/25 01:49, 25F
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11/25 01:49, 4年前 , 26F
說不定人家老爸老母到時看不行，直接出手相助= =
11/25 01:49, 26F
推
11/25 02:18, 4年前 , 27F
就買啊，反正以後有事就賣掉
11/25 02:18, 27F
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11/25 02:19, 4年前 , 28F
就算價格只有小漲扣一扣支出等於平轉也等於存錢了
11/25 02:19, 28F
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11/25 02:20, 4年前 , 29F
當然如果投資眼光好，就租一租錢拿去滾
11/25 02:20, 29F
推
11/25 02:49, 4年前 , 30F
不要買，以後難轉手，1500在台南可以買很好的透天了
11/25 02:49, 30F
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11/25 02:50, 4年前 , 31F
1500內的透天好轉手，中年失業還有救
11/25 02:50, 31F
推
11/25 03:15, 4年前 , 32F
不過老實說會買到東區的大樓感覺對於地點非常要求,而好
11/25 03:15, 32F
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11/25 03:16, 4年前 , 33F
地點的透天麻...感覺是更高難度的產品啊QQ
11/25 03:16, 33F
推
11/25 03:42, 4年前 , 34F
家庭月收13萬 貸款4萬多 三分之一而已 還好吧
11/25 03:42, 34F
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11/25 03:42, 4年前 , 35F
就算有什麼意外 繳個幾年在賣掉也行
11/25 03:42, 35F
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11/25 06:16, 4年前 , 36F
都要對保交屋了,還要給客觀意見?? 人家自有打算
11/25 06:16, 36F
推
11/25 06:33, 4年前 , 37F
娘家有錢金援他就沒差啦
11/25 06:33, 37F
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11/25 06:36, 4年前 , 38F
他有請你給意見嗎？不然不要干涉
11/25 06:36, 38F
推
11/25 06:39, 4年前 , 39F
1500在台南可以買很好的透天？鄉下嗎？
11/25 06:39, 39F
還有 148 則推文
還有 6 段內文
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11/25 23:35, 4年前 , 188F
力，打算用年報酬率3%投資他買房
11/25 23:35, 188F
推
11/25 23:42, 4年前 , 189F
跟他說錢在台股 年報酬 算一半要對方貼
11/25 23:42, 189F
推
11/26 01:06, 4年前 , 190F
他那麼會賺 擔心什
11/26 01:06, 190F
推
11/26 07:54, 4年前 , 191F
這種婚前預防針就已經打好 敢提就翻臉離 可你現在的確難解
11/26 07:54, 191F
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11/26 07:54, 4年前 , 192F
就不要借啊 管他去死
11/26 07:54, 192F
推
11/26 08:53, 4年前 , 193F
這種先斬後奏的要錢法我不行
11/26 08:53, 193F
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11/26 08:55, 4年前 , 194F
10萬元要不回來就算了，一百萬追討對方只要兩手一攤，
11/26 08:55, 194F
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11/26 08:55, 4年前 , 195F
還你五萬十萬請問你要追到何年何月，在最後依舊撕破臉
11/26 08:55, 195F
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11/26 08:55, 4年前 , 196F
啦
11/26 08:55, 196F
推
11/26 09:28, 4年前 , 197F
我媽買房 跟我借100 我是馬上去轉帳啦
11/26 09:28, 197F
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11/26 09:28, 4年前 , 198F
但小舅子喔...可能要下輩子吧
11/26 09:28, 198F
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11/26 09:29, 4年前 , 199F
沒錢也來買房地產 早晚斷頭的份
11/26 09:29, 199F
推
11/26 09:44, 4年前 , 200F
我覺得版主不要提供意見比較好，但也不要借錢，一旦
11/26 09:44, 200F
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11/26 09:44, 4年前 , 201F
沾到邊，以後有什麼狀況也有你一份
11/26 09:44, 201F
推
11/26 09:45, 4年前 , 202F
雙薪年收170左右 一年貸款才50 有什麼好擔心的？
11/26 09:45, 202F
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11/26 09:45, 4年前 , 203F
不過借錢就免了吧 糾紛很多
11/26 09:45, 203F
推
11/26 10:25, 4年前 , 204F
借錢只是想省他們自己利息虧你們，一樣的話還回去，我們定
11/26 10:25, 204F
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11/26 10:25, 4年前 , 205F
存也還沒到期
11/26 10:25, 205F
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11/26 10:52, 4年前 , 206F
岳母都開口了，借一半吧，損失也小一點
11/26 10:52, 206F
推
11/26 15:07, 4年前 , 207F
這個金流不是大問題啦，主要是頭期部分讓你煩
11/26 15:07, 207F
推
11/26 15:07, 4年前 , 208F
岳父母愛面子錢不夠又說要幫出，小舅子頭款不夠跟人家買
11/26 15:07, 208F
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11/26 15:07, 4年前 , 209F
啥房，找女兒來攤真的莫名其妙
11/26 15:07, 209F
推
11/26 15:44, 4年前 , 210F
他可以買啊 但是我的話不會借，他定存我也定存啊
11/26 15:44, 210F
推
11/26 15:44, 4年前 , 211F
25歲自備款150萬，年薪120~130萬，在台南就是人才了，有
11/26 15:44, 211F
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11/26 15:44, 4年前 , 212F
什麼好擔心的！
11/26 15:44, 212F
推
11/26 17:30, 4年前 , 213F
不用替他擔心 也不要出意見 也不要借錢
11/26 17:30, 213F
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11/26 17:31, 4年前 , 214F
請岳父母解定存 損失的利息你幫忙付就好了
11/26 17:31, 214F
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11/26 17:32, 4年前 , 215F
這樣損失最少
11/26 17:32, 215F
推
11/26 18:11, 4年前 , 216F
當人姐夫姐姐~都是一家人 不要太計較啦 << 穩死
11/26 18:11, 216F
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11/26 18:12, 4年前 , 217F
如果承辦代銷看到這篇~氣死
11/26 18:12, 217F
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11/26 20:40, 4年前 , 218F
大概就前幾年辛苦一點,如果學區很好的話就借一點,日後幫你
11/26 20:40, 218F
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11/26 20:41, 4年前 , 219F
自己的小孩寄放戶籍也好說話囉.
11/26 20:41, 219F
推
11/26 21:31, 4年前 , 220F
不是不行，就多多省錢。女方婚後也一定得幫忙
11/26 21:31, 220F
推
11/27 00:18, 4年前 , 221F
建商 投資客 屋主:謝謝你讓我們發大財
11/27 00:18, 221F
推
11/27 00:25, 4年前 , 222F
25，120，怎麼看這樣的速度30就200了
11/27 00:25, 222F
推
11/28 18:30, 4年前 , 223F
訂金拿的回來就退 居住成本太高
11/28 18:30, 223F
推
11/28 18:36, 4年前 , 224F
為什麼要花這麼多錢在房子上 不然叫他跟女朋友分手 找女
11/28 18:36, 224F
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11/28 18:36, 4年前 , 225F
公司工程師 當老婆 就穩穩的惹
11/28 18:36, 225F
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11/28 20:33, 4年前 , 226F
工程師買市區？上班塞爆吧，去新市買透天阿
11/28 20:33, 226F
推
11/29 05:20, 4年前 , 227F
不要借，只有150萬還想買房
11/29 05:20, 227F
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