[請益] 小坪數建地是否可合建?

看板home-sale作者 (Angel Michael)時間4年前 (2019/11/23 22:03), 編輯推噓7(7020)
留言27則, 11人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 請問新北市一塊71坪左右的建地 是否有可能找建商一起合建電梯大樓? 若可行的話 可能的構型會如何? 比如戶數、層數等 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.26.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574517815.A.75E.html

11/23 22:04, 4年前 , 1F
可行
11/23 22:04, 1F

11/23 22:15, 4年前 , 2F
只能一層一戶吧 建蔽50%就剩35坪了
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11/23 22:37, 4年前 , 3F
如果加算容積率,就算一層一戶大概也只有公寓高度能蓋吧
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11/23 22:39, 4年前 , 4F
自建精緻小別墅一間
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11/23 22:52, 4年前 , 5F
71坪有點小但應該還是有機會
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11/23 22:58, 4年前 , 6F
要看哪種建地吧
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11/23 22:58, 4年前 , 7F
說不定有70%
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11/23 22:59, 4年前 , 8F
看容積率吧..台北市大同區的鼎高 基地40坪,建敝率65%..不過
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11/23 22:59, 4年前 , 9F
如果一層50坪 可以蓋6樓
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11/23 23:00, 4年前 , 10F
容積率是560%,七層樓,除1F外一層雙一房一廳
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11/23 23:03, 4年前 , 11F
不過網站資料可有點問題..一層應該有50坪左右才對
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11/23 23:37, 4年前 , 12F
新北市的建地除非是特定,不然容積建蔽是固定…………沒在
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11/23 23:37, 4年前 , 13F
那跟台北還分住2,3特這些
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11/23 23:38, 4年前 , 14F
然後,你的建地要跟別人合建也要看臨路,對方的建地面積,
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11/23 23:38, 4年前 , 15F
因為蓋了還要考慮其他因素
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11/24 10:51, 4年前 , 16F
高雄科工館旁邊小華夏,6x坪地坪.
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11/24 10:51, 4年前 , 17F
不過,蓋大樓利潤不一定比蓋兩棟別墅高.
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11/24 10:52, 4年前 , 18F
太小的關係...
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11/24 10:52, 4年前 , 19F
你車道大廳之類的佔走太多空間.
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11/24 10:52, 4年前 , 20F
所以實際利潤可能會被壓縮不少.
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11/24 18:48, 4年前 , 21F
可以 有興趣可以找我一起蓋~
11/24 18:48, 21F

11/24 18:49, 4年前 , 22F
新北還是有分哦! 土城 汐止有住一住二 新店有到住四
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11/24 18:49, 4年前 , 23F
單抓一般中永和板橋三重新莊 住宅用地 容積300% 建
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11/24 18:50, 4年前 , 24F
蔽率50% 其他特例就在
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11/24 18:50, 4年前 , 25F
再看都市計劃
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11/24 18:52, 4年前 , 26F
單蓋要看是否 有建築線 路寬幾米 高度比會影響容積率
11/24 18:52, 26F

11/24 18:52, 4年前 , 27F
是否用的完
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文章代碼(AID): #1TsJmtTU (home-sale)
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