Re: [請益] 桃園換屋貸款問題
※ 引述《snkvip (貧窮的惡魔)》之銘言：
: 各位前輩
: 本人現住大有區 貸款20年 400萬
: 已繳8年 剩約250萬
: 最近因小孩長大問題 想換屋
: 在清溪特區 看上遠雄建案 每坪約30
: 買35坪不加車位 但頭期約要三百萬
: 手上沒那麼多現金 且 11月要先付
: 我該怎麼做比較好呢
: 新房子是預售屋 還沒蓋 約三年才蓋好
小弟沒有惡意 單純來算一下。
您說要換大一點35坪的房子，那假設目前住30坪的空間
大有平均一坪20萬來說 您府上目前價值約600萬
扣掉貸款250萬 賣掉可得現金350萬元
遠雄案子35坪 一坪30萬要1050
您至少要貸款700萬 算30年還款 一個月要還約要26k
比現在還款多一萬一個月 請問您能負擔嗎？
如果您能每個月多還一萬元 八年存下來應該約有100萬現金了
不過以上純假設 各人負擔能力不一樣
如果我是您 我會選大有35～40坪的房子
總價會輕鬆很多 以上
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