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討論串[請益] 桃園換屋貸款問題
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[請益] 桃園換屋貸款問題
推噓13(13推 0噓 27→)留言40則，0人參與, 4年前最新作者snkvip (貧窮的惡魔)時間4年前 (2019/10/11 13:25), 編輯資訊
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各位前輩. 本人現住大有區 貸款20年 400萬. 已繳8年 剩約250萬. 最近因小孩長大問題 想換屋. 在清溪特區 看上遠雄建案 每坪約30. 買35坪不加車位 但頭期約要三百萬. 手上沒那麼多現金 且 11月要先付. 我該怎麼做比較好呢. 新房子是預售屋 還沒蓋 約三年才蓋好. --. ※ 發
#2
Re: [請益] 桃園換屋貸款問題
推噓8(8推 0噓 4→)留言12則，0人參與, 4年前最新作者marsha11 (微笑)時間4年前 (2019/10/11 16:13), 編輯資訊
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小弟沒有惡意 單純來算一下。. 您說要換大一點35坪的房子，那假設目前住30坪的空間. 大有平均一坪20萬來說 您府上目前價值約600萬. 扣掉貸款250萬 賣掉可得現金350萬元. 遠雄案子35坪 一坪30萬要1050. 您至少要貸款700萬 算30年還款 一個月要還約要26k. 比現在還款多一萬
(還有66個字)
#3
Re: [請益] 桃園換屋貸款問題
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 4年前最新作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2019/10/12 09:51), 編輯資訊
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看起來原po的需求不是小換大，比較像舊換新. 但您至少要夫妻 老人 小孩至少3房. 如果現在的房子賣掉應該會剩300左右現金. 1.預售屋應該是建成前繳完2-3成，遠雄建案有看過按期繳跟完工前免繳，沒看過預售就繳的. 2.夫妻收入65k ，正常願意貸給你的大概是30年 600萬. 不然可能要找建商合
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#4
Re: [請益] 桃園換屋貸款問題
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者H2 (超級噴火龍X)時間4年前 (2019/10/12 10:03), 編輯資訊
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成屋換屋預售屋最麻煩. 總價1000的預售屋, 還要3年交屋,. 頭期款要300萬? 不太合理啊,. 你說的是自備款吧?. 不知道你手上有多少現金,. 首先你可以重貸, 增貸30年期500萬,. 扣掉原本剩下的250萬貸款後, 你可. 以多出250萬現金. 利率應該比8年前談的低一點,. 每月還款金
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