[請益] 桃園換屋貸款問題

看板home-sale作者 (貧窮的惡魔)時間4年前 (2019/10/11 13:25), 編輯推噓13(13推 0噓 27→)
留言40則, 16人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
各位前輩 本人現住大有區 貸款20年 400萬 已繳8年 剩約250萬 最近因小孩長大問題 想換屋 在清溪特區 看上遠雄建案 每坪約30 買35坪不加車位 但頭期約要三百萬 手上沒那麼多現金 且 11月要先付 我該怎麼做比較好呢 新房子是預售屋 還沒蓋 約三年才蓋好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.198.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570771511.A.DF8.html
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10/11 13:58, 4年前 , 1F
新建案要賣30 你知道可以買林口的遠雄嗎= =a
10/11 13:58, 1F
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10/11 14:00, 4年前 , 2F
而且你買扣車後35坪的 室內大概24坪多 可能還會再換屋
10/11 14:00, 2F
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10/11 14:00, 4年前 , 3F
工作在桃園的話是買桃園沒錯啦
10/11 14:00, 3F
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10/11 14:03, 4年前 , 4F
現金不夠就是保守的繼續存錢 難不成還想借二胎更危險
10/11 14:03, 4F
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10/11 14:03, 4年前 , 5F
假如真的想換屋 那就賣掉你住的房子 換屋資金比較安全
10/11 14:03, 5F
推
10/11 14:10, 4年前 , 6F
錢不夠不要太衝動，出問題就完蛋了
10/11 14:10, 6F
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10/11 14:48, 4年前 , 7F
你應該繼續存
10/11 14:48, 7F
推
10/11 14:48, 4年前 , 8F
預售屋不是只要繳一成？其他工程款分期支付，一成要300萬
10/11 14:48, 8F
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10/11 14:48, 4年前 , 9F
？
10/11 14:48, 9F
推
10/11 14:53, 4年前 , 10F
這不是應該就賣掉現在的, 還有什麼好問?
10/11 14:53, 10F
推
10/11 14:57, 4年前 , 11F
八年算還160萬 一個月還17k 遠雄案子應該在負擔範圍
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10/11 14:57, 4年前 , 12F
之外
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推
10/11 14:59, 4年前 , 13F
建議不要越級打怪 在大有換大一點的房子
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10/11 15:40, 4年前 , 14F
是說賣了舊的新的要等三年才能住
10/11 15:40, 14F
推
10/11 15:52, 4年前 , 15F
是說 每個月只還17k 怎麼會沒有現金？真的能負擔接近1
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10/11 15:52, 4年前 , 16F
000萬的房子嗎
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10/11 16:26, 4年前 , 17F
本人加太太每月約6萬五 貸款每月2萬其他還有小孩開銷與孝
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10/11 16:26, 4年前 , 18F
親費剩1萬多能支配
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10/11 16:37, 4年前 , 19F
嗯嗯 遠雄買下去剩餘一萬多可能全部都沒了 建議三思
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推
10/11 17:15, 4年前 , 20F
新房還要裝潢 交屋費用 管理費稅金維持費用都變高 賣掉
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10/11 17:15, 4年前 , 21F
仲仲又要拿一筆
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推
10/11 17:26, 4年前 , 22F
感覺實在是太硬了 應該考慮總價再低一點
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推
10/11 18:53, 4年前 , 23F
頗硬 看別間 看中古屋
10/11 18:53, 23F
推
10/11 20:56, 4年前 , 24F
要不要提供更多資訊呢？例如幾個小孩、目前房子幾坪幾房
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10/11 20:58, 4年前 , 25F
、工作地點等等…35坪房室內也不算大，桃園還有很多地方
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10/11 20:58, 4年前 , 26F
可以買到大又不貴的新房
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10/12 00:01, 4年前 , 27F
1個小孩 華亞工作 目前40坪實坪25 家有2大1小1老
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推
10/12 00:52, 4年前 , 28F
大換小？
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10/12 00:59, 4年前 , 29F
你換了沒比較大間還要多花錢 何必沒事找事做?
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10/12 01:00, 4年前 , 30F
太太在哪上班也是考量因素阿
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10/12 04:20, 4年前 , 31F
大有 青溪沒有工作考量差別啦 原po條件不適合去墾荒
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10/12 04:20, 4年前 , 32F
言盡於此
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10/12 16:49, 4年前 , 33F
大換小，有點怪，原po若是想換青溪特區的環境，可以等中央
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10/12 16:49, 4年前 , 34F
街這邊建案，更適合小孩子，至於原來的房子可以考慮先售出
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10/12 16:49, 4年前 , 35F
，把貸款還掉，剩下的錢用來支付新房子的款項，然後先租屋
10/12 16:49, 35F
推
10/12 21:29, 4年前 , 36F
先把舊有房子去做增貸，再去買新屋，然後再賣掉舊的。
10/12 21:29, 36F
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10/12 21:30, 4年前 , 37F
舊可貸多少，可賣多少要先做功課
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10/12 21:30, 4年前 , 38F
現金流算清楚，可行再走
10/12 21:30, 38F
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10/15 14:23, 4年前 , 39F
舊房現在價值多少？如果現在賣掉市價有千萬那肯定沒問題
10/15 14:23, 39F
推
12/14 08:30, 4年前 , 40F
粗看資金條件，建議別越級打怪
12/14 08:30, 40F
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