Re: [新聞] 囤房稅 學者：9成民眾不影響

看板home-sale作者 ( )時間4年前 (2019/09/07 10:25), 4年前編輯推噓14(19推 5噓 47→)
留言71則, 23人參與, 4年前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : 入包租代管，也能抑制房地產短期買賣炒作；針對10%擁有３房以上非自用住宅且未出租 : 使用者，採累進稅制大幅提高持有稅率，其餘90%持有單一自住房屋的民眾完全不受影響 : 。 3間以上 未自用且未出租 說真的我只想到下列幾種情況 1.桃園以南商辦 台中高雄商辦便宜的要死 高雄長谷50摩天大樓 一坪才八九萬XD 更好笑是還未必租的出去 中南部商辦空租的一堆 沒辦法阿 電子化+高鐵 公司全部搬回台北就能作業 中南部根本沒那麼多辦公室需求 你看看高雄多久沒有蓋過高級商辦了 這些商辦的房屋稅地價稅 本來就是商用稅率 遠高於自住稅率 2.鳥不生蛋的長期人口流出區 基本上彰化以南 所有縣市都是人口流出 沒辦法 台灣就是產業集中在新竹以北 新竹以北已經一千萬人口 竹北房市更是火熱到燒燙燙 反觀雲林嘉義台南高雄 長期人口流出 這還是都會區 如果是漁村農村山上 這些手機訊號收訊都有問題的鄉村 那更不用說 租也租不出去 所以簡單說 屯房稅最後會課到的就是這些鳥不生蛋地區的老人們 3.如果屯房稅設計的目的是要降低空租率 空屋率 那是不是應該要去思考一下 同樣的空租空屋問題 台灣南北情況會一樣嗎????? 誰好好的有房子會不想出租收租 問題就真的沒人租阿 因為真的"沒人"阿 人口長期流出二十幾年耶 是還想怎樣XD 板友只會講幹話說降下來就會有人租 根本都是天龍國看世界 我大學同學有個老家在嘉義縣六龜鄉 真的是完全鳥不生蛋 要吃午餐只有省道上一間7-11 剩下完全沒有 這種地方你一間空屋 就是永遠是空屋 你降租除非降到零 租給遊民 結果黃國昌準備要來懲罰的就是這些窮鄉僻壤 也難怪 汐止人阿 又是一個活在北部看世界的人=.= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.12.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567823131.A.F58.html
噓
09/07 10:29, 4年前 , 1F
無限期支持國昌老師
09/07 10:29, 1F
噓
09/07 10:30, 4年前 , 2F
不值錢的東西哪課的到什麼稅？
09/07 10:30, 2F
→
09/07 10:31, 4年前 , 3F
風向帶過頭了吧
09/07 10:31, 3F
這些東西每年都還是要繳地價稅房屋稅好嘛 你以為房屋稅會歸零喔?????????? 更不用講土地永遠不會消失 要一直繳下去 ※ 編輯: Tosca (61.227.12.13 臺灣), 09/07/2019 10:33:39
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09/07 10:35, 4年前 , 4F
那為什麼要繳牌照稅？
09/07 10:35, 4F
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09/07 10:37, 4年前 , 5F
不想繳，多的你可以處份掉。又不是第一間
09/07 10:37, 5F
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09/07 10:38, 4年前 , 6F
鄉下就要每個人至少四間房是什麼道理？
09/07 10:38, 6F
你一定不是中南部人 鄉下一堆五六十年老屋 那個賣掉的市價還不夠繳土增稅 沒錯 賣掉居然還要貼錢繳稅 真正賠錢賣 土增稅累積了五六十年是很可觀的 所以為什麼處分不掉 你以為賣掉這塊房這塊地可以拿到錢??? 錯 你要拿錢出來貼XD ※ 編輯: Tosca (61.227.12.13 臺灣), 09/07/2019 11:01:15
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09/07 11:04, 4年前 , 7F
所以聽起來問題是土增稅計價方式，不是囤房稅
09/07 11:04, 7F
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09/07 11:05, 4年前 , 8F
就看政府怎補貼這塊囉
09/07 11:05, 8F
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09/07 11:07, 4年前 , 9F
不過你講的違反稅法基本精神，很怪。沒研究就不多評
09/07 11:07, 9F
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09/07 11:07, 4年前 , 10F
論了
09/07 11:07, 10F
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09/07 11:09, 4年前 , 11F
理論上應該是 價差*比例。那個比例不應該超過100% 不
09/07 11:09, 11F
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09/07 11:09, 4年前 , 12F
太懂怎麼搞到獲利變負的。沒研究
09/07 11:09, 12F
推
09/07 11:09, 4年前 , 13F
我同事他說他屏東老家透天，一顆月只租5000塊，還很難租因
09/07 11:09, 13F
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09/07 11:09, 4年前 , 14F
爲在省道上，但是附近只有一間7-11
09/07 11:09, 14F
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09/07 11:09, 4年前 , 15F
硬要租是因爲加減補貼一些稅金，還有要有人幫忙看房子
09/07 11:09, 15F
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09/07 11:37, 4年前 , 16F
繼承不敢賣，怕被說話，這就全國性了
09/07 11:37, 16F
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09/07 11:40, 4年前 , 17F
市價繳不起土增稅？有這種房要說喔
09/07 11:40, 17F
根本原因是偏鄉的不動產市場是很沒效率的 也就是有行無市 當急需錢想要賣 卻發現買方出價都很低 就會有這種事情發生 就變的乾脆不賣 然後你去跟地政吵土增稅太高 地政會說根據"成交"行情 這樣很合理 靠杯 十幾年才成交十幾件 也能算行情?! 大部分情況是價格爛到無法成交 行情才會無法更新 所以政府認知的"行情" 和現實社會的"行情" 已經差距太大 這是因為市場很沒效率的原因 我自己親戚長輩就有一塊這種地 賣掉真的不夠繳土增稅 就只好放著 不然能怎辦? ※ 編輯: Tosca (61.227.12.13 臺灣), 09/07/2019 11:45:20
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09/07 11:43, 4年前 , 18F
就算全都不扣才40%稅，市價比政府公告少一半機率等於0吧
09/07 11:43, 18F
推
09/07 13:08, 4年前 , 19F
土增稅多少？我幫繳+50收，不客氣
09/07 13:08, 19F
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09/07 13:20, 4年前 , 20F
偏鄉市場效率差聽起來是個問題，但應該要政府另外解決
09/07 13:20, 20F
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09/07 13:20, 4年前 , 21F
而不是成為不推囤房稅的理由吧
09/07 13:20, 21F
推
09/07 13:20, 4年前 , 22F
你們忘了一堆人都從臺北看天下
09/07 13:20, 22F
推
09/07 13:29, 4年前 , 23F
講再多理論，也沒去看實際數字和情況的根本笑死
09/07 13:29, 23F
推
09/07 13:31, 4年前 , 24F
鄉下那種房地產唯一解只有拋棄繼承
09/07 13:31, 24F
推
09/07 13:35, 4年前 , 25F
但是 因為繼承可以免土增就繼續凹下去
09/07 13:35, 25F
推
09/07 13:37, 4年前 , 26F
然後提高使用，只要低價出租公證合約然後擺娃娃機就好
09/07 13:37, 26F
→
09/07 13:37, 4年前 , 27F
了
09/07 13:37, 27F
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09/07 13:37, 4年前 , 28F
反正政府也只是要數字好看
09/07 13:37, 28F
推
09/07 13:39, 4年前 , 29F
住家的話就是擺挖礦機
09/07 13:39, 29F
→
09/07 15:00, 4年前 , 30F
所以不是真的賠錢喔！ T大虧我還相信你
09/07 15:00, 30F
推
09/07 15:03, 4年前 , 31F
這篇點出城鄉差距，蠻好的觀點。
09/07 15:03, 31F
推
09/07 15:11, 4年前 , 32F
鄉下那種就鼓勵他捐地，不用繳稅還能抵稅
09/07 15:11, 32F
→
09/07 15:34, 4年前 , 33F
我就覺得按照稅法基本精神怎麼可能真的賠錢，原來
09/07 15:34, 33F
噓
09/07 17:07, 4年前 , 34F
鄉下地方 地價 房價值多少 能課多少？
09/07 17:07, 34F
噓
09/07 17:43, 4年前 , 35F
屯房稅打到點了，一堆多多套套出來消毒
09/07 17:43, 35F
推
09/07 17:52, 4年前 , 36F
課得少就沒關係？一堆人連停車費30元都不願意付寧願違停
09/07 17:52, 36F
推
09/07 18:27, 4年前 , 37F
六龜不是在高雄嗎?
09/07 18:27, 37F
推
09/07 18:32, 4年前 , 38F
六龜住宅很少很少,並且只要南橫一通.
09/07 18:32, 38F
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09/07 18:32, 4年前 , 39F
六龜會變成觀光區..
09/07 18:32, 39F
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09/07 18:33, 4年前 , 40F
所以反而會變貴..XD
09/07 18:33, 40F
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09/07 18:33, 4年前 , 41F
有興趣自己看六龜的地圖(請開衛星圖)
09/07 18:33, 41F
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09/07 18:33, 4年前 , 42F
他的所有住宅都可以轉型成民宿..
09/07 18:33, 42F
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09/07 18:33, 4年前 , 43F
六龜老儂可是想當年台灣三大觀光熱點..
09/07 18:33, 43F
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09/07 18:33, 4年前 , 44F
只是因為南橫斷掉,所以才比較低潮.
09/07 18:33, 44F
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09/07 18:34, 4年前 , 45F
高雄的話,例子要舉,阿蓮...!!!!
09/07 18:34, 45F
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09/07 18:35, 4年前 , 46F
否則,六龜,老農,那馬夏,茂林,桃源..
09/07 18:35, 46F
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09/07 18:36, 4年前 , 47F
這些地方可以蓋住宅的,大多都有觀光價值.
09/07 18:36, 47F
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09/07 18:36, 4年前 , 48F
美濃旗山也有一些觀光價值,只是比較偏向和集中.
09/07 18:36, 48F
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09/07 18:36, 4年前 , 49F
真的爸不要媽不愛的是田寮和阿蓮.
09/07 18:36, 49F
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09/07 18:37, 4年前 , 50F
梓官彌陀永安茄萣,大多土地都是魚塭,少部分是漁村.
09/07 18:37, 50F
→
09/07 18:37, 4年前 , 51F
但因為漁夫很有錢,所以這些地方也沒想像中衰退沒落.
09/07 18:37, 51F
推
09/07 18:39, 4年前 , 52F
至於真的沒人要的鄉下不動產,通常就是捐地抵稅.
09/07 18:39, 52F
→
09/07 18:39, 4年前 , 53F
政府幫你接收..XD...
09/07 18:39, 53F
→
09/07 18:39, 4年前 , 54F
而政府大量接收之後,反過來可以做開發.
09/07 18:39, 54F
噓
09/07 18:57, 4年前 , 55F
鄉下房子這麼便宜,是能課多少？標準帶風向
09/07 18:57, 55F
→
09/08 00:28, 4年前 , 56F
要未自用又未出租 有難度 台灣應該只有鄉下房有這情況
09/08 00:28, 56F
→
09/08 00:28, 4年前 , 57F
話說換房的應該就課好課滿
09/08 00:28, 57F
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09/08 00:29, 4年前 , 58F
鄉下房子便宜 課下去就更便宜啦XD
09/08 00:29, 58F
→
09/08 00:29, 4年前 , 59F
買來出租更好用
09/08 00:29, 59F
推
09/08 00:52, 4年前 , 60F
他講的應該是嘉義縣六腳鄉
09/08 00:52, 60F
→
09/08 01:17, 4年前 , 61F
很多人講話都嘛言過其實，直接給地號查一下就都知道的事情
09/08 01:17, 61F
推
09/08 02:23, 4年前 , 62F
精闢
09/08 02:23, 62F
推
09/08 04:44, 4年前 , 63F
賣掉還要掏錢倒貼稅金的物件基本也是沒人要買啊
09/08 04:44, 63F
→
09/08 05:54, 4年前 , 64F
我覺得要是真的有這種case, 要不要po版上用地價稅+50
09/08 05:54, 64F
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09/08 05:54, 4年前 , 65F
00賣，搞不好就有人可以幫你啦
09/08 05:54, 65F
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09/08 06:19, 4年前 , 66F
我還真的很好奇有沒有這種違反稅法基本精神的case.
09/08 06:19, 66F
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09/08 06:19, 4年前 , 67F
有的話挺值得探討改進的
09/08 06:19, 67F
推
09/08 08:41, 4年前 , 68F
根本就過不了，有啥好討論的
09/08 08:41, 68F
→
09/08 08:41, 4年前 , 69F
時代都快要...提的案有啥影響力
09/08 08:41, 69F
→
09/08 11:10, 4年前 , 70F
靠盃講錯 是嘉義縣鹿草 奇怪我怎麼會記成六龜XD
09/08 11:10, 70F
推
09/10 14:22, 4年前 , 71F
你想說六腳嗎?
09/10 14:22, 71F
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