Re: [請益] 江翠北de區為何這麼多人搶卡位?

看板home-sale作者 (Go for the eye)時間4年前 (2019/09/03 10:34), 4年前編輯推噓21(22推 1噓 12→)
留言35則, 24人參與, 4年前最新討論串5/6 (看更多)
原因就兩個： 1) 板橋市區僅有的重劃區 2) 前期價格很殺 你只看著現在，覺得這麼多人搶著進來，你沒想到年初以前這裡一坪才40多一些，基本上是 新莊和土城的價格，也遠遠低於同樣是新北一環的新店、中和、永和、三重，當然殺。 即使是現在的價格48萬，也跟新莊新案聯合公園一樣價格而已，你覺得呢？當然繼續殺。 現在DE區的未推案素地估計只剩30%了，雖然是小型重劃區，但也是很亮眼的成績。當DE區 未來進入尾聲後，儘管還有BCF區接手，不過對比了DE區的環境條件下，恐怕是欲振乏力。 說到底其實新北一環（汐新中永板三）的房價長期還低在可負擔範圍，有點資產的人對這一 環特別有感受，至於二環以上，幾乎沒有吸引力。 你想像進入一個情境：你一個不熟的友人，說他前幾個月買了房子，剛好在新北二環（五股 新莊樹林土城基隆）。你會有什麼想法？ 一定會是很平淡無奇的： 『恭喜存到錢買自己的房子！』 而不會是帶有激賞稱讚的： 『白手起家還能買在新北一環，很有前途！』 這就是Location的品牌效應。 假若這位遠方的友人買的是淡水的房子，那更會激發出截然不同的激昂感受： 『中華民國感謝你為新市鎮開發身體力行的付出卓越貢獻！』 在漫漫的羊騷味充盈室內前，你便已決定了晚餐用點清淡爽口的素菜火鍋。 所以Location的品牌效應很重要，決定了你資產的價值，也決定了身邊友人的晚餐內容。 而若你無論如何的捏緊卵葩，都負擔不起新北一環的房價，那包裝就很重要。 就像蘆洲用三蘆的名，將三重蘆洲的命運緊緊包覆，在台北橋下頌揚千年之前尾生抱柱不離 棄的美談。 就像新莊以副都心之名立身處世，不畏世俗的輕言蔑語，巍巍峨立於廟會遶境的煙火烽硝之 中。 就像土城………啊沒事那裡養豬的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.115.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567478048.A.5E2.html
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09/03 10:39, 4年前 , 1F
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09/03 10:43, 4年前 , 2F
最後一句....XD
09/03 10:43, 2F
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09/03 10:48, 4年前 , 3F
人家買二環 你很激賞地稱讚他買一環 是想吵架嗎？
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09/03 10:49, 4年前 , 4F
沒有魯依沙，失敗
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09/03 10:50, 4年前 , 5F
有些有錢人反而不管你那一套 覺得鄉下清幽不擁擠
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09/03 10:56, 4年前 , 6F
樓上你認真？台北一二環其實透天產品一直都有，看你實力
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一樣大房子
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09/03 10:59, 4年前 , 8F
豬屎城還是不要出來吹了
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09/03 11:00, 4年前 , 9F
才沒有人會說一環還二環，都嘛叫台北市以外地區
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09/03 11:07, 4年前 , 10F
很久沒推dans文哈哈哈....
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09/03 11:23, 4年前 , 11F
中肯難怪朋友聽到我買房子語氣有點平淡唉
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一定要推路易莎
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09/03 11:24, 4年前 , 13F
最後一句好壞，其實土城就金城路那入口剛好養豬，等萬大線
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09/03 11:24, 4年前 , 14F
蓋好應該會被都更吧
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09/03 11:26, 4年前 , 15F
確定買三重會得到讚賞？確定板橋人聽到長江路不會覺得...
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09/03 11:28, 4年前 , 16F
對面我記得對面是電廠，而且鵝肉城跟豬豬是土城超資深大學
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長，還滿多關要過的
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09/03 11:29, 4年前 , 18F
土城養豬的地方 是跟中和的交界處 以前都覺得那邊
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09/03 11:30, 4年前 , 19F
很神奇 走一走突然從荒涼(中和)>變熱鬧(土城)
09/03 11:30, 19F
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09/03 11:47, 4年前 , 20F
賣得好其實完全就是價格，因為在板橋幾個捷運站附近
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，要買到新一點的房子，都要6左右甚至更高，相對來
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09/03 11:47, 4年前 , 22F
說價格真的親民很多。但對這區幾乎都中小坪數的規劃
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09/03 11:47, 4年前 , 23F
來說，沒有捷運也是未來價格支撐的硬傷
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09/03 12:00, 4年前 , 24F
汐止哪是新北一環啊！
09/03 12:00, 24F
您提醒的是。 我想了想，新北東一環應該從永春開始算。 ※ 編輯: dans (114.45.117.208 臺灣), 09/03/2019 12:14:22
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09/03 12:39, 4年前 , 25F
朋友前幾天跟我說在淡水買了房，我虎軀一震
09/03 12:39, 25F
推
09/03 13:08, 4年前 , 26F
朋友一直說去淡水買房當鄰居 上看三字頭 還好沒跟
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09/03 13:11, 4年前 , 27F
全部都沒路易沙 失敗
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09/03 13:42, 4年前 , 28F
汐止只有對在內湖南港工作的人來說算是一環吧。
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09/03 13:44, 4年前 , 29F
那新北西一環就從萬華開始算
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09/03 14:04, 4年前 , 30F
XD
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09/03 14:22, 4年前 , 31F
汐止在新北市就是爹不疼娘不愛，但是認對乾爹（港
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09/03 14:22, 4年前 , 32F
湖）
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噓
09/04 00:34, 4年前 , 33F
一切是你自以為
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09/04 00:35, 4年前 , 34F
時代會變 思想固化的人就是反應比別人慢
09/04 00:35, 34F
推
09/04 09:07, 4年前 , 35F
中肯文
09/04 09:07, 35F
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