Re: [請益] 斡旋後服務費還能談嗎

看板home-sale作者GGMu (優文產生器)時間4年前 (2019/08/19 08:44)推噓6(6推 0噓 10→)

留言16則, 10人參與討論串2/3 (看更多)

2個方式 1.趁賣方還沒簽斡旋單，直接撤斡這種最快，宣佈這局不算，大家拿回籌碼再玩隨便搬一個媽媽爸爸舅舅阿姨之類的人當黑臉說太貴，風水不好，位置不好，方向不好等等雞巴理由直接撤斡之後再下斡就是重新來過 2.固定總價反正這種東西就是大水庫理論你要付的錢就是固定數在那邊至於是要給屋主還是給仲仲，對你根本沒差像你下斡總價1600萬，所以理論上你要付2%是1632萬至於1632仲仲跟屋主各拿多少，那是仲仲的本事如果最後談成是1616，那仲仲就是拿1% 另外我建議，給仲仲2%沒差因為如果你都是要付這些錢與其給屋主不如給仲仲原因很多 1.有錢能使鬼推磨一樣兩個買家，一個給1%，一個給2%，仲仲會力推一個成交？結果不言可喻當然這一切成立在你跟另一個買家的出價差額在1%範圍以內 2.統一戰線你給仲仲2%，是仲仲們跟你同一陣線壓屋主降價你給仲仲1%，是仲仲們跟屋主同一陣線叫你加價綜上，建議你就設定一個價，然後其中抓2%給仲仲仲仲叫你加價你就說我給你2%了，已經是業界最高了要賺2%就拿出本事讓我看看剩下就只要翹著二郎腿抽菸就好了另外電話聲明無效，一切都以斡旋書上白紙黑字為主所以建議你趕快去重下一張斡旋才是正本清源之道 ※ 引述《fioo (fioo)》之銘言： : 如題 : 晚上10點時仲介來簽斡旋單 : 可能腦袋不清楚 : 被臨時說服斡旋單上簽2%服務費 : 但回家後算一算真的覺得太衿 : 慌了起來 : 這物件已是第二次簽斡旋 : 先前退了一次，現在多加55萬簽了第二次斡旋 : 目前有另一組買家是週二要談 : 他們是簽少我們35萬 : 不過因為第二組是目前專約仲介找其他仲介合作 : 服務費應該是要對半分？ : 所以專約這位應該是想要我們成交 : 這樣賺比較多？ : 今天是我們主動詢問仲介 : 他建議我們攔截，說要明天中午就跟屋主談（週一） : 說有成交就明晚簽約 : 如果問能不能改收服務費1% : 仲仲會不會不爽就不談了 : 差1%大概差16萬多...也是可以生活好幾個月 : 有解嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.242.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566175463.A.AB7.html ※ 編輯: GGMu (36.229.242.227 臺灣), 08/19/2019 08:46:46

推

grotwpig645

08/19 08:46, 4年前 , 1^F

08/19 08:46, 1^F

推

Zodelyst

08/19 08:55, 4年前 , 2^F

08/19 08:55, 2^F

推

amordelcor

08/19 09:03, 4年前 , 3^F

08/19 09:03, 3^F