Re: [新聞] 還會繼續跌！台灣房價將降回十年前水平

看板home-sale作者 (ㄌㄉㄌㄊ)時間4年前 (2019/07/22 10:18), 編輯推噓22(23推 1噓 37→)
留言61則, 27人參與, 4年前最新討論串2/5 (看更多)
昨天剛下訂@@ 不過還沒正式成交，所以借這篇分享微心得 看房時間大概是4年半-5年 ，結婚前看到大寶快6個月 前1年從竹南 新竹 看到竹北 前年才鎖定竹北高鐵區。 先講一下，整體房價是跌 但核心蛋黃區是漲的 自己下個結論就是蛋白區擴張不如預期，但蛋黃區剛需持續增加。 畢竟科學園區就擺在那邊。 有錢看新 沒錢看中古。 我自己預算從900一路加到1500 後來選擇了中間偏高的數字出價下訂 一些精品社區，位置大概是高鐵到一高中間。文興路附近的高鐵蛋黃區 幾乎沒有上架就賣掉了。 好幾個喜歡的社區ex 臻觀 椰林 坤山 都經歷過 1.早上仲介通知看屋 2.下午看屋 超過10組 3.晚上被通知成交 最扯的大概就坤山一景，早上通知看屋 仲介就叫我們直接下訂卡位。我希望到場看屋 ， 馬上到現場等看 。結果屋主開13xx 竟然有人不還價直接成交了... 所以後面根本沒在關心591或ptt的上架情況。 上面不是竹北三寶的案子 就是投資客天價擺著。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.176.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563761907.A.2FD.html
推
07/22 10:21, 4年前 , 1F
寶寶心裏苦 寶寶不說
07/22 10:21, 1F
推
07/22 10:22, 4年前 , 2F
我也竹北人在看屋 竹北真的是供不應求
07/22 10:22, 2F
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07/22 10:23, 4年前 , 3F
外縣市仲介來竹北做都覺得竹北這地方很荒謬XD
07/22 10:23, 3F
推
07/22 10:24, 4年前 , 4F
然後13xx直接成交的是不是到現在也還是賺啊？
07/22 10:24, 4F
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07/22 10:25, 4年前 , 5F
900加到1500也是很狂
07/22 10:25, 5F
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07/22 10:25, 4年前 , 6F
如果不挑社區 房源很多啦
07/22 10:25, 6F
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07/22 10:26, 4年前 , 7F
挑社區 就沒議價空間
07/22 10:26, 7F
推
07/22 10:33, 4年前 , 8F
竹北房市從去年下半年熱到現在，很多賣一陣子的物件都
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07/22 10:33, 4年前 , 9F
在這段時間成交。坤山一景也是。
07/22 10:33, 9F
推
07/22 10:34, 4年前 , 10F
恭喜
07/22 10:34, 10F
推
07/22 10:35, 4年前 , 11F
竹北出售的房源雖然很多，但有很大一部分是寶豐昌。
07/22 10:35, 11F
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07/22 10:36, 4年前 , 12F
扣掉這三建商，能選的真的不多
07/22 10:36, 12F
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07/22 10:38, 4年前 , 13F
其實是寶豐富最多
07/22 10:38, 13F
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07/22 10:39, 4年前 , 14F
寶除了寶誠 其他都不考慮
07/22 10:39, 14F
推
07/22 10:39, 4年前 , 15F
看竹北人口成長率吧 屌打高雄啊
07/22 10:39, 15F
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07/22 10:40, 4年前 , 16F
13xx坤山 三房還不下訂....
07/22 10:40, 16F
推
07/22 11:36, 4年前 , 17F
好的幾乎都是出來就秒 擺上網賣的就一直滯銷
07/22 11:36, 17F
推
07/22 11:47, 4年前 , 18F
最近不知道為何開始比較多人定居新竹，我兩年前中壢假
07/22 11:47, 18F
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07/22 11:47, 4年前 , 19F
日往新竹還不會塞，現在常常都塞的跟鬼一樣
07/22 11:47, 19F
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07/22 11:51, 4年前 , 20F
兩個園區能提供愈來愈多高薪的工作機會,愈來愈多移入
07/22 11:51, 20F
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07/22 11:52, 4年前 , 21F
人口,這很自然啊...移入人口又以重劃區的電梯大樓為主
07/22 11:52, 21F
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07/22 11:53, 4年前 , 22F
符合園區的生活型態(代收信,不用追垃圾車,電梯,門禁)
07/22 11:53, 22F
推
07/22 13:04, 4年前 , 23F
想問竹北三寶是什麼？會踩雷嗎？
07/22 13:04, 23F
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07/22 13:10, 4年前 , 24F
寶佳 昌益 豐邑
07/22 13:10, 24F
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07/22 13:10, 4年前 , 25F
價位偏低 品質符合價位
07/22 13:10, 25F
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07/22 13:11, 4年前 , 26F
但3房 跟其他建商差200萬
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07/22 13:11, 4年前 , 27F
不是你想避就可以避的
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07/22 13:11, 4年前 , 28F
我還以為900萬是板上+1兵團喊好玩的 沒想到有人當真
07/22 13:11, 28F
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07/22 13:15, 4年前 , 29F
900是因為我原本考慮竹南大坪數阿XD
07/22 13:15, 29F
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07/22 13:16, 4年前 , 30F
高鐵區只能20內兩房或10年+的寶咖咖
07/22 13:16, 30F
推
07/22 13:36, 4年前 , 31F
豐邑最近也越賣越貴了
07/22 13:36, 31F
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07/22 13:38, 4年前 , 32F
那只是還沒有跌 什麼雞蛋水餃都會漲才是牛市
07/22 13:38, 32F
推
07/22 13:51, 4年前 , 33F
竹北好區幾乎沒有上到網路就賣掉了...
07/22 13:51, 33F
推
07/22 13:53, 4年前 , 34F
剛需在當然撐得住 但是剛需越來越少也需要注意 還有比
07/22 13:53, 34F
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07/22 13:53, 4年前 , 35F
較菜的剛需賺得也比較少 才會有蛋黃微漲 蛋白撐的現象
07/22 13:53, 35F
推
07/22 13:56, 4年前 , 36F
同事社區有個開賣當天第二組人就買了
07/22 13:56, 36F
推
07/22 14:17, 4年前 , 37F
應該是竹科宅宅工程師不會討價還價，算一算過得去就買了
07/22 14:17, 37F
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07/22 14:18, 4年前 , 38F
新竹的茶魚也是一樣沒什麼cp值被宅宅養壞了
07/22 14:18, 38F
推
07/22 14:21, 4年前 , 39F
會這麼快下手的應該是看房看一陣子了。
07/22 14:21, 39F
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07/22 15:45, 4年前 , 40F
現在不是牛市無誤，但市中心價位就是卡在那，有在看的都知
07/22 15:45, 40F
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07/22 15:45, 4年前 , 41F
道吧。
07/22 15:45, 41F
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07/22 16:16, 4年前 , 42F
你在講本版po的都是次級貨嗎? 你要被圍剿了
07/22 16:16, 42F
推
07/22 16:18, 4年前 , 43F
07/22 16:18, 43F
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07/22 16:18, 4年前 , 44F
8096
07/22 16:18, 44F
推
07/22 16:22, 4年前 , 45F
可是史way 2017年說竹北要崩盤
07/22 16:22, 45F
推
07/22 16:29, 4年前 , 46F
同樣想法
07/22 16:29, 46F
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07/22 16:30, 4年前 , 47F
隨著少子化造成剛需減少，整顆蛋會越來越內縮變小
07/22 16:30, 47F
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07/22 16:31, 4年前 , 48F
除非有蛋白變成蛋黃區，不然蛋白縮到蛋殼越跌越多
07/22 16:31, 48F
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07/22 16:55, 4年前 , 49F
他也說 地點差的會崩
07/22 16:55, 49F
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07/22 16:56, 4年前 , 50F
現在看起來 是這樣阿 地方遠的三寶 14年到現在幾乎凍漲
07/22 16:56, 50F
推
07/22 17:44, 4年前 , 51F
同意原PO，這幾年新竹房子看下來就是這樣，所以最後也是捏
07/22 17:44, 51F
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07/22 17:44, 4年前 , 52F
著就下訂了
07/22 17:44, 52F
推
07/22 18:28, 4年前 , 53F
豐邑在台中賣super貴的...
07/22 18:28, 53F
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07/22 18:36, 4年前 , 54F
豐邑在竹北塌過 影響不小
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07/22 18:36, 4年前 , 55F
但好社區 像明日軸 平價還是被秒
07/22 18:36, 55F
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07/22 19:00, 4年前 , 56F
@reko3703 一景不是坤山嫡出又緊鄰電塔(不知拆了沒)
07/22 19:00, 56F
推
07/23 12:08, 4年前 , 57F
竹北真的是剛需很多 看幼兒園數量就知
07/23 12:08, 57F
噓
07/23 21:07, 4年前 , 58F
唬爛居多 我在竹北看那麼久沒這情況
07/23 21:07, 58F
推
07/26 00:52, 4年前 , 59F
文興路一帶房子真的很搶手
07/26 00:52, 59F
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07/26 00:52, 4年前 , 60F
這條路就是綠園道跟六家圳，很文青的感覺
07/26 00:52, 60F
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07/26 20:20, 4年前 , 61F
一堆從小乖乖牌的工程師就是只會讀書不會殺價啊 XDD
07/26 20:20, 61F
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