[新聞] 還會繼續跌！台灣房價將降回十年前水平

看板home-sale作者 (獸人H)時間4年前 (2019/07/22 09:26), 編輯推噓29(38推 9噓 26→)
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連結： https://reurl.cc/pGY8x 內文： 永慶房產集團在6月份發布第三季房產趨勢報告時就預測，由於全台房市三大指標，餘屋、 使照和建照數量都是爆量，恐怕將引發下一波的價格戰，但到底房價會怎麼下修呢？品嘉 建設創辦人胡偉良表示，2008年至2010年的房價水準會是一個好的参考指標。 胡偉良表示，曾經堅不可摧的房價，如今下跌的情況已經很明顯了。可以說，現在不是房 價會不會下跌的問題，而是房價將會跌到什麼程度。 胡偉良認為，從2014年下半年開始延續到2018年12月，房價明顯呈現跌勢，整個跌幅在 20%左右，畢竟目前全國的自有住宅率高達約85％，房價若大幅腰斬也是不符合擁房者的 利益，因此若希望房價腰斬再來買房子，也是不切實際。 胡偉良認為，當前房價走勢將越來越平穩，房市將呈現「穩中帶降」的格局，因此有購屋 需求的剛性需求，例如首購族或換屋族，應該把握當前屋種多、數量大的市場機會，持幣 觀察，多看多比，等看好了再勇於議價，相信這個時候會是以合理價位買到理想好屋的好 時機。 至於怎樣的數字算是合理房價？胡偉良認為，2008年至2010年的房價水準會是一個好的參 考指標，因為2010年房市交易量的大幅下修，說明了2008年至2010年的房價已是大部分民 眾所能承受的合理上限範圍。 胡偉良表示，近十年來，房市的最高點大約落在2014年底，以台北市的中山區為例，當時 價位約在每坪115萬至120萬，目前則落到85萬至90萬，而2008年至2010年，中山區的價位 僅約每坪80萬上下。 又例如新北市的新莊區，2014年底價位，約在每坪60萬至65萬，目前約為每坪45萬至50萬 ，而2008年至2010年，新莊區的價位僅約每坪35萬至40萬，胡偉良認為，這中間的差距， 就會是未來的下修空間。（相關報導：實價登錄2.0變0.5，預售屋成炒房利器？學者：這 招能讓建商無法得逞｜更多文章） 文/李彥穎 本文經授權轉在自好房網（台灣房價將何去何從？專家估：跌回2008至2010年水準） 責任編輯／潘渝霈 心得： 房價回到10年前，我不信，你相信嗎？ 拿雙北分析台灣房價覺得怪怪的。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.139.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563758811.A.581.html
推
07/22 09:38, 4年前 , 1F
差的物件繼續碟版，優的物件繼續漲，大概4醬
07/22 09:38, 1F
推
07/22 09:40, 4年前 , 2F
這種真的出來害那些還沒買房的
07/22 09:40, 2F
推
07/22 09:44, 4年前 , 3F
還不快把自己家裡賣掉 改租房 必賺啊
07/22 09:44, 3F
推
07/22 09:46, 4年前 , 4F
如果所有空空都把自家賣了改租屋應該會跌吧
07/22 09:46, 4F
推
07/22 09:48, 4年前 , 5F
笑死 跌回十年前台灣經濟崩盤
07/22 09:48, 5F
→
07/22 09:50, 4年前 , 6F
這樣是把已經買房的人當死人嗎？死都會撐著啦。
07/22 09:50, 6F
→
07/22 09:54, 4年前 , 7F
再怎麼優的物件還是跌，不要再騙人接刀
07/22 09:54, 7F
噓
07/22 09:57, 4年前 , 8F
然後10年後的價格是現在再漲15%
07/22 09:57, 8F
推
07/22 09:58, 4年前 , 9F
10年後房價跌回10年水準不就100年沒漲..........
07/22 09:58, 9F
噓
07/22 10:01, 4年前 , 10F
江翠北先買一戶壓壓驚
07/22 10:01, 10F
→
07/22 10:03, 4年前 , 11F
哈哈 沒買房的大概會信喔 從10幾年前一直信會跌...
07/22 10:03, 11F
推
07/22 10:12, 4年前 , 12F
平行世界。寫這文章的這一年都沒出門嗎
07/22 10:12, 12F
推
07/22 10:15, 4年前 , 13F
2014年底，以台北市的中山區為例，當時價位約在每坪115萬至120
07/22 10:15, 13F
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07/22 10:15, 4年前 , 14F
萬，目前則落到85萬至90萬，而2008年至2010年，中山區的價位
07/22 10:15, 14F
→
07/22 10:15, 4年前 , 15F
僅約每坪80萬上下。 不管哪個價位 都還是買不起啊！
07/22 10:15, 15F
→
07/22 10:17, 4年前 , 16F
豪宅看起來是有跌 一般總價2千萬以下的開價沒啥跌 XD
07/22 10:17, 16F
→
07/22 10:17, 4年前 , 17F
成交價就不知道
07/22 10:17, 17F
推
07/22 10:21, 4年前 , 18F
看起來就是一生都待在天龍國沒出來過
07/22 10:21, 18F
推
07/22 10:22, 4年前 , 19F
少子化效應發揮，跌回50年均線都有可能
07/22 10:22, 19F
推
07/22 10:29, 4年前 , 20F
怎麼許多推文都是針對賴家王來的 XD
07/22 10:29, 20F
→
07/22 10:30, 4年前 , 21F
跌不跌我不知道，不過吃魚喝茶時，當過房仲的茶魚比例真高
07/22 10:30, 21F
推
07/22 10:31, 4年前 , 22F
樓上的口味真特殊
07/22 10:31, 22F
推
07/22 10:35, 4年前 , 23F
樓樓上興趣真獨特，吃喝時還順帶身家調查，XD。
07/22 10:35, 23F
推
07/22 11:02, 4年前 , 24F
樓樓上求私資訊 房仲魚讚
07/22 11:02, 24F
推
07/22 11:11, 4年前 , 25F
明年韓國瑜當選後,應該會有一波移民賣房潮,傻了才現在買房呢!
07/22 11:11, 25F
噓
07/22 11:20, 4年前 , 26F
你又知道韓國瑜會上
07/22 11:20, 26F
推
07/22 11:25, 4年前 , 27F
實價登錄跟房地合一之後 很難炒房 房價會慢慢跌
07/22 11:25, 27F
推
07/22 11:39, 4年前 , 28F
我也希望如此，但問題是上車的人太多了
07/22 11:39, 28F
推
07/22 11:45, 4年前 , 29F
品嘉建設
07/22 11:45, 29F
推
07/22 11:45, 4年前 , 30F
房仲賺到不要不要的 需要下海?
07/22 11:45, 30F
推
07/22 11:49, 4年前 , 31F
這個胡偉良原本也是多頭,最近也看得很空,是手上的貨都
07/22 11:49, 31F
→
07/22 11:49, 4年前 , 32F
出完的建商?
07/22 11:49, 32F
推
07/22 11:54, 4年前 , 33F
還是買不起QQ
07/22 11:54, 33F
推
07/22 11:54, 4年前 , 34F
想當名嘴要講民眾喜歡聽的，才會有人看，是不是事實
07/22 11:54, 34F
→
07/22 11:54, 4年前 , 35F
不重要
07/22 11:54, 35F
→
07/22 12:10, 4年前 , 36F
驚呆了
07/22 12:10, 36F
→
07/22 12:10, 4年前 , 37F
胡偉良搞都更的
07/22 12:10, 37F
推
07/22 12:23, 4年前 , 38F
緩漲是定律
07/22 12:23, 38F
推
07/22 12:37, 4年前 , 39F
要是韓國瑜上阿，中國人就來台灣搶房了，哈
07/22 12:37, 39F
→
07/22 12:37, 4年前 , 40F
我看的區域五年來都沒跌，而且還漲
07/22 12:37, 40F
→
07/22 12:37, 4年前 , 41F
有夠倒楣
07/22 12:37, 41F
推
07/22 12:38, 4年前 , 42F
怕！不過我家這個社區逆勢上漲是怎樣？好貨根本不愁
07/22 12:38, 42F
推
07/22 12:40, 4年前 , 43F
千戶社區只有三戶再賣，好物件根本沒什麼跌勢
07/22 12:40, 43F
推
07/22 12:42, 4年前 , 44F
就還是回到之前講的，跌的很多都是一般人不想買的，然後
07/22 12:42, 44F
→
07/22 12:42, 4年前 , 45F
很多想買的都拿這種來講，哈哈哈跌了齁
07/22 12:42, 45F
推
07/22 12:46, 4年前 , 46F
怎麼推文中只有一位放棄治療的幻想王...
07/22 12:46, 46F
→
07/22 12:49, 4年前 , 47F
居然有人相信中國人來搶房XDD
07/22 12:49, 47F
推
07/22 12:50, 4年前 , 48F
需求及供給問題
07/22 12:50, 48F
→
07/22 12:57, 4年前 , 49F
07/22 12:57, 49F
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07/22 12:57, 4年前 , 50F
07/22 12:57, 50F
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07/22 12:57, 4年前 , 51F
07/22 12:57, 51F
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07/22 12:57, 4年前 , 52F
隨便挑個各地方知名社區好物件有跌嗎？
07/22 12:57, 52F
推
07/22 13:33, 4年前 , 53F
難不成是想吃貨的人在喊跌.....趕緊掃貨吔!
07/22 13:33, 53F
推
07/22 14:06, 4年前 , 54F
台北市很多好社區的物件是有跌～
07/22 14:06, 54F
推
07/22 14:10, 4年前 , 55F
HTC你不就是想買然後一直喊跌的那種人XD?
07/22 14:10, 55F
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07/22 14:10, 4年前 , 56F
還是我判斷有誤
07/22 14:10, 56F
噓
07/22 14:43, 4年前 , 57F
這種文章才是無殼的元兇
07/22 14:43, 57F
噓
07/22 15:34, 4年前 , 58F
那應該先賣自己家 等降價再買回來 還賺價差呢敢不敢？
07/22 15:34, 58F
噓
07/22 15:37, 4年前 , 59F
雞排價格都回不去了 誰相信房價回得去
07/22 15:37, 59F
推
07/22 16:02, 4年前 , 60F
水泥價格要不要回到十年前先 哈哈
07/22 16:02, 60F
噓
07/22 16:04, 4年前 , 61F
都這種的啊，自己想買，叫別人不要買的
07/22 16:04, 61F
→
07/22 16:17, 4年前 , 62F
下限王你為何要一直秀下限呢? 還一直吃幻想王口水
07/22 16:17, 62F
→
07/22 16:18, 4年前 , 63F
你不是判斷有誤 你是毫無判斷力可言..
07/22 16:18, 63F
推
07/22 16:45, 4年前 , 64F
我記得10年前國內水泥價格創天價就崩跌維持十年，是我記
07/22 16:45, 64F
→
07/22 16:45, 4年前 , 65F
錯了嗎
07/22 16:45, 65F
推
07/22 16:51, 4年前 , 66F
我比較好奇到底下一個金融風暴啥時再來？
07/22 16:51, 66F
噓
07/22 17:11, 4年前 , 67F
買不到他要蓋來賣大家嗎?
07/22 17:11, 67F
噓
07/22 18:01, 4年前 , 68F
他是誰
07/22 18:01, 68F
→
07/22 20:16, 4年前 , 69F
要股市走空大家才會明顯感受
07/22 20:16, 69F
推
07/22 22:37, 4年前 , 70F
這個就是菜鳥仲介 拿著新聞紙 去找屋主 會很有自信
07/22 22:37, 70F
推
07/22 23:34, 4年前 , 71F
新莊45-50??? 唬爛
07/22 23:34, 71F
推
07/23 01:34, 4年前 , 72F
除非再ㄧ次08年次貸風暴不然不可能
07/23 01:34, 72F
→
07/23 09:14, 4年前 , 73F
看堆人崩潰 只漲不跌一坪不賣200說的過去嗎
07/23 09:14, 73F
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