Re: [心得] 三重 、蘆洲近半年看屋感嘆已刪文

看板home-sale作者 (davidoff)時間4年前 (2019/06/30 22:59), 4年前編輯推噓30(30推 0噓 28→)
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今天利用假日參觀三重新建案築禾交響院 (中正北 路vs大仁街交叉口，舊的國光客運舊址) 看完後覺得很喜歡兩房格局約32坪 覺得不錯的地方: 1.室內無佔柱，格局方正 無暗房 、暗廳問題 2.雙衛 3.兩間都可放下雙人床 4.非開放式廚房 5.付款方式(訂、簽先收10%，工程期中不用常跑 銀行付工程期款) 6.鄰近運動公園，運動散步方便 7.地點佳近捷運，附近機能也不錯 差強人意的地方: 1.無法客變 2.防水保固一年(覺得有點短) 3.一定要買車位 4.公設集中在其中一棟(要走過去，有點麻煩) 5.高樓層看下去皆為舊市區 代銷說現在是淺銷階段，7/6開始公開銷售 訂金10萬，今天只先參觀留資料，鎖定12~16樓 跟家人討論地點後，家人資助一部分，所以預算抓 1600~1700(含車位)，雖然離代銷抓的價格 1坪/55萬 有點落差，不過代銷說有早鳥價。 還是可以去談談看 請問可以下手嗎? 補充: 小弟普通上班族，年收約750k，貸款900萬會 負擔太大? 建設公司是築禾建設 代銷強調非一案建商 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A720F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.111.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561906783.A.611.html ※ 編輯: bestdavidoff (223.136.111.163 臺灣), 06/30/2019 23:08:27
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06/30 23:11, 4年前 , 1F
這建設公司 雖不是一案建商 但~~~ Google 你就懂了
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06/30 23:11, 4年前 , 2F
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06/30 23:12, 4年前 , 3F
精華地段 大基地 SRC 多樣公設 對於價格不要太樂觀
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06/30 23:14, 4年前 , 4F
爸媽有錢真好，年收那麼低居然買的起1600萬的房
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06/30 23:22, 4年前 , 5F
就算"只"貸900萬...也是年收的12倍...
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推
06/30 23:34, 4年前 , 6F
每坪50我都覺得你超潘的，不過家裡有錢真的令人羨慕...
06/30 23:34, 6F
推
06/30 23:36, 4年前 , 7F
上班族75萬年收能買這種物件，果然再次印證，買房不是看薪
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06/30 23:36, 4年前 , 8F
資的QQ
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推
06/30 23:40, 4年前 , 9F
這位置50潘？幾乎是市中心精華了～各項機能都是上選，只
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06/30 23:40, 4年前 , 10F
是建商口碑見人見智
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推
06/30 23:41, 4年前 , 11F
這年收貸1500月還5萬多都夠吧 你貸太少了
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推
06/30 23:42, 4年前 , 12F
重新路上相對大坪數的冠德愛閱/天驕實登也都55附近，這
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06/30 23:42, 4年前 , 13F
個兩房開55不過份，但建商風評扣分可殺一下
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07/01 00:04, 4年前 , 14F
學幻想王40年貸 可以的
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推
07/01 00:23, 4年前 , 15F
防水保固一年…這麼短建商不如不要講，根本欲蓋彌彰…
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07/01 00:23, 4年前 , 16F
XD
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07/01 00:34, 4年前 , 17F
75萬是年收 還是一年可以存75萬
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07/01 00:50, 4年前 , 18F
築禾建設就寶佳的阿，單價應該還可以更便宜
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07/01 00:56, 4年前 , 19F
3重一瓶55你買的下去喔...那種破爛地方
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07/01 01:29, 4年前 , 20F
位置沒啥可嫌，仁義這也要1300了，1600這位置差不多
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07/01 01:29, 4年前 , 21F
，頭期也夠負擔不會太大，有需求就出手
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推
07/01 02:40, 4年前 , 22F
房價那麼貴 買房本來就不一定看薪資啊 幹麻酸人家
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07/01 02:41, 4年前 , 23F
真要看薪，台灣中位數也才月40k,年收75萬住個三重新房臭惹
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07/01 02:41, 4年前 , 24F
嗎
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07/01 03:07, 4年前 , 25F
有爸媽真好 難怪貴的房子大家跟去買菜市場買菜一樣
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推
07/01 04:17, 4年前 , 26F
寶喀喀一年保固....嗯，可以等蓋好再買
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07/01 04:18, 4年前 , 27F
那間我聽說問題在停車位B1開放外租，你只能買到B4 B5
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07/01 04:19, 4年前 , 28F
而且他停車位應該開不低 強迫你買 不然租B1還比較好
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07/01 04:25, 4年前 , 29F
估建商應該是要賣52*32+200=1864 你有不少落差
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07/01 04:27, 4年前 , 30F
而且兩房總價相對低 需求大 所以建商價錢會硬
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07/01 04:28, 4年前 , 31F
但重點在於 目前這一帶賣5x的 銷售率都低 能買下的不多
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推
07/01 04:31, 4年前 , 32F
但優點跟你說的一樣 三重好久沒有這種大社區建案了
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07/01 06:38, 4年前 , 33F
寶咖咖一年的防水保固喔......
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推
07/01 07:08, 4年前 , 34F
月薪65k 月繳45k(20年） 31k(30年）你真的ok嗎
07/01 07:08, 34F
推
07/01 08:03, 4年前 , 35F
這位置不錯 不過你的薪水貸得出來？
07/01 08:03, 35F
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07/01 08:04, 4年前 , 36F
吃今大很方便
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07/01 08:19, 4年前 , 37F
同建商 蘆洲建案不到兩年 社區就有人掛白布條 建商偷功
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07/01 08:19, 4年前 , 38F
減料
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推
07/01 08:44, 4年前 , 39F
推吃今大
07/01 08:44, 39F
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07/01 09:40, 4年前 , 40F
750k買這個預算，真的是看爸媽的口袋，不是自己的XD
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07/01 09:42, 4年前 , 41F
8+9黑道鬼地方你要買一坪55萬 瘋了嗎
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07/01 09:53, 4年前 , 42F
板橋新巨蛋預售時，老爸覺得這裡只有地點行但是建商完全
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07/01 09:53, 4年前 , 43F
不行，怎麼可能有40萬/坪的價值，撐一陣子忍不住還是買了
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07/01 09:53, 4年前 , 44F
，還要買大間搭配小間才買到50萬/坪，現在一坪差不多在65
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07/01 09:53, 4年前 , 45F
上下，地點決定一切，建商什麼都是假的，連在地人都覺得好
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07/01 09:53, 4年前 , 46F
的地點就是好地點
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推
07/01 10:05, 4年前 , 47F
現在是建商很敢賺的思維！
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推
07/01 10:21, 4年前 , 48F
那地點真的不錯啦，以後前面陸橋拆掉更好
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推
07/01 10:56, 4年前 , 49F
工作穩定 老婆也幫忙家用的話那就可以
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07/01 10:59, 4年前 , 50F
有家人能贊助真好，我看三重半年，還是買不起
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推
07/01 11:08, 4年前 , 51F
蓋好再買
07/01 11:08, 51F
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07/01 13:37, 4年前 , 52F
剛有聽到 你們北邊那棟的一樓會捐出去當社區活動中心
07/01 13:37, 52F
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07/01 13:43, 4年前 , 53F
07/01 13:43, 53F
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蘆洲築和豐
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07/01 14:21, 4年前 , 55F
他這塊地由來不簡單，當初是交通用地，後來變更成功
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07/02 13:56, 4年前 , 56F
這塊地就是一塊人人想吞的大餅啊
07/02 13:56, 56F
推
07/02 21:58, 4年前 , 57F
我住這附近只能說55/坪買的下去我也無話可說
07/02 21:58, 57F
推
07/07 22:56, 4年前 , 58F
寶佳~~~~
07/07 22:56, 58F
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