Re: [心得] 三重 、蘆洲近半年看屋感嘆

看板home-sale作者 (茶碗妹)時間4年前 (2019/06/28 22:48), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 60→)
留言84則, 32人參與, 4年前最新討論串3/6 (看更多)
和先生在蘆洲也看了將近半年的房子 無奈可負擔的不喜歡，喜歡的卻又負擔不起 希望房版的前輩給予我們一些建議及方向 夫妻雙薪，家庭月收稅後11萬 家庭年收約200萬，存款+股票+外幣約450萬 目前每個月雙方各拿3.5萬出來當作公基金 雙方父母沒有金援，但也不用給孝親費 我在三重上班，先生在東門站上班 雙方工作穩定，類公職(可以做到退休) 婆家在關渡、娘家在蘆洲 明年有懷孕的規劃 考慮到未來小孩可以請娘家幫忙 目前都只有看三蘆地區 幾個問題想請教: 1. 最高能負擔的房屋總價? 2. 新成屋室內17p vs. 中古屋室內22p以上 3. 三蘆是否為最佳解，有其他更好的選擇嗎? 4. 921前後的房子真的有差嗎? 目前抓1300萬左右，頭期260萬，每月償還36000 2房 + 車位 + 捷運800m內 在這樣的預算下，如果買新成屋 就會面臨室內坪數只有17p 如果考慮到小孩長大要換屋(10年後) 不知道這樣的選擇是否正確 還是說買中古屋+裝潢，空間一次買足 其實夫妻也有考慮要不要一起調到中壢 一樣的薪水收入，在那邊有更多選擇 但因不確定因素較多，目前暫時作罷 先謝謝各位了!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.197.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561733313.A.3F6.html
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06/28 22:58, 4年前 , 1F
其實，預算多少做多少事，我比較傾向中古，新的你買了負
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06/28 22:58, 4年前 , 2F
擔不了又室內空間要考慮，不會比中古買了裝潢自己愛的狀態
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06/28 22:58, 4年前 , 3F
來的安定
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推
06/28 23:04, 4年前 , 4F
捷運站要近真的就比較難！我和你的需求相當，最後也是妥協
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06/28 23:04, 4年前 , 5F
與捷運站的距離
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推
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真的調去中壢，至少800左右就有三房加車位。也可拼提早還完
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06/28 23:09, 4年前 , 7F
預算拉高，貸30年，考慮看看
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06/28 23:10, 4年前 , 8F
工作穩定的優勢
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06/28 23:13, 4年前 , 9F
能否不要用k 有的是k 有的是萬 看的很暈
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06/28 23:16, 4年前 , 11F
京旺三重奏8樓c棟，隔壁就是興穀國小，周邊開車10分內可
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達家樂福、ikea、台64等
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06/28 23:17, 4年前 , 13F
臥室浴廁半面為4.2米，可無償提供室內設計規劃合約，已
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06/28 23:17, 4年前 , 14F
降價100萬
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推
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可以考慮中壢
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06/28 23:18, 4年前 , 16F
明年三月交屋，工程進度七月為外飾，10月為使照申請
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06/28 23:33, 4年前 , 17F
如果只打算生一個 17P堪用了
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就交通來說 三蘆區是最佳解
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然後 如果你不是買重劃區 我想你要擔心推嬰兒車人車爭道會
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06/28 23:34, 4年前 , 20F
不會崩潰
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然而 不是然後
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06/28 23:37, 4年前 , 22F
如果沒有堅持要新屋 中古屋的話多看台北市吧
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06/28 23:38, 4年前 , 23F
921大地震以後建築法規都改了 你覺得有沒有差
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※ 編輯: saturday0408 (36.224.197.140 臺灣), 06/28/2019 23:40:13
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06/28 23:41, 4年前 , 24F
台北房子要求藥耐震係數達0.24G 是94年12月才修正的
06/28 23:41, 24F
其實就是不清楚我們這樣的家庭條件 抓1300是吃緊還是寬鬆，所以才會想請教前輩 當然了解預算多少做多少事 沒有要越級打怪的意思 也怕我們因為侷限在三蘆而有盲點 謝謝 ※ 編輯: saturday0408 (36.224.197.140 臺灣), 06/28/2019 23:52:07
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06/28 23:46, 4年前 , 25F
以你們的家庭收入 購屋預算我認為是保守了點 不過各人看法
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06/28 23:46, 4年前 , 26F
不同
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06/28 23:53, 4年前 , 27F
請問YYPig挑哪個區域呀~~
06/28 23:53, 27F
推
06/28 23:58, 4年前 , 28F
類似條件抓1300-1800的都有(工作穩定) 看你們自己考量
06/28 23:58, 28F
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06/29 00:00, 4年前 , 29F
生一個17P是夠的+1 地區看你要不要娘家支援。身邊幾個三
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06/29 00:00, 4年前 , 30F
蘆人不買三蘆也有
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推
06/29 00:04, 4年前 , 31F
再看一次 三蘆真的是最佳解XD 重陽重劃有看過了嗎？
06/29 00:04, 31F
推
06/29 00:19, 4年前 , 32F
五股 成蘆橋下星光道那附近可考慮一站到蘆洲
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06/29 00:20, 4年前 , 33F
一千三三房穩穩的
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推
06/29 00:41, 4年前 , 34F
個人也覺得抓偏保守，以空間/保值而言～中古三房適合預
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06/29 00:41, 4年前 , 35F
算些
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推
06/29 00:52, 4年前 , 36F
除非可以接受老公寓，不然在屋況正常下，1300在三蘆室內買
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06/29 00:52, 4年前 , 37F
不到20坪以上，生小孩後空間一定不夠，未來又得換一次房；
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06/29 00:52, 4年前 , 38F
要嘛一口氣捏到1800左右正三房到位，不然就得捨棄三蘆地
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06/29 00:52, 4年前 , 39F
區
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06/29 03:58, 4年前 , 40F
有小孩後，住家離後援近非常重要
06/29 03:58, 40F
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06/29 03:59, 4年前 , 41F
另外有小孩後東西會突然爆增，三房較佳
06/29 03:59, 41F
推
06/29 08:12, 4年前 , 42F
好奇一問，年收200是稅前嗎？如果是稅後，那1300真的
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06/29 08:12, 4年前 , 43F
是很保守
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推
06/29 09:13, 4年前 , 44F
家庭年收200也不用繳什麼稅吧
06/29 09:13, 44F
推
06/29 09:28, 4年前 , 45F
應該繳十萬上下而已
06/29 09:28, 45F
推
06/29 09:28, 4年前 , 46F
年收200 有一個小孩大概繳三萬的稅
06/29 09:28, 46F
推
06/29 10:40, 4年前 , 47F
這收入可以買臨沂街了啦
06/29 10:40, 47F
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06/29 10:40, 4年前 , 48F
頭期也有了
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06/29 10:40, 4年前 , 49F
為小孩學區想一下吧
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06/29 11:18, 4年前 , 50F
年收200左右是今年五月綜所稅，所以是稅前
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06/29 11:19, 4年前 , 51F
因先生公司獎金有變少的趨勢，所以評估方式以月薪為
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06/29 11:21, 4年前 , 52F
主。蘆洲地區20年以下的中古屋，其實價格也很硬
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06/29 11:21, 4年前 , 53F
真正價格比較可談的，就是921之前的房子(20年以上)
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06/29 11:22, 4年前 , 54F
所以才考慮先買10年內新古屋(17p)，日後再小換大
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推
06/29 12:00, 4年前 , 55F
有考慮進安街那邊嗎
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06/29 12:34, 4年前 , 56F
有小孩後 小孩的教育很吃大眾運輸的交通
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06/29 12:35, 4年前 , 57F
尤其你們的收入算小康 交通好找老師和保母都方便
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推
06/29 14:38, 4年前 , 58F
五華街家樂福那邊認真找應該有，但是到捷運站超過800公
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06/29 14:38, 4年前 , 59F
尺，不過環境街道真的舒適，家樂福旁聽說要蓋共榮公園，
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06/29 14:38, 4年前 , 60F
適合溜小孩
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推
06/29 14:50, 4年前 , 61F
推年收税前200買臨沂街的？是我眼花了嗎？
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推
06/29 15:34, 4年前 , 62F
全坤晶華不錯呀，可考慮看看，但最近沒什麼人在賣
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06/29 17:02, 4年前 , 63F
年收200買臨沂街反串嗎 2000還差不多吧
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推
06/29 18:04, 4年前 , 64F
原來我的收入可以買台北精華區？
06/29 18:04, 64F
推
06/29 18:33, 4年前 , 65F
蘆洲御寶第舞集看一下，覺得不錯，低公設，正3房。你們的條
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件蘆洲是最好的解，未來30年都方便
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06/29 22:23, 4年前 , 67F
哇靠，年收200可以買台北市精華區，那我公司早就超過20人
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06/29 22:23, 4年前 , 68F
以上去買了……………
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推
06/29 22:27, 4年前 , 69F
建議不要買車位，先租，近捷運站的兩房
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06/29 22:28, 4年前 , 70F
可以找看看，或者1600的三房
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推
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娘家顧孩子，我會先找娘家走路能到的屋子，是公寓&大
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樓&屋齡暫不太挑剔，甚至租屋。等孩子大了點，再依全
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06/30 17:56, 4年前 , 73F
家需求找屋。 屆時需求一定會變（兩個孩子家庭狀況差
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06/30 17:56, 4年前 , 74F
不多的三蘆人留）
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推
06/30 22:53, 4年前 , 75F
小孩要生一個？兩個？可否接受保母帶整天？（公托私托的接
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06/30 22:54, 4年前 , 76F
送通常需要親人備援，包括腸病毒）把生育計畫先想好再挑房
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06/30 22:57, 4年前 , 77F
婆娘帶也不是不行，但容易有教養衝突夫妻衝突，要先溝通。
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推
06/30 23:01, 4年前 , 78F
如果確定只生一個且娘家帶的話，選五年內新成屋1500以內。
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06/30 23:05, 4年前 , 79F
如果是生兩個以上又走保母體系的話，建議先租等存款翻倍再
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06/30 23:05, 4年前 , 80F
找好的三房。
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06/30 23:07, 4年前 , 81F
06/30 23:07, 81F
推
07/01 01:23, 4年前 , 82F
覺得你們這種工作當然要遠離台北啊不然呢 薪水不是很
07/01 01:23, 82F
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07/01 01:23, 4年前 , 83F
多 但是穩定 幹嘛學人家擠台北
07/01 01:23, 83F
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07/03 19:12, 4年前 , 84F
以你們的收入來看在三蘆能選的滿多的
07/03 19:12, 84F
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