Re: [閒聊] 為何台中的房子比桃園還貴

看板home-sale作者Unsullied (酷酷)時間5年前 (2019/06/20 16:20)推噓6(6推 0噓 22→)

留言28則, 10人參與討論串9/11 (看更多)

※ 引述《sabrinalll (倆倆相忘)》之銘言： : ※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言： : : 買1500萬的房子為何會感到羞恥? : : 在台中算很不錯了吧，也不一定要買新的，中古的也不錯。 : : 魯叔當年首購也是買1250的4樓30年舊公寓， : : 不偷、不搶、不拐、不騙，憑自己的雙手努力買的房子， : : 有誰會瞧不起你呢? 何來羞恥之說? : : 何必硬要跟有錢人比較呢? : : 台灣經過幾十年來經濟發展，多少人家家底累積了幾十年， : : 那也是人家流血流汗?去累積換來的。 : : 普通人家不過就出社會幾年領領薪水，怎麼去跟人家攀比? : : 做好自己，讓家人過上好生活，就夠了吧。 : 純粹心情抒發成為回文焦點，有些始料未及，想想還是正式回一篇。 : 房板首po，尚請多指教。 : 首先，照例先報身家。特意去翻了五月的綜所稅資料，夫妻兩人年收 : 相當，去年度稅前總收(薪資、股票、利息)近280，不確定是否排入平 : 均收入前5%之列？自認經濟尚可，有基本生活品質，但也不能、不會 : 過度消費。 : 目前換房主要的癥結點在於「需要」與「想要」之間的平衡。其實， : 我們可以負擔1500的房子，但真有必要嗎？真的要為一棟房子壓縮部 : 分生活品質嗎？但買新房，知道自己是第一個在馬桶上拉屎(?)的人， : 似乎又有莫名的爽度？同理，花數萬元買名牌包拎著晃蕩是否真有必 : 要？但若真心想要，在不影響生活的前提下，亦何不可？因為猶豫， : 納悶為何別人都能夠輕易做決定？是財力超過太多？或只是更甘心樂 : 意投資一棟安身立命的好房？ : 版友回文讓我覺得很困擾的是： : 1. 無法負擔高單價物件不用感到羞恥 : -->承上，是需要與想要的差別，不全然是能力的問題。我不偷不搶， : 僅是想要謹慎規劃財務，隨後就被質疑是眼高手低過度消費，我該說 : 甚麼？ : 2. 台中、桃園買得到800的房子 : --> 我與兩區沒有任何地緣關係，除了恭喜兩區的鄉民外，我該說甚麼？ : 3. 只想買新房 : -->我預售、新成、新古、中古都有看，但中古屋主開價都很高，幾乎與 : 新成屋沒有差別，我該說甚麼？ : 並非個人不願意開口就教，只是591等各大房產網站行情就在那，房仲帶 : 看也有月餘，開價區間就在那(儘管成交價可能笑死人)，心裡有數，只能 : 認份上修預算。我反而比較希望聽聽大家的分享：在可負擔的前提下，您 : 們都如何取捨想要(全新或新古)或需要(屋齡大堪住)的房子呢？但這似乎完 : 全取決於個別價值觀，問了似乎也無助於我們做決定？ 1. 以年薪來看一個月兩人的現金應該會在22-24萬之間頭期300，貸款1200貸30年利率1.6% 一個月大概4-5萬每個月可用的資金會在17-19萬當然還要吃喝玩樂保險股票需要扣如果不是很愛買奢侈品或出國遠行這樣的收入在台灣算是很舒適了 2. 要買要租都很容易，只要有新台幣，一輩子租也不會租不到屋，頂多最後去長庚養生村如果我是你，會衝2000萬的新房，頭期400萬，貸款1600萬利息一個月大概在21000-22000左右然後買在最抗跌優質的地段，雖然剛開始覺得很痛，覺得威脅生活品質但新屋折價會被土地漲價抵銷，等你還清房貸後，房子還會增值畢竟沒人希望自己的房子資產跌價吧？買房後一秒變多多就是這樣買房很慘的都是買郊區透天或大樓新屋 1500萬丟下去，20年後房屋折舊，變成1000萬，除非該地段剛好被開發 3. 買房有很多原因，結婚，生子，安頓父母，視為剛性需求如果沒有這些因素，只是要遮風避雨的地方，只租也能過得很快樂也沒有人規定有房才是人生勝利組巴菲特說：「如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具。因為如果你錯了，貸款利率升高了，你可以選擇把貸款還清，雖然我並不認為會發生這種情況。這是一種單向的重新協商。我的意思是，對房主而言這是極有吸引力的工具，這種對賭只對房主一方有利。」捷運站蓋好是不會消失的，歌劇院圖書館大學也會一直存在只要買在好的地段精華區自住，銀行又願意貸30年給你，負起貸款又沒什麼負擔內心又覺得年紀到了想安定下來，想自己決定裝潢，想買好的家具家電增加生活品質自住房很值得買一間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.37.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561018838.A.DBB.html

推