Re: [閒聊] 為何台中的房子比桃園還貴

看板home-sale作者 (倆倆相忘)時間5年前 (2019/06/20 14:00), 編輯推噓13(13推 0噓 108→)
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※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言： : 買1500萬的房子為何會感到羞恥? : 在台中算很不錯了吧，也不一定要買新的，中古的也不錯。 : 魯叔當年首購也是買1250的4樓30年舊公寓， : 不偷、不搶、不拐、不騙，憑自己的雙手努力買的房子， : 有誰會瞧不起你呢? 何來羞恥之說? : 何必硬要跟有錢人比較呢? : 台灣經過幾十年來經濟發展，多少人家家底累積了幾十年， : 那也是人家流血流汗?去累積換來的。 : 普通人家不過就出社會幾年領領薪水，怎麼去跟人家攀比? : 做好自己，讓家人過上好生活，就夠了吧。 : : → sonjack: 房仲政府都有統計資料，50%在500萬以下，35%在500~1000 06/20 08:55 : : → sonjack: 1000萬以上的只有10~15%，離開雙北都是這樣的行情 06/20 08:55 純粹心情抒發成為回文焦點，有些始料未及，想想還是正式回一篇。 房板首po，尚請多指教。 首先，照例先報身家。特意去翻了五月的綜所稅資料，夫妻兩人年收 相當，去年度稅前總收(薪資、股票、利息)近280，不確定是否排入平 均收入前5%之列？自認經濟尚可，有基本生活品質，但也不能、不會 過度消費。 目前換房主要的癥結點在於「需要」與「想要」之間的平衡。其實， 我們可以負擔1500的房子，但真有必要嗎？真的要為一棟房子壓縮部 分生活品質嗎？但買新房，知道自己是第一個在馬桶上拉屎(?)的人， 似乎又有莫名的爽度？同理，花數萬元買名牌包拎著晃蕩是否真有必 要？但若真心想要，在不影響生活的前提下，亦何不可？因為猶豫， 納悶為何別人都能夠輕易做決定？是財力超過太多？或只是更甘心樂 意投資一棟安身立命的好房？ 版友回文讓我覺得很困擾的是： 1. 無法負擔高單價物件不用感到羞恥 -->承上，是需要與想要的差別，不全然是能力的問題。我不偷不搶， 僅是想要謹慎規劃財務，隨後就被質疑是眼高手低過度消費，我該說 甚麼？ 2. 台中、桃園買得到800的房子 --> 我與兩區沒有任何地緣關係，除了恭喜兩區的鄉民外，我該說甚麼？ 3. 只想買新房 -->我預售、新成、新古、中古都有看，但中古屋主開價都很高，幾乎與 新成屋沒有差別，我該說甚麼？ 並非個人不願意開口就教，只是591等各大房產網站行情就在那，房仲帶 看也有月餘，開價區間就在那(儘管成交價可能笑死人)，心裡有數，只能 認份上修預算。我反而比較希望聽聽大家的分享：在可負擔的前提下，您 們都如何取捨想要(全新或新古)或需要(屋齡大堪住)的房子呢？但這似乎完 全取決於個別價值觀，問了似乎也無助於我們做決定？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.148.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561010404.A.1C3.html
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06/20 14:08, 5年前 , 1F
老實跟你說這個版就是你自己的財務規劃都是屁
06/20 14:08, 1F
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06/20 14:08, 5年前 , 2F
炒房的就是要賺到你的錢，年薪六百萬的也在炒房講一些幹話
06/20 14:08, 2F
推
06/20 14:09, 5年前 , 3F
自己決定吧
06/20 14:09, 3F
→
06/20 14:09, 5年前 , 4F
等下就有人跳出來跟你說買房是資產決定不是薪水決定諸如此
06/20 14:09, 4F
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06/20 14:10, 5年前 , 5F
是啊，真的是個人取捨問題~(心累)
06/20 14:10, 5F
推
06/20 14:12, 5年前 , 6F
我也覺得買房是一股衝動
06/20 14:12, 6F
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06/20 14:15, 5年前 , 7F
究竟該下修條件或上調預算呢？真的好想好想衝1500~
06/20 14:15, 7F
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06/20 14:15, 5年前 , 8F
財力超過很多是一個，因為根本沒差這點錢，第二個就是你
06/20 14:15, 8F
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06/20 14:15, 5年前 , 9F
講的心態問題，前面幾篇有個類似的，為了家人而買的
06/20 14:15, 9F
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06/20 14:19, 5年前 , 10F
我們用錢滿保守的，被說眼高手低心裡有點難過~QQ
06/20 14:19, 10F
推
06/20 14:20, 5年前 , 11F
可負擔的前提當然是全新或新古啊
06/20 14:20, 11F
推
06/20 14:21, 5年前 , 12F
這個板很奇怪，自住也要被房蟲檢討
06/20 14:21, 12F
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06/20 14:22, 5年前 , 13F
我猜你是家裡因素必須買大房吧，不然不可能需要上修這麼多
06/20 14:22, 13F
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06/20 14:23, 5年前 , 14F
不是，主要是屋齡，我們想買10年內的大樓，但這屋齡的
06/20 14:23, 14F
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06/20 14:24, 5年前 , 15F
房子開價很驚人，與新成屋相差無幾。我們只有兩個人，
06/20 14:24, 15F
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06/20 14:24, 5年前 , 16F
也不打算增加家庭人口，空間需求尚可。
06/20 14:24, 16F
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06/20 14:31, 5年前 , 17F
外縣市買新房合理
06/20 14:31, 17F
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06/20 14:31, 5年前 , 18F
因為外縣市房子夠多了
06/20 14:31, 18F
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06/20 14:31, 5年前 , 19F
有些人要進來台北市 才會買中古屋
06/20 14:31, 19F
推
06/20 14:35, 5年前 , 20F
我覺得你可以把屋齡開放到15年。10年內剛好是大漲的時代，
06/20 14:35, 20F
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06/20 14:36, 5年前 , 21F
要屋主賠售要拖很久，15年前入手的房子便宜，比較好談。
06/20 14:36, 21F
推
06/20 14:38, 5年前 , 22F
推樓上，去查一下區域趨勢
06/20 14:38, 22F
→
06/20 14:38, 5年前 , 23F
找出一個價格帶有得談的
06/20 14:38, 23F
推
06/20 14:48, 5年前 , 24F
非台北台中桃園 以你的收入還會猶豫的應該是新北？
06/20 14:48, 24F
→
06/20 14:48, 5年前 , 25F
樓上兩位大大所言甚是，我確實有觀察到投客六七年的空
06/20 14:48, 25F
推
06/20 14:48, 5年前 , 26F
所以你要買哪裡的房子？新北？新竹？
06/20 14:48, 26F
→
06/20 14:48, 5年前 , 27F
區域不講清楚很難判斷
06/20 14:48, 27F
→
06/20 14:49, 5年前 , 28F
屋開價等同甚至高過新成屋~
06/20 14:49, 28F
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06/20 14:50, 5年前 , 29F
新北還是新竹？ 至少要先知道是哪裡？
06/20 14:50, 29F
→
06/20 14:52, 5年前 , 30F
其實我自知目前卡關的是個人價值觀的取捨，比較是理財
06/20 14:52, 30F
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06/20 14:52, 5年前 , 31F
同等級路段，新屋比中古屋便宜，買新屋
06/20 14:52, 31F
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06/20 14:52, 5年前 , 32F
如果你是看透天，你要看周圍土地價格
06/20 14:52, 32F
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06/20 14:52, 5年前 , 33F
版的業務了。辦公室小妹妹很捨得買上萬的名牌包，我寧
06/20 14:52, 33F
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06/20 14:53, 5年前 , 34F
土地價格*地坪+建坪*7~8=你自建的成本
06/20 14:53, 34F
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06/20 14:53, 5年前 , 35F
自建加一些premium就是成屋的理想價格
06/20 14:53, 35F
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06/20 14:54, 5年前 , 36F
可買股票生股利，無關對錯。
06/20 14:54, 36F
→
06/20 14:54, 5年前 , 37F
如果理想價格破1000，那當地的破千價格就是合理的
06/20 14:54, 37F
→
06/20 14:57, 5年前 , 38F
買新屋住10年，還可以賣一樣的中古價錢，為什不買
06/20 14:57, 38F
→
06/20 14:57, 5年前 , 39F
還有，280離房板低標還差一點，再加油
06/20 14:57, 39F
還有 42 則推文
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06/20 15:51, 5年前 , 82F
你看了那麼多房子應該有體會到這點，至於覺得中古跟
06/20 15:51, 82F
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06/20 15:52, 5年前 , 83F
新的差不了多少，那就挑新的不是比較好嗎
06/20 15:52, 83F
→
06/20 15:57, 5年前 , 84F
要版友加油衝年收300並非務實的建議，不過就不再評論
06/20 15:57, 84F
→
06/20 15:59, 5年前 , 85F
了，且也沒有討論的價值。
06/20 15:59, 85F
→
06/20 16:00, 5年前 , 86F
因為20年以上與十年以下的房子價差很大，原先設定的80
06/20 16:00, 86F
→
06/20 16:02, 5年前 , 87F
0似買不到預設條件的房子，要不下修條件買20年的物件
06/20 16:02, 87F
→
06/20 16:03, 5年前 , 88F
或是上調預算買新大樓，所以猶豫。
06/20 16:03, 88F
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06/20 16:05, 5年前 , 89F
你的要求 放在較低預算的人也是這樣想的啊...
06/20 16:05, 89F
→
06/20 16:06, 5年前 , 90F
例如想用700萬買 結果買不到條件要的 那就是自己選擇放寬條
06/20 16:06, 90F
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06/20 16:07, 5年前 , 91F
件 或是不願意放寬條件但加錢上去 其中的取捨就看自己
06/20 16:07, 91F
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06/20 16:07, 5年前 , 92F
是指不要有嫌惡設施的訴求相同或是對於屋齡、價位的考
06/20 16:07, 92F
→
06/20 16:07, 5年前 , 93F
量相同呢？
06/20 16:07, 93F
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06/20 16:08, 5年前 , 94F
啊，看到回應了，了解。所以真的只能說是個人取捨。
06/20 16:08, 94F
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06/20 16:08, 5年前 , 95F
如果都不想要加錢也不想放低條件 也許就是繼續等待合適的出
06/20 16:08, 95F
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06/20 16:09, 5年前 , 96F
現吧~ 不願意屈服就用時間換取XD 只是未來也是未知數
06/20 16:09, 96F
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06/20 16:14, 5年前 , 97F
所言甚是。自住戶沒有能力判斷未來房市走向，才會走的
06/20 16:14, 97F
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06/20 16:16, 5年前 , 98F
巍巍顫顫，擔心最後賠上生活品質，窮的只剩一棟房子。
06/20 16:16, 98F
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06/20 16:18, 5年前 , 99F
20間樣本數太低，可能要再持續看房，經驗值多了，或許
06/20 16:18, 99F
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06/20 16:19, 5年前 , 100F
可以更清楚取捨，或許最後放棄換房甘心住目前的22年華
06/20 16:19, 100F
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06/20 16:20, 5年前 , 101F
華廈也是一種選擇吧？
06/20 16:20, 101F
推
06/20 16:54, 5年前 , 102F
如果要久住新房不錯 如果要生小孩選舊的空間大
06/20 16:54, 102F
→
06/20 16:55, 5年前 , 103F
開價永遠是一回事 成交才是真的 你不急可以慢慢看
06/20 16:55, 103F
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06/20 16:55, 5年前 , 104F
反正如果出價被拒絕就換一間 你出錢又不是別人出錢 怕啥
06/20 16:55, 104F
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06/20 17:21, 5年前 , 105F
謝謝樓上u大的意見，若遇到符合需求的物件會勇敢出價
06/20 17:21, 105F
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06/20 17:22, 5年前 , 106F
的。以上~
06/20 17:22, 106F
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06/20 21:02, 5年前 , 107F
確實跟價值觀有觀,自住房我覺得可以抗通膨當儲蓄所以
06/20 21:02, 107F
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06/20 21:02, 5年前 , 108F
當初咬牙買下去,已過4年還真的沒跌,表示房租已省4年
06/20 21:02, 108F
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06/20 21:02, 5年前 , 109F
約百萬
06/20 21:02, 109F
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06/20 21:20, 5年前 , 110F
是啊，連我家先生都說"喜歡就買起來"，反而是我猶疑，
06/20 21:20, 110F
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06/20 21:22, 5年前 , 111F
心情複雜。生而為人，為了追求居住的安心，究竟該砸多
06/20 21:22, 111F
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06/20 21:23, 5年前 , 112F
少退休老本才算合理？
06/20 21:23, 112F
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06/20 21:28, 5年前 , 113F
一輩子住一次全新的房子是否太過虛榮？
06/20 21:28, 113F
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06/20 21:29, 5年前 , 114F
我現在覺得自己的疑問已無關房地產市場或區域行情，而
06/20 21:29, 114F
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06/20 21:30, 5年前 , 115F
每個人選擇不同而已
06/20 21:30, 115F
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06/20 21:30, 5年前 , 116F
是理財(或諮商?)版的業務，錯棚了~
06/20 21:30, 116F
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06/20 21:41, 5年前 , 117F
自己的心結卻外求答案，似有些偷懶，就不再多做回應了
06/20 21:41, 117F
推
06/20 23:19, 5年前 , 118F
06/20 23:19, 118F
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06/20 23:19, 5年前 , 119F
06/20 23:19, 119F
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06/20 23:19, 5年前 , 120F
06/20 23:19, 120F
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06/20 23:19, 5年前 , 121F
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