[閒聊] 徬徨的高雄人醫師想在台北置產？

看板home-sale作者 (甜甜ㄉ)時間5年前 (2019/06/08 23:12), 5年前編輯推噓129(135推 6噓 160→)
留言301則, 125人參與, 4年前最新討論串1/6 (看更多)
雖然不知道來這裡問有沒有搞頭但還是希望有人可以斷了我的買房念頭。 背景介紹一下： 36歲 已婚 一個小孩7個月 年收目前600到800 存款350 信貸400 2.2% 小弟高雄人 從18歲之後就到桃園生活念大學了 目前開業醫 年收約600-800 因為桃園 林口 住久了覺得房子就是應該那個價格 來到了台北對於房價很不習慣 桃園6年房 室內39坪約1700我覺得很合理阿…到了台北… 上班地點在信義區基隆路附近的診所 目前騎機車上班13分鐘。 購屋條件是：上班騎車15分鐘內，學區，室內不要太小(22p)吧 本來看2000內 大概只有 鬼屋吧 後來看到2500 3000內的房子 感覺也是不太行啊…甚至索性591調到4000內，還是很多老 房子XD 我看(房子)又老(我)又窮是台北吧…苦笑 最近又有妹妹誕生 大家就說學區要顧要顧…更難挑房子了 看過明曜百貨後方39年兩房，室內21P 開2450左右。但，這個屋齡1P一百多正常嗎XD 可 惜因為通風只有一面窗戶 看到後來放棄，找租的房子，也是5萬以下都是鬼屋阿 哈哈哈 想說明後年會在中永和或是新板在開一家診所(如果沒被統一的話)，希望到時候跑新診所 也是騎車15分鐘內， 會建議先去看看 福和橋附近 吉X秀(騎車15分內可行) 還是新板10年屋(其實我最喜歡這 個地方的環境) 江翠北(聽說還不錯 可住新房)嗎？江子翠 也蠻適合開新診所的區域 可 考慮。 但永和的市容，讓我一時之間似乎無法接受：D 本來想說再去看看林口南崁，後來拉了一下Google時間發現塞車的話要快40分鐘才會到… 放棄 還是打定主意繼續在台北市租房子就好阿哈哈哈。 要一個高雄人下定決心買台北的房子真是覺得痛苦又不划算阿~~ 拉哩拉雜講一堆，其實是整理一下目前混亂的看房心得，還是要信sway那套 晚一年賺一台賓士呢？ ======== http://i.imgur.com/7bjzYwT.jpg
沒啦 其實也不是什麼幻想文 另一個貸款在另一個銀行 信貸是開診所剛花掉1千多萬丟進去的 月開銷大概15吧 房租就6萬啦 然後孝親費2給太太生活費2(少到我都是不好意思) 其他是吃吃喝喝旅遊，其實多少也沒細算 真的沒存錢 也沒從家裡拿過錢投資的狀況 醫師從32開始出社會賺錢 (住院醫生7萬5只能打平或多一點點存款，都被半年一次房價旅遊花光啦) 大概就是這種冏境吧 羡慕家裡已經有房子或是長輩奧援的 長輩一直說要給我頭期款200到250台北買房， 想想那是長輩在南部花一輩子努力賺來的，不想拿 他大概壓根不知道高雄台北房價差距吧！ 整天跟我說他看到台北哪裡蓋好了新房子 結果是總價5000-8000的 啊哈哈 哈哈 還是靠自己努力賺錢存錢比較踏實~ 為什麼騎機車 因為目前住的地方跟上班的地方都是機械停車位啊哈 對台北人可能看起來很正常 對南部人就很傻眼了 大概是我適應不良吧 停個機械車位超緊張了起來 ----- Sent from JPTT on my HTC_2Q4D100. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.221.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560006721.A.343.html
推
06/08 23:14, 5年前 , 1F
去看南港國宅
06/08 23:14, 1F
有看大安國宅 其實釋出也不多 成功國宅心裡還無法接受
推
06/08 23:14, 5年前 , 2F
歡迎到大直看 屋齡算新
06/08 23:14, 2F
1p100的高貴區Q_Q
推
06/08 23:14, 5年前 , 3F
我真心建議買一間店面，以後執業也方便，住宅倒其次^_^
06/08 23:14, 3F
有考慮過 後來看到台北2-30000萬 新北大概10000萬 就想想還是風險太高
→
06/08 23:15, 5年前 , 4F
不過你診所要開到新北市的話，你就直接看新北不就好了?
06/08 23:15, 4F
對啊 我想想還是新北 新一點的房子比較適合
→
06/08 23:15, 5年前 , 5F
06/08 23:15, 5F
推
06/08 23:16, 5年前 , 6F
台北以你的收入，買下去啊，怕什麼
06/08 23:16, 6F
怕自己當接棒的傻子Q_Q
→
06/08 23:17, 5年前 , 7F
不動產因為具有投資商品的特性，價格多寡只是次要
06/08 23:17, 7F
→
06/08 23:17, 5年前 , 8F
能否負擔是一回事，未來轉手預期賠多少或賺多少是另一回事
06/08 23:17, 8F
推
06/08 23:17, 5年前 , 9F
月入50-66萬
06/08 23:17, 9F
→
06/08 23:17, 5年前 , 10F
你回桃園開業就好了。
06/08 23:17, 10F
→
06/08 23:18, 5年前 , 11F
這就跟賭場百家樂有的一注100有的一注10000一樣y
06/08 23:18, 11F
推
06/08 23:20, 5年前 , 12F
買桃園辛苦一點通勤 桃園也是有不錯的學校的
06/08 23:20, 12F
推
06/08 23:23, 5年前 , 13F
大安區吧 不過你自備要再多一點
06/08 23:23, 13F
推
06/08 23:25, 5年前 , 14F
年收600-800 存款350 感覺搭不起來 日常開支是否太多？
06/08 23:25, 14F
我覺得自己開銷蠻大的都沒什麼再算(上班太累了就不想算支出了只要 收入>支出 就好)
→
06/08 23:26, 5年前 , 15F
存款總額只有半年所得？是開業初期太花錢還是有黑洞？
06/08 23:26, 15F
→
06/08 23:27, 5年前 , 16F
如果日後現金流跟所得搭得起來 過兩年再買輕鬆很多吧
06/08 23:27, 16F
→
06/08 23:28, 5年前 , 17F
還是你已經有買桃園或林口的房子？
06/08 23:28, 17F
推
06/08 23:28, 5年前 , 18F
我37有一個11月大的小朋友年收300-500+ 只買1000萬的舊房
06/08 23:28, 18F
→
06/08 23:28, 5年前 , 19F
子改裝，在沒家裡奧援的情況下，教育跟生活品質會花掉蠻多
06/08 23:28, 19F
→
06/08 23:28, 5年前 , 20F
錢的...台北老屋那麼老請多想想
06/08 23:28, 20F
家裡沒奧援 老屋那麼老 跟我想一樣 囧nz
→
06/08 23:29, 5年前 , 21F
自備太少了 頭期都有問題 先儲蓄吧
06/08 23:29, 21F
推
06/08 23:29, 5年前 , 22F
...反正轉手也是平轉，買個6000萬都可以，只要貸的
06/08 23:29, 22F
→
06/08 23:29, 5年前 , 23F
下來就好
06/08 23:29, 23F
曾經想過：靠房子根本沒跌 那我買多少有差嗎反正平轉出去就好
推
06/08 23:30, 5年前 , 24F
我大概600，買3000新房。淨資產是你存款1x倍
06/08 23:30, 24F
→
06/08 23:30, 5年前 , 25F
你是怎麼花的...
06/08 23:30, 25F
覺得華碩出新手機很酷很炫該buy一下 我雙手空空開始 資產從0開始累積沒辦法～ RPG 1級開始練功 看這輩子可以練到幾級囉
推
06/08 23:32, 5年前 , 26F
龍二大偷偷炫富..
06/08 23:32, 26F
推
06/08 23:33, 5年前 , 27F
板站前有個案子可以去看 a級地段
06/08 23:33, 27F
新板環境好 這次搬家想趁機過去體驗一下
推
06/08 23:34, 5年前 , 28F
每次看到這種文都覺得自己在魯甚麼....QQ
06/08 23:34, 28F
沒關係 我是RPG 1級開始練功的 中間有拿到一兩件神裝但等級還是很低的
還有 234 則推文
還有 40 段內文
推
06/10 01:05, 5年前 , 263F
不管怎樣先受小弟我一拜
06/10 01:05, 263F
→
06/10 01:06, 5年前 , 264F
講真的不用太擔心自己接最後一棒啦，純自住的話真的影響沒
06/10 01:06, 264F
→
06/10 01:06, 5年前 , 265F
那麼大
06/10 01:06, 265F
推
06/10 01:14, 5年前 , 266F
太屌了
06/10 01:14, 266F
噓
06/10 05:18, 5年前 , 267F
這篇到底是在反串什麼，年收600-800回文沒在管開銷，卻
06/10 05:18, 267F
→
06/10 05:18, 5年前 , 268F
怕房子買不起？不覺得思想矛盾嗎
06/10 05:18, 268F
真的粉貴 而且看到比103年還貴就覺得很盤 ※ 編輯: cancelbow (123.193.22.170 臺灣), 06/10/2019 12:21:25
→
06/10 12:21, 5年前 , 269F
看預售屋好了
06/10 12:21, 269F
推
06/10 12:34, 5年前 , 270F
你的心境跟我好像(高雄人+1),看你的年收如果不想跟家裡拿
06/10 12:34, 270F
→
06/10 12:35, 5年前 , 271F
就是先租然後存頭期款,再慢慢篩選之後把菊花撐開給既得利
06/10 12:35, 271F
→
06/10 12:36, 5年前 , 272F
益者強姦囉! 別怕,到時候等小孩大了你想搬離這生活圈,就
06/10 12:36, 272F
→
06/10 12:36, 5年前 , 273F
你強姦別人!
06/10 12:36, 273F
→
06/10 12:37, 5年前 , 274F
建議用零碎時間多看二手屋,你喜歡的區域跟可接受的買價是
06/10 12:37, 274F
→
06/10 12:38, 5年前 , 275F
有物件的,只是要等...
06/10 12:38, 275F
推
06/10 12:45, 5年前 , 276F
好學區就是貴，比較普通的學區，景美可以考慮吧！
06/10 12:45, 276F
→
06/10 12:45, 5年前 , 277F
或是讀私校
06/10 12:45, 277F
推
06/10 14:33, 5年前 , 278F
樓主是不是星戰迷阿?= =診所名字有點好笑
06/10 14:33, 278F
推
06/10 17:04, 5年前 , 279F
樓上大大有建議你的身體跟手很寶貴 不要騎車啦 要聽
06/10 17:04, 279F
推
06/10 18:57, 5年前 , 280F
樓主我跟你同科也在台北，佩服你！我沒膽量自己開@@
06/10 18:57, 280F
推
06/10 18:58, 5年前 , 281F
原po是存了1000多萬只是開第一間診所燒掉不少，所以存
06/10 18:58, 281F
→
06/10 18:58, 5年前 , 282F
款才會不高，怎麼大家都看不懂呢@@
06/10 18:58, 282F
→
06/10 23:05, 5年前 , 283F
看得懂所以建議租兩年，不然頭期款付出去會壓縮到診所營
06/10 23:05, 283F
→
06/10 23:05, 5年前 , 284F
運週轉金以及第二間診所的投資預備金。 原po想找到跟所得
06/10 23:05, 284F
→
06/10 23:05, 5年前 , 285F
相稱的房子，在台北市就是4000萬起跳甚至6000萬...頭期
06/10 23:05, 285F
→
06/10 23:05, 5年前 , 286F
款先存1000萬再說吧。
06/10 23:05, 286F
→
06/11 00:20, 5年前 , 287F
覺得還是存錢搬去外縣市好了，左看右看3000只能買市區2
06/11 00:20, 287F
→
06/11 00:20, 5年前 , 288F
房…
06/11 00:20, 288F
→
06/11 00:51, 5年前 , 289F
剛創業會覺得資產少，但其實不是這麼看的，很快過沒多
06/11 00:51, 289F
→
06/11 00:51, 5年前 , 290F
久就有感覺回本，投資那些的都是資產沒錯
06/11 00:51, 290F
→
06/11 00:52, 5年前 , 291F
原PO其實是大老闆好野人，時間拉長就是如此
06/11 00:52, 291F
→
06/11 00:52, 5年前 , 292F
看完只覺得自己魯到爆炸，還是把批踢踢關掉比較實在
06/11 00:52, 292F
推
06/11 21:33, 5年前 , 293F
推江子翠
06/11 21:33, 293F
推
06/12 07:34, 5年前 , 294F
年收6~800 保守一點可以看4000萬的房子 年收10倍理論可以
06/12 07:34, 294F
→
06/12 07:34, 5年前 , 295F
看到八千萬的房子 然後都去看兩千的又覺得和自己身分地位
06/12 07:34, 295F
→
06/12 07:35, 5年前 , 296F
不合? 真的看不太懂在玩什麼
06/12 07:35, 296F
推
06/12 15:50, 5年前 , 297F
你這收入騎車風險太高
06/12 15:50, 297F
推
06/13 10:40, 4年前 , 298F
找看看上班只要能半小時內到公司的地點
06/13 10:40, 298F
→
06/13 10:40, 4年前 , 299F
選擇應該會比較多
06/13 10:40, 299F
推
06/13 17:09, 4年前 , 300F
我太太從安坑公車通勤北醫，20-30分，還可接受吧？找
06/13 17:09, 300F
→
06/13 17:09, 4年前 , 301F
新店也是可以的
06/13 17:09, 301F
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