[請益] 這種收入買這價位的房適合嗎已刪文

看板home-sale作者 (飛天遁地oopsfilm (223.1)時間5年前 (2019/06/06 01:33), 5年前編輯推噓61(61推 0噓 106→)
留言167則, 63人參與, 5年前最新討論串1/7 (看更多)
我與先生的收入大概是100萬+90萬 但我固定收入大約只有60萬 其餘接案收入每年約在40萬-50萬左右（但不固定） 我們最近都在看1000萬上下能成交的房子 目前打算用我107年的所得資料清單去申請房貸 銀行人員看了一下認為貸八成沒問題 頭期自備款約290 但只打算把220以內花在房子上（含服務2%） 剩下的要買傢具、電器和裝潢 這樣一個月的房貸+管理費約32000左右 我和先生未來共同分擔房貸 一人一半 準備未來生2個小孩 我的工作生小孩時應該還能維持在60左右 孩子出生後 打算車子用先生或我原生家庭多的中古車來代步 所以十年內沒有要買車 想請教各位大大 這樣的負擔會不會太大？ 先感謝了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.229.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559756034.A.6A6.html
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06/06 01:42, 5年前 , 1F
生小孩的時候 就是剩先生一個養房子+2個小孩
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06/06 01:42, 5年前 , 2F
即使是生第一個的時候100萬養1000萬房子+1個出生也很...
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06/06 01:43, 5年前 , 3F
32000 還沒加上水電瓦斯保險 車子稅金
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感謝 所以可能還是太硬了 ※ 編輯: Noopsfilm (49.216.229.106 臺灣), 06/06/2019 01:44:15
推
06/06 01:50, 5年前 , 4F
不生沒啥問題 還要生兩個會扛的有點累
06/06 01:50, 4F
推
06/06 01:51, 5年前 , 5F
看你們後台(雙方父母)啦，後台夠硬以你們的薪水背1000還可
06/06 01:51, 5F
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06/06 01:51, 5年前 , 6F
以。後台不夠硬，看你們的生活是不是能接受品質下降，如果
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可以接受，那也還可以。買了，撐不住賣掉在用租的生活也是
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06/06 01:51, 5年前 , 8F
可以啦。自己的人生規劃自己想一想，鄉民有的保守，有的有
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06/06 01:51, 5年前 , 9F
冒險精神，沒有誰對誰錯，自己的人生自己決定。夫妻自己討
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06/06 01:51, 5年前 , 10F
論好，想好才是重點。
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謝lia大，我們會再好好討論一下！
推
06/06 01:52, 5年前 , 11F
輕鬆
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06/06 01:53, 5年前 , 12F
這種收入就算養兩個小孩也不用怕阿
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推
06/06 01:53, 5年前 , 13F
這樣還ok吧...妳賺的養房子，老公賺的養4個人
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06/06 01:53, 5年前 , 14F
比一堆人好了...這樣還太硬真的太扯
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其實親友說法滿兩極的，所以前來請益，抖
推
06/06 02:07, 5年前 , 15F
290-229剩下70要買傢俱家電裝潢？很可能不夠喔。
06/06 02:07, 15F
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06/06 02:08, 5年前 , 16F
買房除了仲介，還有契稅，代書費等其他費用喔
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推
06/06 02:10, 5年前 , 17F
建議你們再多存個100（應該一年內可以達到）這段時間慢
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06/06 02:10, 5年前 , 18F
慢看房
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推
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另外，銀行說可貸到八成是妳最高可貸的金額，但還要考
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量到物件估價是否能貸八成喔。有些房子本身因為估價低
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，可能只能貸到七成或六成，這要注意
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非常感謝eric大，我們確實乎略掉了這些細節
推
06/06 02:50, 5年前 , 22F
留70一定不夠家電和裝潢 而且就算夠 難道要直接梭哈一毛錢
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06/06 02:50, 5年前 , 23F
不留 不怕未來有意外嗎？ 預計生兩個 光兩次月中就多少錢
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06/06 02:50, 5年前 , 24F
了 贊成多存一點 而且不是多存100 至少要多存200比較保險
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除了文中那些預算，我們有各留50萬存款 不過這樣看下來，還是得再多存點、或是考慮價格往下看了
推
06/06 02:57, 5年前 , 25F
個人年收跟你們接近，買1200
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06/06 02:58, 5年前 , 26F
裝潢家電抓100~150
06/06 02:58, 26F
看來我們整個低估許多 嘖嘖...
推
06/06 03:17, 5年前 , 27F
這樣買起來會很累...
06/06 03:17, 27F
只能存、或買低一點了，買房好辛苦呀 ※ 編輯: Noopsfilm (106.107.240.237 臺灣), 06/06/2019 03:35:33
推
06/06 05:02, 5年前 , 28F
我覺得有小孩有車很方便…
06/06 05:02, 28F
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06/06 05:51, 5年前 , 29F
推
06/06 05:51, 29F
推
06/06 05:51, 5年前 , 30F
覺得你的收入ok 頂多就是自備再多準備一點
06/06 05:51, 30F
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06/06 06:04, 5年前 , 31F
建議一開始用租房慢慢看，妳租房一個月1萬5，1年才18萬
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06/06 06:04, 5年前 , 32F
，妳現在買房的話，資金就全部被套牢了，而且房貸會讓妳
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還有 97 則推文
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06/06 12:56, 5年前 , 130F
頭兩三年用這筆錢養小孩應該還有餘
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06/06 12:56, 5年前 , 131F
當然我是預設你的SOHO收入依舊
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推
06/06 12:57, 5年前 , 132F
覺得沒問題，只是生活品質看你們平常怎過來決定
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06/06 12:58, 5年前 , 133F
以其他人職業來講，妳一年就多賺人家2*12的保母費
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06/06 12:58, 5年前 , 134F
所以如果在家帶小孩收入略降低其實是可以的
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06/06 12:59, 5年前 , 135F
誠如上面所有先進說的，你想要什麼樣生活品質而定
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推
06/06 13:23, 5年前 , 136F
我跟你們收入最高值差不多，1000萬8成30年，每月房貸3萬多
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06/06 13:23, 5年前 , 137F
，1個小孩，每月孝親，還存的了錢，不會很拮据，貸款能開
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06/06 13:23, 5年前 , 138F
就要全力開下去，這是我買房後的心得......
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06/06 13:24, 5年前 , 139F
不過二寶要生了，不知道後面會不會開始有緊縮感
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真的很感謝各位有經驗的過來人給這麼多實用的意見,沒生小孩前在規劃未來開銷時真的 會很茫然... ※ 編輯: Noopsfilm (49.216.229.106 臺灣), 06/06/2019 13:41:42
推
06/06 13:51, 5年前 , 140F
專家一般建議貸款佔收入3成是有原因的，低於3成就不必太
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06/06 13:51, 5年前 , 141F
擔心了吧
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推
06/06 14:35, 5年前 , 142F
即使只算妳的固定收入，房貸佔家庭收入的1/4不到，其實真
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的還好，我堂弟家庭年收約200w，前年也買了一個1000w出頭
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的房子，貸了8成分30年，有兩個小孩，一個2歲一個6歲，買
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房沒長輩幫忙，每個月還要1萬2千的孝親費，也沒聽他說有
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什麼差
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推
06/06 14:44, 5年前 , 147F
可能要看新房才能用70萬打法裝潢
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是的我們是看新房 ※ 編輯: Noopsfilm (49.216.229.106 臺灣), 06/06/2019 14:49:54
推
06/06 17:32, 5年前 , 148F
比你們年收高一點，我買990，貸款八成，裝潢家具電器80
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06/06 17:32, 5年前 , 149F
以內，我們也是新房，現在一個小朋友，還可以維持生活品
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06/06 17:32, 5年前 , 150F
質。
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06/06 17:40, 5年前 , 151F
每個月保母兩萬，沒給孝親費，還有閒錢投資。
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推
06/06 17:43, 5年前 , 152F
小孩的教育費可大可小,如果注重小孩教育可能要多留點錢
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06/06 17:45, 5年前 , 153F
我覺得200買1000算很輕鬆,該算的還是繳租金與繳房貸差異
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推
06/06 20:43, 5年前 , 154F
若保證沒中年失業的話可以
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06/07 02:13, 5年前 , 155F
你主要要考慮的是生->坐月子 這段無法工作收入的時候
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06/07 02:14, 5年前 , 156F
先生一個人薪水有沒有辦法cover全部 另外還有長輩身體
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06/07 02:14, 5年前 , 157F
狀況萬一臨時有問題 需要大筆醫療費用!?
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推
06/07 03:34, 5年前 , 158F
我們夫妻年收也差不多快300 最近買完房子就完全打消生小
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06/07 03:34, 5年前 , 159F
孩的念頭了 因為沒後援 留職停薪又很傷 很怕有什麼意外
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06/07 03:39, 5年前 , 160F
所以房子我覺得可以買 小孩勸你再緩緩
06/07 03:39, 160F
推
06/07 12:40, 5年前 , 161F
牙一咬就過了
06/07 12:40, 161F
推
06/07 13:00, 5年前 , 162F
牙一咬沒過 刪文哥會負責
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06/07 13:12, 5年前 , 163F
賴家阿北不食人間煙火，牙從來都不用咬的
06/07 13:12, 163F
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06/07 14:38, 5年前 , 164F
幻想王 都放棄治療了 就省下藥錢吧......
06/07 14:38, 164F
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06/07 15:03, 5年前 , 165F
重點是小孩。小孩在這時代是奢侈品...
06/07 15:03, 165F
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06/07 15:55, 5年前 , 166F
我覺得這薪資買房很可以！至於養小孩、生活品質的問題就
06/07 15:55, 166F
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06/07 15:55, 5年前 , 167F
跟居住城市有關，南部的話，其實就不用擔心
06/07 15:55, 167F
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