[心得] 遲來的青埔畢業文

看板home-sale作者 (廣電系籃魂)時間5年前 (2019/05/23 18:29), 5年前編輯推噓59(59推 0噓 27→)
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去年年中買房 本來想要自己找統包簡單裝潢就好 後來覺得好麻煩 自己下載設計APP玩半個小時就放棄了 一直到去年十一月才開始找設計師 到今年二月入住 還好那時候沒自己亂搞～ 不廢話了 進入正題 分享一些青埔看房經驗跟心得跟大家交流交流 希望大家都能找到滿意的房子 2012退伍 2013北漂到桃園 2014開始租房 三房兩廳一個月20K 有其他兩個室友一起分擔 自己一個月分下來大概8k 一直都過著幸福快樂的日子～ 好景不常 一個室友結婚搬出去 一個回台北 變成自己一個人負擔所有房租 雖然房東佛心降到16K 但這樣付了幾個月以後發現跟房貸利息要差不多了(假設買一千五以內的房) 就從去年初開始看房了～ 一開始也有動過去台北買房的念頭 因為桃園真的好無聊啊啊啊 但看完591和實價登錄以後就默默把搜尋區域改成桃園了 和老婆（當時的女友）年薪大概三百五 想找一千三以內的房子 加裝潢一千五以內搞定 結果桃園繞了一圈 最喜歡青埔 也覺得青埔很適合我們 哈哈 以前聽到朋友買青埔 第一個反應也是 有事嗎？新聞不是都說那裡是鬼城 跟老婆都在桃園上班 老婆上班可以搭機捷 現在放假都宅在家裡比較多 不像以前大學只想跑出去玩 把家裡弄得舒服 空間大比較重要 公園很多 偶爾搭高鐵進天龍國玩～ A17沒考慮 A18比較貴 而且也沒搭高鐵通勤的需求 只有看幾個 主要就看A19 不說建案好壞了 記得前面有一篇有一位大大分析得蠻好的 以下分享幾個建案扣掉車位的單價（2018上半年) 禾林Richone A2戶8F不含裝潢 45坪 單坪35萬 加一車位 17XX 用單坪32萬談就沒再打給我了 竹風青塘 B2戶2F 66坪 另有露台30坪 加一車位 實價登錄最後看是1945 以露台為建坪三分之一去算單價的話 單坪24萬多 竹風青庭 5F 40坪 單坪24萬多 加一車位 11XX 這棟那時候超多斷頭戶 覺得空間太小作罷 城市之光 7F 67坪 單坪20萬多 加一車位 實價登錄1500 當初用1400談 單坪十九萬多 川睦叡極 10F(有點忘了？) 半毛胚 80坪 單坪28萬 加兩個車位 25XX 爆預算就沒繼續談了 青墨集 7F 50坪 單坪27萬多 加一車位 14XX 建商說要我留電話約時間參觀 也就沒打電話了 我自己有想看透天 以前住大樓公設都沒在用 覺得一樣的錢還不如買室內空間大一點的透天 但老婆不想 覺得打掃麻煩 後來看到青埔國中附近一個小透天社區 老婆也覺得不錯 地坪33 建坪70 十年屋 四房三廳三衛 前院停車 入手13XX 就.....畢業了 不用管理費 貸款三十年 一個月快四萬 跟之前租房的經濟壓力不會差太多～ 青埔A19看房心得(2018上半年) 1.價錢: 小坪數我不知道,但大坪數比起2013 14那時候,都有降一到兩成,以A19為中心, 依建商不同單坪大概25~30萬,每多500公尺少3萬,離A19五百公尺到一公里之間 認真找還是有一字頭的物件啦!只是建材就普普 2.實價登錄: 青埔還是有蠻多建商做高實登的,買房的時候要小心,現在青埔很多社團 大家聽到你想買青埔也都很熱心~要找到那個社區的人很容易 稍微聊聊就知道這個社區的狀況 通常要說自己是已購戶 然後看實價登錄找最高價 說自己買那個價錢 然後人家就會說 蛤~你買那麼貴喔 我才買XXXX 就可以知道價錢了 3.還是買方市場: 青埔空屋還是很多,空地也很多 去看的建案銷售人員都很主動介紹推銷 我也只是開一台 出去!現在 的馬自達而已～ 4.很多建設 但什麼才是自己需要的?: 不管A17 18 19,建商都會說得天花亂墜,這時候不要衝動, 回家沖個冷水澡冷靜一下,自己要的到底是什麼 會用到捷運嗎？會用到高鐵嗎？ 想要水族館 outlet ikea就在旁邊嗎？ 還是比較想要公園綠地 仔細想想自己的需求回歸到自住還是比較實際 青埔入住心得 1.公園很多空地更多: 走路十分鐘有青塘園跟公十,跟以前住在南崁真的差很多 買房要注意看家裡附近的空地 如果蓋起來要有一兩年敲敲打打的心理準備 2.交通方便生活不便: 自己下班坐機捷再走路回家蠻方便的,但班次還不多 高鐵的話走路五分鐘有ubike 再騎五到十分鐘可以到高鐵 機能差但基本生活已能滿足 附近走路五分鐘有全家跟小七,還有兩三家小吃店跟餐廳, 但好吃得不多,如果要採買就要騎車或開車了 希望能快點有郵局 一般診所 還有寵物美容啊啊啊～～ 有了自己的窩以後真的滿開心的 想到以前租房子床墊很爛都不能換 想說也不知道要住多久 現在可以好好裝潢佈置了 放假只想在家耍廢的兩人跟兩隻毛小孩 https://imgur.com/a/1ZW1kUy https://imgur.com/Uv5Ac3d
很幸運自己跟老婆的收入可以負擔一間住的舒服的房子 工作也都在桃園不用買台北新北那麼貴的房子～ 出社會以後覺得實力很重要 但運氣也很重要 有些人就是剛好在sars 金融海嘯的時候有需求買房 有些人就是生在現在高房價的時候 所以想說還負擔得起就買了 自己也有玩股票 覺得房價跟股價一樣 有人看空 有人做多 會漲會跌誰也不知道 人生還有更多比房價漲跌更重要的事 比起房價漲跌 我覺得更重要的是在自己的能力範圍內買自己需要的房子 不要像玩股票把融資開好開滿一樣 最後斷頭什麼都沒有 算好買房以後的經濟負擔 回到自己的需求 不因買房沒了生活品質 每個房子都有優缺點 但別人的優缺點不一定是你的優缺點 更重要的是買房前就要知道這些優缺點 買房後就不能再後悔了～ 如果真的太貴就犧牲交通吧 如果還是太貴就犧牲生活便利吧 如果還是太貴就繼續租房也沒關係 有家人的地方就是家啊！ 很難有兩全其美的選擇 人生就是充滿了矛盾啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 65.74.1.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558607354.A.0BA.html
推
05/23 18:31, 5年前 , 1F
好文
05/23 18:31, 1F
→
05/23 18:34, 5年前 , 2F
年薪350都住到青埔了
05/23 18:34, 2F
推
05/23 18:40, 5年前 , 3F
350 ...=.=
05/23 18:40, 3F
推
05/23 18:43, 5年前 , 4F
恭喜
05/23 18:43, 4F
推
05/23 18:47, 5年前 , 5F
借問，如何知道實價是有做的？我自己是曾買過鄰居實價
05/23 18:47, 5F
→
05/23 18:47, 5年前 , 6F
都比我高一兩成的，自知自己都不會談價了，那鄰居又不
05/23 18:47, 6F
→
05/23 18:47, 5年前 , 7F
是盤子，哪有可能真的成交高一兩成！
05/23 18:47, 7F
推
05/23 18:48, 5年前 , 8F
青埔我也覺得很不錯，未來上漲可期待
05/23 18:48, 8F
推
05/23 18:50, 5年前 , 9F
然後，心得是～以後我不會買這種做價的建案了。連頭款
05/23 18:50, 9F
→
05/23 18:50, 5年前 , 10F
都拿不出來，然後在做違法的事，可想而知鄰居素質會有
05/23 18:50, 10F
→
05/23 18:50, 5年前 , 11F
多差
05/23 18:50, 11F
我是朋友在那個社區社區跟我說的耶！在青埔通常那個建商有在做高,那同一建商其他 建案也有,還有一種狀況是建商有些一坪多兩萬有包輕裝潢,有些沒有就會造成價差 說不定你真的買很便宜啊:)
推
05/23 18:57, 5年前 , 12F
桃園上班 買青埔很合適 恭喜
05/23 18:57, 12F
推
05/23 19:06, 5年前 , 13F
恭喜啊
05/23 19:06, 13F
推
05/23 19:09, 5年前 , 14F
350住青埔很務實啊，有自己的房子，生活也舒服，去擠台北
05/23 19:09, 14F
→
05/23 19:09, 5年前 , 15F
幹嘛
05/23 19:09, 15F
推
05/23 19:18, 5年前 , 16F
台灣怎麼了 年薪350還要住青埔 新埔還差不多吧.
05/23 19:18, 16F
→
05/23 19:19, 5年前 , 17F
拍謝 沒看到桃園上班.恭喜
05/23 19:19, 17F
謝謝:) 其實青埔有些建案真的不便宜,璞圓的家成交都快要4字頭了!
推
05/23 19:39, 5年前 , 18F
中肯文
05/23 19:39, 18F
推
05/23 19:42, 5年前 , 19F
桃園真的不行，有錢的老人大多買雙北，你未來一定會買回
05/23 19:42, 19F
→
05/23 19:42, 5年前 , 20F
台北的，結果青埔沒漲台北漲更多，會很後悔哦
05/23 19:42, 20F
一開始有想過,大學在台北唸也喜歡台北的生活,但房價會漲會跌我不知道~ 但可以確定住台北多那些通勤時間是我們不想的～
推
05/23 19:50, 5年前 , 21F
恭喜！ 這透天不貴
05/23 19:50, 21F
推
05/23 19:54, 5年前 , 22F
都有點想搬工廠去桃園家住青埔
05/23 19:54, 22F
推
05/23 19:56, 5年前 , 23F
350萬 在桃園橫著走
05/23 19:56, 23F
推
05/23 19:59, 5年前 , 24F
恭喜!
05/23 19:59, 24F
推
05/23 20:08, 5年前 , 25F
「自己的能力範圍內買自己需要的房子」推～
05/23 20:08, 25F
推
05/23 20:09, 5年前 , 26F
恭喜喔，想問是哪間透天建案？
05/23 20:09, 26F
推
05/23 20:10, 5年前 , 27F
推推 恭喜
05/23 20:10, 27F
推
05/23 20:11, 5年前 , 28F
恭喜！我也想知道社區名稱 1300透天在青埔蠻吸引人
05/23 20:11, 28F
→
05/23 20:11, 5年前 , 29F
的
05/23 20:11, 29F
國際高鐵早期有蓋一些透天社區在青埔國中附近～不過都十年了喔！
推
05/23 20:16, 5年前 , 30F
恭喜
05/23 20:16, 30F
推
05/23 20:40, 5年前 , 31F
青埔人不care房價漲不漲，舒適才是王道
05/23 20:40, 31F
推
05/23 21:37, 5年前 , 32F
350買青埔透天蠻舒適的 買台北會很辛苦吧......
05/23 21:37, 32F
推
05/23 21:40, 5年前 , 33F
恭喜
05/23 21:40, 33F
推
05/23 21:54, 5年前 , 34F
超級中肯，順道一提沒有過考慮藝文特區嗎？
05/23 21:54, 34F
沒有耶！蠻喜歡藝文那塊綠地跟附近的餐廳 但跟老婆上下班有機捷還是比較方便！
推
05/23 22:18, 5年前 , 35F
恭喜恭喜
05/23 22:18, 35F
推
05/23 22:23, 5年前 , 36F
青埔舒適 未來環境又好
05/23 22:23, 36F
推
05/23 22:26, 5年前 , 37F
恭喜，青埔透天的確是cp值很高，尤其對工作方便的人
05/23 22:26, 37F
推
05/23 22:26, 5年前 , 38F
好好喔 為什麼我只找到37年的廢墟還要1088
05/23 22:26, 38F
→
05/23 22:27, 5年前 , 39F
05/23 22:27, 39F
笑惹 難道這就是所謂的工業風嗎？
推
05/23 22:28, 5年前 , 40F
推務實，不要說買股融資斷頭了，有人不買房賴家還玩期權
05/23 22:28, 40F
→
05/23 22:28, 5年前 , 41F
，反正輸掉就繼續啃老
05/23 22:28, 41F
推
05/23 22:41, 5年前 , 42F
水歐~
05/23 22:41, 42F
推
05/23 23:31, 5年前 , 43F
恭喜大大！回某些樓，其實青埔 南崁 年薪破百的應該比
05/23 23:31, 43F
→
05/23 23:31, 5年前 , 44F
野狗多，板上大家太小看桃園了
05/23 23:31, 44F
推
05/23 23:56, 5年前 , 45F
恭喜，年薪三百五真好
05/23 23:56, 45F
你家好像還更多ㄋㄟ ...
推
05/23 23:57, 5年前 , 46F
恭喜
05/23 23:57, 46F
推
05/24 00:21, 5年前 , 47F
推，青埔能夠找到這樣透天真令人羨慕
05/24 00:21, 47F
推
05/24 00:34, 5年前 , 48F
恭喜
05/24 00:34, 48F
推
05/24 00:39, 5年前 , 49F
威350不住藝文特區，跑到鄉下住
05/24 00:39, 49F
哈哈 鄉下人還是住鄉下比較習慣啦!
→
05/24 00:44, 5年前 , 50F
年薪350找1500也太客氣
05/24 00:44, 50F
推
05/24 00:54, 5年前 , 51F
年薪350買13XX，觀念正確，千萬別犧牲生活，手頭也要留
05/24 00:54, 51F
→
05/24 00:54, 5年前 , 52F
點錢
05/24 00:54, 52F
→
05/24 07:33, 5年前 , 53F
推你個買屋概念 拿一點出來買房 保有生活品質才是王道
05/24 07:33, 53F
→
05/24 07:35, 5年前 , 54F
朋友家庭也400以上只買1400，他說他寧可把錢省下來送
05/24 07:35, 54F
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05/24 07:35, 5年前 , 55F
小朋友讀最好的學校然後出國，也不要當房奴浪費生命
05/24 07:35, 55F
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05/24 07:35, 5年前 , 56F
他還可以一年出國4次以上
05/24 07:35, 56F
推
05/24 07:37, 5年前 , 57F
寵物美容記得已經有開了
05/24 07:37, 57F
推
05/24 07:42, 5年前 , 58F
350....真多阿
05/24 07:42, 58F
推
05/24 07:50, 5年前 , 59F
350都卜到青埔了,沒350的看來要住海邊山上了
05/24 07:50, 59F
→
05/24 07:51, 5年前 , 60F
還是跟街友搶地盤了
05/24 07:51, 60F
推
05/24 08:02, 5年前 , 61F
好奇是在塑膠醫院上班嗎？最近在看房子，A8居住品質真
05/24 08:02, 61F
→
05/24 08:02, 5年前 , 62F
的沒有青埔好啊！看得好煩
05/24 08:02, 62F
推
05/24 08:15, 5年前 , 63F
恭喜！也感謝分享正能量文章～
05/24 08:15, 63F
推
05/24 08:19, 5年前 , 64F
喜歡你的觀念：有家人的地方就是家
05/24 08:19, 64F
推
05/24 08:24, 5年前 , 65F
推 要想清楚自己想要什麼 我要機能後來買新北公寓
05/24 08:24, 65F
→
05/24 08:24, 5年前 , 66F
也推 有家人的地方就是家 希望我也快點遇到我的另一半
05/24 08:24, 66F
推
05/24 09:01, 5年前 , 67F
wow!! 350*2就是700了欸！！猛
05/24 09:01, 67F
推
05/24 09:27, 5年前 , 68F
黑柴好可愛啊
05/24 09:27, 68F
推
05/24 09:29, 5年前 , 69F
青埔就是要開車比較方便 不過好像除了台北市也都要開車
05/24 09:29, 69F
推
05/24 09:50, 5年前 , 70F
推一個 不過350應該是兩人 一個人的話太可怕 不過這收
05/24 09:50, 70F
→
05/24 09:50, 5年前 , 71F
入應該可以買更好的 兩個350才買這樣的 我們不到200買
05/24 09:50, 71F
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05/24 09:50, 5年前 , 72F
璞園的家...
05/24 09:50, 72F
推
05/24 09:54, 5年前 , 73F
禾林價格真的很硬 銷售的態度又很雞掰 後來就去買璞園
05/24 09:54, 73F
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05/24 09:54, 5年前 , 74F
的家 雖然價格不低 但是買房的體驗是很好的 不會有壓力
05/24 09:54, 74F
恭喜啦！看璞園開始落架了很漂亮 等大大的開箱文～
推
05/24 11:01, 5年前 , 75F
恭喜, 夫妻工作在桃園, 買青埔是很好的選擇
05/24 11:01, 75F
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05/24 12:16, 5年前 , 76F
恭喜﴿
05/24 12:16, 76F
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05/24 12:22, 5年前 , 77F
啊符號打不出來變問號了，再恭喜一次
05/24 12:22, 77F
推
05/24 14:36, 5年前 , 78F
恭喜! 桃園雙薪能有350算很厲害了!
05/24 14:36, 78F
推
05/24 16:15, 5年前 , 79F
好文推推！
05/24 16:15, 79F
推
05/24 16:58, 5年前 , 80F
靠 為啥還是那麼貴
05/24 16:58, 80F
推
05/24 19:14, 5年前 , 81F
青埔都有這價格 台北想跌也難
05/24 19:14, 81F
→
05/24 20:08, 5年前 , 82F
透天這個價，算不貴吧
05/24 20:08, 82F
※ 編輯: jeff110177 (118.161.177.132), 05/24/2019 23:01:14
推
05/25 07:57, 5年前 , 83F
有錢可以隨便買不心疼，羨慕
05/25 07:57, 83F
推
05/26 00:15, 5年前 , 84F
恭喜
05/26 00:15, 84F
推
07/05 13:24, 4年前 , 85F
感謝哥
07/05 13:24, 85F
推
05/07 11:28, 5年前 , 86F
推
05/07 11:28, 86F
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