Re: [新聞] 台灣有十項痛苦世界第一　竟都是因為「土

看板home-sale作者時間5年前 (2019/05/22 08:41), 編輯推噓28(28推 0噓 17→)
留言45則, 17人參與, 5年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《kadok (kadok)》之銘言： : 我真的不懂房價不能的原因是什麼 : 之前不是有個ptt 板友在前面分享 : 住新莊 : 當初買的時候，開價6x : 現在他家附近已成交下殺到39 : 這已符合under water的定義 : 就是殺到之前買入價值的八折 : 照理來說，大家會快點把房子丟出來，讓銀行去倒、去承受 : 可是事實上也沒有發生啊…… 因為台灣的房貸是有追索權房貸 (香港也是一樣 其實全世界大部分國家都是這樣) 美國房貸的主流是無追索權房貸 美國人房貸繳不起怎麼辦 兩手一拍房子交給銀行 之後欠的錢就兩清了 法拍之後不夠付房貸欠款 原屋主也沒有責任 甚至原屋主還住在裡面跟銀行租房子 銀行也沒轍 XD 所以很容易出現大家拋棄房子給銀行的狀況 台灣不同 你欠銀行假設1000萬 房價腰斬拍賣出去假設只有600萬 銀行還是會回頭跟你追討剩下的400萬 這樣的話 你把房子賣掉還是不夠還房貸 還要自己再貼幾百萬 都沒錢繳房貸了 新的幾百萬現金去哪裡生? 還不如咬牙繼續繳房貸 負擔輕一點 這個就叫做負資產囉 可以看一下港片反收數特遣隊 https://www.netflix.com/tw/title/70033579 裡面講了很多關於負資產的狀態 比如許紹雄演的那個警長 : 我真的不懂大到不能倒是怎麼理由 : 房價上漲不是七年級害的 : 但房價一下大跌，死的絕對是現在追高又不得不買的七年級吧…… : 已經上車的才在拼命護航 -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.129.52 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558485671.A.EDC.html
推
05/22 09:30, 5年前 , 1F
喔喔喔 真有趣
05/22 09:30, 1F
→
05/22 09:31, 5年前 , 2F
台灣建商的貸款 也是一樣有追索權嗎?
05/22 09:31, 2F
→
05/22 09:32, 5年前 , 3F
台灣建商 似乎出問題 就惡性倒閉落跑
05/22 09:32, 3F
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05/22 09:32, 5年前 , 4F
非常輕鬆的樣子
05/22 09:32, 4F
推
05/22 09:42, 5年前 , 5F
銀行有債權去追，但不一定追的到。拿到一張債權憑證
05/22 09:42, 5F
→
05/22 09:42, 5年前 , 6F
而已。
05/22 09:42, 6F
推
05/22 10:04, 5年前 , 7F
其實就是有張債權憑證..人是一定找不到的!
05/22 10:04, 7F
→
05/22 10:05, 5年前 , 8F
債留給銀行..自己卻爽爽過的血淋淋案例 不在少數
05/22 10:05, 8F
推
05/22 10:09, 5年前 , 9F
實務上都會脫產，讓銀行無財產可執行。名下沒財產就
05/22 10:09, 9F
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05/22 10:09, 5年前 , 10F
不用還了。
05/22 10:09, 10F
推
05/22 10:11, 5年前 , 11F
一般老百姓願意這樣做？
05/22 10:11, 11F
推
05/22 10:17, 5年前 , 12F
不少。 如果大家都這麼乖，銀行就不會有呆帳了
05/22 10:17, 12F
推
05/22 10:19, 5年前 , 13F
原來，難怪之前鄰居要被法拍前都很努力的自己先賣
05/22 10:19, 13F
推
05/22 10:20, 5年前 , 14F
一般公司我相信...大多數老百姓還是咬著牙乖乖繳完（日
05/22 10:20, 14F
→
05/22 10:20, 5年前 , 15F
本房價泡沫就是這樣）
05/22 10:20, 15F
推
05/22 10:23, 5年前 , 16F
不少？ 很多的話 核貸會更嚴格
05/22 10:23, 16F
推
05/22 10:29, 5年前 , 17F
一般人為了以後的信用 還是乖乖繳完
05/22 10:29, 17F
推
05/22 10:33, 5年前 , 18F
2000年前後，放給銀行倒帳的逾放比11.3％，政府花了2
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→
05/22 10:33, 5年前 , 19F
兆元打銷呆帳。實務供參。
05/22 10:33, 19F
推
05/22 10:38, 5年前 , 20F
呆帳來源？
05/22 10:38, 20F
推
05/22 10:39, 5年前 , 21F
懶的寫XD 自己去找吧
05/22 10:39, 21F
推
05/22 10:40, 5年前 , 22F
企業倒閉呆帳 還是 個人房貸呆帳
05/22 10:40, 22F
推
05/22 10:40, 5年前 , 23F
XD
05/22 10:40, 23F
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05/22 10:41, 5年前 , 24F
不過當時2000年泡沫 真的蠻多公司關門
05/22 10:41, 24F
→
05/22 10:41, 5年前 , 25F
還爆出一堆擠兌風波
05/22 10:41, 25F
推
05/22 10:47, 5年前 , 26F
就賣給討債公司(黑道) 我有講過 我曾有個鄰居被暴力討債
05/22 10:47, 26F
推
05/22 10:48, 5年前 , 27F
是的
05/22 10:48, 27F
推
05/22 10:59, 5年前 , 28F
2000年的時候，房貸利率是7%耶，現在才1.8%，覺得光還
05/22 10:59, 28F
→
05/22 10:59, 5年前 , 29F
款壓力就差蠻多的
05/22 10:59, 29F
推
05/22 11:04, 5年前 , 30F
蠻羨慕美國...不行就兩手一攤
05/22 11:04, 30F
→
05/22 11:05, 5年前 , 31F
所以台灣買房還款能力要評估好
05/22 11:05, 31F
推
05/22 11:07, 5年前 , 32F
同事家人也是，房子被法拍，卡債不還，信用破產無所謂
05/22 11:07, 32F
推
05/22 11:08, 5年前 , 33F
景氣這種事很難預料 不過空軍也不能因此留情 這樣是自己死
05/22 11:08, 33F
→
05/22 11:09, 5年前 , 34F
對了 他們房子買在桃園郊區的山上，又遇到金融海嘯…
05/22 11:09, 34F
推
05/22 12:10, 5年前 , 35F
長知識，謝謝您的分享。
05/22 12:10, 35F
推
05/22 12:14, 5年前 , 36F
美國這樣房價也會較便宜，銀行鑑價一定較保守
05/22 12:14, 36F
推
05/22 12:40, 5年前 , 37F
台灣很多人這樣，不然領現的工作誰在做
05/22 12:40, 37F
推
05/22 14:55, 5年前 , 38F
這點滿重要，若我們像美國那樣，台灣的銀行就不會一直大膽
05/22 14:55, 38F
推
05/22 14:58, 5年前 , 39F
放貸，當高房價幫凶，導致房貸融資餘額不斷衝高。無法把債
05/22 14:58, 39F
→
05/22 14:59, 5年前 , 40F
無限制往外推的話，他們才會有"啊，我也有風險"的意識
05/22 14:59, 40F
推
05/22 15:03, 5年前 , 41F
房版天天在追高房價幫兇 有沒有想過 這麼想買自己才是
05/22 15:03, 41F
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05/22 15:03, 5年前 , 42F
高房價的主謀
05/22 15:03, 42F
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05/22 16:35, 5年前 , 43F
如凱文套高然後只剩出來洗地的能力
05/22 16:35, 43F
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05/22 16:40, 5年前 , 44F
凱文是誰????
05/22 16:40, 44F
推
05/22 18:14, 5年前 , 45F
太中肯了，你們都那麼想買房價怎麼跌
05/22 18:14, 45F
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