Re: [新聞] 台灣有十項痛苦世界第一　竟都是因為「土

看板home-sale作者 (八分之三)時間5年前 (2019/05/21 10:26), 編輯推噓29(31推 2噓 49→)
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※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言： : 他於臉書《峰言峰語》表示，上述每項，都是很大的民生議題，台灣八成以上的民生 : 問題追溯到根源，都是土地制度所衍伸出來的，所以只要不斷地專注「囤房稅、囤房稅 : 、囤房稅」，最後一定會解掉台灣八成以上的民生問題。結論是，只要「真正的」囤房 : 稅開徵，: 那目前台灣多數的民生問題也就都解決了，剩下的民生問題，不過是小菜一 : 碟而已。 房子價值的公式： 投報 > 稅率+利率 利率是跟著國際經融走，那稅率就是國家自己可以決定的 提高稅率會讓 投報 < 稅率+利率 ？ 不，生命自會找出路 → 不動產投資者就會立即將稅率反映到房價上 所以，當公式中：稅率提高(↑)、利率持平(變動不大可忽略)、租金(市場供需法則制衡) 要讓：投報 > 稅率+利率 (投報=租金/房價) 房價就"勢必"，會因為國家"提高稅率"，而下修了(↓)！ 所以政府打房有沒有決心 從政府提出的不動產稅率政策 就可以知道政府是「真‧打房」，還是「假‧打房」了！ 可是瑞凡，你知道真‧囤房稅，實施下去 有多少人看到房價腰斬以上，會寧願房貸讓他違約也不繼續付銀行貸款 (持有稅每提高1%，房價下跌25%) 到時候銀行撐得下去嗎？ 若銀行倒了，公司被銀行收傘 接著公司也倒了，連薪水都沒有了怎麼談買房？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.31.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558405572.A.AD9.html
推
05/21 10:35, 5年前 , 1F
=.= 房價腰斬 還是付一樣的房貸呀
05/21 10:35, 1F
→
05/21 10:36, 5年前 , 2F
這就叫負資產啊 建議看港片"反收數特遣隊" 裡面講得很清
05/21 10:36, 2F
→
05/21 10:36, 5年前 , 3F
楚 香港2000~2002年差不多就處於這個狀態
05/21 10:36, 3F
推
05/21 10:37, 5年前 , 4F
大到不能倒的感覺? 所以要被世代威脅著?
05/21 10:37, 4F
推
05/21 10:49, 5年前 , 5F
真的 房價如果腰斬 問題已經不是能不能買房
05/21 10:49, 5F
→
05/21 10:49, 5年前 , 6F
而是有沒有飯吃了
05/21 10:49, 6F
→
05/21 11:01, 5年前 , 7F
世事難兩全，請選邊站
05/21 11:01, 7F
→
05/21 11:10, 5年前 , 8F
打一下宜蘭的房吧~
05/21 11:10, 8F
→
05/21 11:26, 5年前 , 9F
活該吧~
05/21 11:26, 9F
→
05/21 11:30, 5年前 , 10F
經濟成長 都被有錢人拿去 經濟衰退 賠最多的也不會是窮人
05/21 11:30, 10F
→
05/21 11:32, 5年前 , 11F
房價是投資 決定於有前和沒錢人的差 很多人都還沒搞懂
05/21 11:32, 11F
→
05/21 11:32, 5年前 , 12F
先來個房價不漲就看有人會急得跳腳了!
05/21 11:32, 12F
推
05/21 11:33, 5年前 , 13F
其實房價不漲真的很可怕！
05/21 11:33, 13F
→
05/21 11:34, 5年前 , 14F
完全喪失反應通膨能力
05/21 11:34, 14F
推
05/21 11:37, 5年前 , 15F
人類兩千年來都沒法解決的問題就是住居問題。再兩億年應該
05/21 11:37, 15F
→
05/21 11:37, 5年前 , 16F
就有機會發明小叮噹那種膠囊屋解決住居問題
05/21 11:37, 16F
推
05/21 11:38, 5年前 , 17F
台灣有居住問題？這裡誰沒地方住的？
05/21 11:38, 17F
推
05/21 11:41, 5年前 , 18F
你可以不看電影 可是不能不住阿 如果屋主聯合一坪一億賣
05/21 11:41, 18F
→
05/21 11:41, 5年前 , 19F
最後還是會有成交 持有成本低 就容易這樣壟斷
05/21 11:41, 19F
→
05/21 11:47, 5年前 , 20F
成交以後就變行情價了 htc你要買房嗎?
05/21 11:47, 20F
推
05/21 12:01, 5年前 , 21F
沒有吔...買房? 我又不是幻想王跟下限王
05/21 12:01, 21F
推
05/21 12:04, 5年前 , 22F
反正你也買不起 我一坪一億找別人買
05/21 12:04, 22F
推
05/21 12:13, 5年前 , 23F
好哦~你找咩好了~一坪一億 也是幻想文
05/21 12:13, 23F
→
05/21 12:15, 5年前 , 24F
祝你先炒到一億一坪哦! 千萬別減價賣~
05/21 12:15, 24F
推
05/21 12:21, 5年前 , 25F
如果屋主可以聯合的話 總是有人會一坪一億買 成交後就變
05/21 12:21, 25F
→
05/21 12:21, 5年前 , 26F
行情價了 持有成本低 無意識下就是聯合抬價 所以我一直說
05/21 12:21, 26F
→
05/21 12:21, 5年前 , 27F
那個稅就是我的錢阿
05/21 12:21, 27F
推
05/21 12:29, 5年前 , 28F
如果買方聯合的話總是 有屋主會支撐不下去一坪七折賣
05/21 12:29, 28F
→
05/21 12:30, 5年前 , 29F
成交後也會變行情價 即使是投資客也是砍價買房
05/21 12:30, 29F
→
05/21 12:30, 5年前 , 30F
肯定有一群人繳的稅...不比你少哦!
05/21 12:30, 30F
推
05/21 12:30, 5年前 , 31F
房價不漲，早買早享受要跳什麼腳？某樓真是房蟲心態，買
05/21 12:30, 31F
→
05/21 12:31, 5年前 , 32F
了房就一定要往上漲？XD
05/21 12:31, 32F
推
05/21 12:32, 5年前 , 33F
為什麼會撐不下去? 隨便租都可以 稅還在降 根本不難撐
05/21 12:32, 33F
推
05/21 12:33, 5年前 , 34F
幻想王? 你怎麼了~怎麼今天不喊漲了? 藥吃了沒?
05/21 12:33, 34F
→
05/21 12:34, 5年前 , 35F
屋主都租的出去.稅一直在降..那太好了 大同平行世界
05/21 12:34, 35F
→
05/21 12:35, 5年前 , 36F
泡沫總是要破的
05/21 12:35, 36F
噓
05/21 12:39, 5年前 , 37F
套套開始怕了xddddddd
05/21 12:39, 37F
推
05/21 12:39, 5年前 , 38F
所以說看空還是有房蟲存在的，說穿了只是要人把北市精華
05/21 12:39, 38F
→
05/21 12:39, 5年前 , 39F
區房便宜賣他，差別只是更假掰而已 XD
05/21 12:39, 39F
推
05/21 12:42, 5年前 , 40F
房蟲或許有很多人且始終存在...但幻想王只有唯一一位
05/21 12:42, 40F
→
05/21 12:47, 5年前 , 41F
誠徵佛心大安區屋主1坪賣我10萬以下 XD
05/21 12:47, 41F
推
05/21 12:51, 5年前 , 42F
唉 不說了 好幾年前我就在說 持有稅太低 降稅很不應該 結
05/21 12:51, 42F
→
05/21 12:51, 5年前 , 43F
果被很多人嘲笑 不然說我有政治陰謀 還說少子化 實坪打房
05/21 12:51, 43F
→
05/21 12:51, 5年前 , 44F
最後發現的確是稅的問題 不過我要講的是 空屋稅還是只是
05/21 12:51, 44F
→
05/21 12:51, 5年前 , 45F
政治藉口 最後還是我好幾年前說的 整體持有稅太低
05/21 12:51, 45F
推
05/21 12:53, 5年前 , 46F
死拖活拖都要到 別再撐了 結局都一樣
05/21 12:53, 46F
→
05/21 12:54, 5年前 , 47F
經濟體其實很脆弱的 美國中國有個風吹草動 台灣好不到
05/21 12:54, 47F
→
05/21 12:54, 5年前 , 48F
哪去
05/21 12:54, 48F
推
05/21 12:55, 5年前 , 49F
不懂意思，持有稅增加為什麼不賣房
05/21 12:55, 49F
→
05/21 12:55, 5年前 , 50F
不還貸款不是還有法拍嗎？
05/21 12:55, 50F
推
05/21 13:44, 5年前 , 51F
通膨？ 我的薪水怎麼沒有通膨？ 物價漲幾個基數去了結
05/21 13:44, 51F
→
05/21 13:44, 5年前 , 52F
果年輕人的薪資比20年前還低
05/21 13:44, 52F
→
05/21 13:54, 5年前 , 53F
哈 銀行倒都拿出來 笑死人
05/21 13:54, 53F
→
05/21 13:55, 5年前 , 54F
就倒倒了我還怕你不成？
05/21 13:55, 54F
推
05/21 14:13, 5年前 , 55F
講快十年了 從來沒有真正崩盤 事實擺在眼前 人生有幾個十
05/21 14:13, 55F
→
05/21 14:13, 5年前 , 56F
年
05/21 14:13, 56F
推
05/21 14:13, 5年前 , 57F
樓上有理人生有幾個十年..竟然要揹幾十年房貸?
05/21 14:13, 57F
推
05/21 15:04, 5年前 , 58F
所以不能倒，房價井噴
05/21 15:04, 58F
→
05/21 15:19, 5年前 , 59F
早買早享受是確定的 晚買享折扣？就比較看天了~
05/21 15:19, 59F
→
05/21 15:55, 5年前 , 60F
這篇傻了，房貸違約又不是不用還，被法拍的差額還是要補
05/21 15:55, 60F
→
05/21 15:55, 5年前 , 61F
啊
05/21 15:55, 61F
推
05/21 15:56, 5年前 , 62F
人生有幾代可以賴家？這代賴完下一代繼續賴古蹟
05/21 15:56, 62F
→
05/21 15:56, 5年前 , 63F
因為房地產絕大多數是開槓桿購置，房價跌，最佳解就是認
05/21 15:56, 63F
→
05/21 15:56, 5年前 , 64F
賠殺出
05/21 15:56, 64F
→
05/21 15:59, 5年前 , 65F
銀行只會把這些垃圾債打包賣給要承接債權的人，去年Q4的
05/21 15:59, 65F
→
05/21 15:59, 5年前 , 66F
匯損，隨便都比房價跌的損失還嚴重
05/21 15:59, 66F
→
05/21 16:20, 5年前 , 67F
人生有幾十年可活? 如果還生幻想病就很慘了
05/21 16:20, 67F
→
05/21 17:13, 5年前 , 68F
難道韓國魚不用負責嗎？
05/21 17:13, 68F
→
05/21 18:05, 5年前 , 69F
國家稅率上升，會先上漲租金，漲不上去才會開始跌房價
05/21 18:05, 69F
噓
05/21 20:11, 5年前 , 70F
世界上有很多東西能投資掙錢、就一定要炒房
05/21 20:11, 70F
推
05/21 20:18, 5年前 , 71F
那你就錯了 過去幾年 就炒房最賺
05/21 20:18, 71F
推
05/21 21:12, 5年前 , 72F
銀行倒好啊 還由得你在那爽ㄚ
05/21 21:12, 72F
→
05/21 22:49, 5年前 , 73F
有些工作是當天領現金，銀行要倒沒這麼難
05/21 22:49, 73F
→
05/22 07:29, 5年前 , 74F
突然想到英國脫歐
05/22 07:29, 74F
推
05/22 10:55, 5年前 , 75F
真的，活該，希望付你薪水的人都認命不會把公司收起來而繼
05/22 10:55, 75F
→
05/22 10:55, 5年前 , 76F
續請你上班，經濟影響只侷限在擁有資產的人，而不影響領薪
05/22 10:55, 76F
→
05/22 10:55, 5年前 , 77F
水的人，那就讓房價砍半吧！真的很正義。
05/22 10:55, 77F
推
05/22 12:13, 5年前 , 78F
你要怪我 那你為什麼不去怪柯文哲? 就泡沫快破的樣子 還要
05/22 12:13, 78F
→
05/22 12:14, 5年前 , 79F
降稅再炒一波
05/22 12:14, 79F
推
05/22 12:20, 5年前 , 80F
不然怪川普 蔡英文 馬英九吧
05/22 12:20, 80F
→
05/22 12:21, 5年前 , 81F
應該還輪不到我
05/22 12:21, 81F
推
05/23 17:46, 5年前 , 82F
台灣的房貸有追索權 所以你不繳房貸也沒用 除非破產
05/23 17:46, 82F
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