Re: [新聞] 空屋多不用蓋公宅？ 業者：三理由打臉柯
說這個可能有點政治味道
我覺得科p根本不懂社會事,更不懂得怎麼當市長
完全是先上線然後做中學
其實他本來就是亞斯伯格症患者,根本也不適合當市長
他有很多政治主張其實都很不成熟
例如覺青角度,覺得五大弊案該打,官商勾結要讓遠雄死
真的開始做事就知道合約簽了,在台灣這個還算講法治的地方
你要莫須有的只憑官勢力無來由的鬥倒遠雄只會幾敗俱傷
所以跟遠雄和解,在安全考量過關的情況下放行大巨蛋
公宅也是
公宅其實根本就不該是自由市場的產物,因為這種東西由政府出面做
管理上會出現太多問題
而台灣租金成本"原先"本來就低廉,管到這塊真的只能說是覺青思考
雖然他說的空屋角度這個藉口我並不認同,但台灣真沒必要蓋公宅
雙北要做的,是加速土地釋出
不要以為雙北真的沒地,光論精華區
空總,敦化南路旁邊那塊停車場
樂利路那間獨棟,金華街,鄭州街都有大片未釋出或者低度利用的土地
新北就更不用說了,超過千坪的空置地比比皆是
很多卡在法規,財團養地,各公家機關不願意釋出
公宅只是一個輕鬆作法,或者說是地方政府能做到的
因為真要改革法規,或者逼迫這些團體釋出土地,
很多都是國家級的政策才行
科p很多政策轉彎,但我覺得他本來就這樣,政策錯了就改
總比不改不做事整天做選民服務跟跑紅白場好,
但是台灣可悲的地方就在這邊
一個亞斯伯格症的市長,因為不懂得人情世故,不知道怎麼做市長,
雖然說做中學,邊走邊做,
結果反而做得比台灣99%以上的政治人物更好
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: https://house.udn.com/house/story/5886/3749355
: 台北市長柯文哲10日在議會進行施政報告表示，台灣超過一年以上、無人居住的空屋高達
: 60萬戶，中央有什麼理由要蓋20萬戶公宅，這代表政策有問題，因爲空屋太多，所以公宅
: 不須再蓋，應該想辦法讓空屋進到租屋市場。
: 吉家網不動產董事李同榮表示，空屋與公宅是兩回事，空屋多雖是市場畸形發展，但不代
: 表公宅不須再蓋，公宅蓋越多，空屋反而會減少。
: 理由有三：
: 一、租賃公宅越多，房租會下降，以租代買會盛行，進而影響囤房意願：
: 政府若廣建只租不售公宅，就會穩定租賃價格，不但減少包租公的投資炒作，長期會有更
: 多人以租代買，也會間接穩定交易價格，自然降低囤房現象。
: 二、出售優惠公宅越多，影響房價不暴漲，空屋會自然降低：
: 在出租公宅增加到一定量體後，政府就可推出大量優惠的合宜住宅出售給低收入戶，就會
: 穩定低總價市場，進而穩定整體交易市場，房價較不易暴漲，當然也會降低囤房誘因。
: 三、供給多，房價穏，囤房誘因低，空屋率自然會降低：
: 囤房目的大都為保值與理財的動機居多，一旦公宅量體增多，長期會因供給量增加而穩定
: 房價，市場就失去了囤房的誘因，空屋就會一部分轉入交易市場，而市場的供給循環一旦
: 遞增，不但房價會趨穩，也會抑制建商過度開發與推案，成就市場的良性循環。
: 李同榮表示，諸多世界先進國家都是公宅蓋越多，空屋率越降低，例如香港丶荷蘭丶英國
: ，香港公宅占比超過30%，空屋率僅約4.3%，英國公宅占比超過18%，空屋率僅約3.3%，荷
: 蘭公宅占比超過32%，空屋率僅約4.2%。
: 反觀台灣108年的社會住宅存量共約1.1萬戶，以全國住宅總量约878萬戶計算，台灣公宅
: 比率只約0.12%，空屋率依水電用量統計約60萬戶計算，大約介於7~8%之間（日本丶美國
: 空屋率都超過12%）。
: 台灣公宅比率這麼低，政府不想蓋公宅，卻想從60萬戶民間空屋逼入租賃市場，滿足弱勢
: 公宅需求，等於是緣木求魚的政策。
: 心得：
: 李同榮一直挺中肯的。
: 雖然之前一直強調落底被魯酸ignore，
: 瞧瞧這三點理由。
: 柯柯真的變了...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7
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※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 04/12/2019 20:35:29
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這倒沒錯
101 不知道還多久要還給台北市政府
等於北市政府用 50 年地租白白賺到一間 101
還不說當地帶起的地價狂漲
當地主真的賺
不知道一堆版上說房地產沒救的空空怎麼看這件事
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這角度來說似乎也沒錯
但說真的,衡量現實與理想
我還是喜歡科來當我的市長或其他政府首長!
說真的台北改變從大從阿扁開始
但阿扁老了現在也怪怪的,政治人物能有善終的不多
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