Re: [請益]買房地點的請益 (汐止/林口)

看板home-sale作者 (飛梭之影)時間5年前 (2019/02/24 18:38), 5年前編輯推噓33(33推 0噓 13→)
留言46則, 30人參與, 5年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《ICpo (哀西批歐)》之銘言： : 小弟39邁向40,一直都與父母同住家裡,(台北市松山區) : 現在兒子生出來了.預計接下來1-2年就要搬出去換一個適合小朋友的空間. : 條件普普,對於買房的想像希望可以接受一下前輩的指點. : 現有存款 350 /無車 : (夫: 新北三重站上班/妻:新北汐止上班/ 兩人年薪合計 130) : 目前的概略的想法是 : 頭期200-250 萬 裝潢70-100萬 貸 500-700萬 : 室內大小最少25坪 , 預計存到400就出手. : 在這樣的條件下 ,以下的地點買得到 (買得起?) 室內 25坪以上的單位嗎 : 1.汐止(仁愛路, 彰樹一路) 南港邊錘 : 2.林口 三井 outlet/ A9一帶 : 3.上述地點是相對自己比較熟悉的,如果在工作地點通勤等條件有合適的 : 也可以給小弟一點建議,去那邊看看 ~~ 汐止仁愛路有兩筆大樓實價登錄是 930萬，室內大概 23 坪 (有一個是陽台2坪) 要再更大一點可能要考慮忠孝東路後段區域 再者從通勤方面來看，我用接軌時刻幫你模擬，假設汐止跟三重都是 9:00 前到上班 http://melixyen.github.io/railtime/ 住汐止的話 汐止到三重 https://i.imgur.com/iULfIQu.png
08:09發車，08:29到台北車站，08:37轉機捷台北車站普通車，08:43到三重 (台鐵出口到機捷入口最近所以沒有台北捷運轉機捷那麼遠，還有電動步道) 住林口的話 林口到三重 https://i.imgur.com/26iGRUk.png
林口到汐止 https://i.imgur.com/SdL3H5k.png
林口到三重不用轉車，可是因為只有普通車能搭所以也快不起來 總行程時間比汐止到三重快五分鐘左右，因為不用轉乘，但乘車時間汐止比較短 林口到汐止要轉兩次車比較有效率，先搭一站到長庚換快車再到台北轉火車 總行程時間在一小時上下 總結 以這個案例，買在汐止跟林口的差別 夫: 買汐止比林口每天多花五分鐘上班 妻: 買汐止比林口省下一小時通勤時間 如果先生願意每天多花五分鐘，則妻子可以省下一小時，來回就 Double 至於松山區父母家當然住汐止比較近，就沒有什麼好比較的了 即使不在松山車站，轉乘松山線也是汐止快很多 (機捷走到北門也很遠，松山是同站) 其他的考量點部分，林口街廓整齊，有長庚醫院，對小孩生病或推嬰兒車可能幫助較大 汐止的話則是最早有托嬰中心不過很難排到就先不談這個 小孩要玩耍，室外有星光橋跟星座公園，室內有遠雄廣場 (很誇張假日一堆外地家庭來玩) 仁愛路屬於汐止文教區，區域內國小國中高中都包了 要就醫的話到國泰醫院即可，比不上長庚但還是地區醫院 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.232.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551004712.A.3E3.html
推
02/24 18:51, 5年前 , 1F
7分轉機捷不夠
02/24 18:51, 1F
https://www.youtube.com/watch?v=dxfIJJ0b_3o
為了避免爭議，我會錄影，從火車站出口到機捷車廂裡五分鐘，電扶梯不行走 七分鐘是加上火車下車出站的時間兩分鐘
推
02/24 19:02, 5年前 , 2F
機捷轉火車最快最方便吧，又不是北捷要走一大段路
02/24 19:02, 2F
→
02/24 19:06, 5年前 , 3F
只要去查詢機捷跟台鐵時刻表配合好就可以了
02/24 19:06, 3F
推
02/24 19:15, 5年前 , 4F
你就自己走走看啊 ：)
02/24 19:15, 4F
→
02/24 19:15, 5年前 , 5F
要比的就是通勤費，林口可能比較貴一些
02/24 19:15, 5F
→
02/24 19:46, 5年前 , 6F
老婆上班輕鬆還要選嗎 離家長也較近
02/24 19:46, 6F
推
02/24 19:50, 5年前 , 7F
這才是有營養的回文 比起特定帳號直接戰城市廢文好多了
02/24 19:50, 7F
※ 編輯: shter (118.166.232.205), 02/24/2019 20:04:31
推
02/24 20:08, 5年前 , 8F
優缺點都列出來了，推~
02/24 20:08, 8F
推
02/24 20:08, 5年前 , 9F
推汐止達人，這才是有內容的回文
02/24 20:08, 9F
推
02/24 20:27, 5年前 , 10F
你這個都是沒有人擋你的狀況
02/24 20:27, 10F
推
02/24 20:32, 5年前 , 11F
上下班時刻並不是這樣
02/24 20:32, 11F
推
02/24 20:55, 5年前 , 12F
推
02/24 20:55, 12F
推
02/24 21:21, 5年前 , 13F
優質文
02/24 21:21, 13F
推
02/24 21:35, 5年前 , 14F
你人真好
02/24 21:35, 14F
推
02/24 21:44, 5年前 , 15F
但我覺得捷運藍紅綠三線的也可吧 最遠選到板橋對夫妻來說
02/24 21:44, 15F
→
02/24 21:44, 5年前 , 16F
通勤比較不會那麼麻煩
02/24 21:44, 16F
推
02/24 21:46, 5年前 , 17F
02/24 21:46, 17F
推
02/24 21:48, 5年前 , 18F
推內文
02/24 21:48, 18F
推
02/24 22:02, 5年前 , 19F
推認真
02/24 22:02, 19F
推
02/24 22:25, 5年前 , 20F
推 而且兩地都常下雨 應該不難選吧
02/24 22:25, 20F
推
02/24 22:38, 5年前 , 21F
謝謝 S大
02/24 22:38, 21F
推
02/24 23:40, 5年前 , 22F
好猛
02/24 23:40, 22F
推
02/25 01:16, 5年前 , 23F
林口>汐止
02/25 01:16, 23F
推
02/25 01:18, 5年前 , 24F
但是老婆就在汐止上班，選汐止吧
02/25 01:18, 24F
推
02/25 03:11, 5年前 , 25F
優文共賞
02/25 03:11, 25F
推
02/25 07:27, 5年前 , 26F
認真推
02/25 07:27, 26F
推
02/25 08:34, 5年前 , 27F
我覺得長庚不該列入一般醫療的考量，畢竟小病小痛一
02/25 08:34, 27F
→
02/25 08:34, 5年前 , 28F
般人也並非選擇去大型醫院看診，而是去一般診所。
02/25 08:34, 28F
→
02/25 08:35, 5年前 , 29F
如果是家中有長輩，才比較有需要往大型醫院跑。
02/25 08:35, 29F
推
02/25 09:51, 5年前 , 30F
推認真回文！
02/25 09:51, 30F
推
02/25 15:38, 5年前 , 31F
推汐止王，你的接軌時刻真是一個客觀評比的利器
02/25 15:38, 31F
→
02/25 15:38, 5年前 , 32F
讓我受益良多
02/25 15:38, 32F
→
02/25 15:39, 5年前 , 33F
不過這也說明 汐止比大多人認知的更靠近市中心
02/25 15:39, 33F
→
02/25 15:40, 5年前 , 34F
大多數人並不了解，單純憑刻板印象看貶汐止
02/25 15:40, 34F
→
02/25 15:40, 5年前 , 35F
但是 市場卻是往正確的方向走的（房價趨勢）
02/25 15:40, 35F
→
02/25 15:41, 5年前 , 36F
台鐵轉機捷算是在同一層，捷運轉機捷耗時更多
02/25 15:41, 36F
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02/25 15:42, 5年前 , 37F
將來雙子星的地下也是跟台鐵曾共構通機捷
02/25 15:42, 37F
推
02/25 16:50, 5年前 , 38F
專業
02/25 16:50, 38F
推
02/25 22:08, 5年前 , 39F
實用
02/25 22:08, 39F
推
02/26 10:04, 5年前 , 40F
好文
02/26 10:04, 40F
推
02/26 13:51, 5年前 , 41F
推好文
02/26 13:51, 41F
推
03/01 08:56, 5年前 , 42F
推好文
03/01 08:56, 42F
推
03/24 15:24, 5年前 , 43F
好文，汐止國泰醫院的建成路很適合有小孩的小家庭，生
03/24 15:24, 43F
→
03/24 15:24, 5年前 , 44F
活機能完善
03/24 15:24, 44F
推
04/14 09:20, 5年前 , 45F
推影片，好熱心
04/14 09:20, 45F
推
05/02 19:51, 5年前 , 46F
推好文
05/02 19:51, 46F
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