Re: [閒聊] 各位覺得10年內房價有可能大幅下修嗎

看板home-sale作者bizozi968 (吱吱)時間5年前 (2019/02/14 21:30)推噓4(4推 0噓 3→)

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以很多人愛掛在嘴上的少子化影響來談房價影響在這些新生有能力買房前先看大多數人會念的學士班被影響狀況新聞連結 https://reurl.cc/Q4Z45 20個停招學士班 https://imgur.com/a/t4SaTy7 大多數大學新鮮人會依據分數從高分系所開始填志願就像大多數人會依據自己的能力選擇住的地區比較少考580分的學生放棄台大醫科去念400分就能念到的系把各縣市想成大專院校，把各縣市內各區想成系所來看台大 = 台北市縮影，交大 = 新北縮影台大醫科 = 信義區縮影，交大資電信 = 板橋縮影當然這樣的概念是我的舉例，每個人心中縮影都不一樣回到少子化影響的話題，20個停招學士班私校佔80% 反映到人口減少的縮影城市就是比較沒工作機會，環境不吸引人的區域這些區域受到少子化衝擊人口房子需求下降，房價下跌賠錢都沒人買但那些大家大學時的第一志願現在有因少子化停招嗎？ (如果你的第一志願在這20個停招內就sorry) 沒有就代表依舊有其他考生在跟你搶些系所的缺有人看到血頭就暈想吐，考580跑去選台大電機就會有一個本來排不上台大醫科但第一志願填台大醫科的幸運兒遞補上除非今年台大醫科開100個缺但全國報考人數僅99人，那台大醫科就招不滿信義區有人欠高利貸跑路，把房子賣了跑路去這時原本過年初四在蘆洲獨得大樂透2.04e的幸運兒就可能會遞補信義區這個缺要台大醫科招不滿或停招，除非當年考生少到幾百人或當醫生月薪22K 不然可以先停止幻想300分就能念台大醫科未來房價會漲會跌？漲跌一定都有端看各地區有沒有辦法增加工作機會提升居住環境有吸引力的地區一堆人想搬進去，房價小幅修正就被秒殺當然房價穩定向上沒吸引力的地方譬如上次經過雲林，隨處可見雜草重生荒廢的三合院不要談賣房光是要找到人看房都是個問題想等雙北房價跌，以人口紅利減少因素來看全台人口砍半來到1000萬人房價可能會崩但如果僅是每年減少個幾千幾萬了新生兒，分母2300萬在我看來很難大幅影響房價 90年後房價大幅修正都是由經濟政治因素造成，新的政經變數就是房價大跌時 1990年股市跌破萬點 1995年台海飛彈危機 1997年亞洲金融風暴 2002年SARS 2008年金融海嘯 2019年 ???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.54.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550151046.A.1DC.html

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HarryHTC

02/14 21:32, 5年前 , 1^F

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Petrovsky