Re: [閒聊] 各位覺得10年內房價有可能大幅下修嗎

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間5年前 (2019/02/14 17:51), 5年前編輯推噓13(14推 1噓 29→)
留言44則, 14人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
北北基桃 萬以下4捨5入 縣市2000 2010 2019 台北 265萬 262萬 267萬 新北 356萬 390萬 399萬 基隆 39萬 38萬 37萬 桃園 173萬 200萬 222萬 預測 2035年北北基桃到人口高峰 請等到2035年再買房，就資料上來看目前是16年後，所以先不說10年後跌不跌，要看房也 是10年後再看。 然後現在請往租屋板XD 資料2裡面有提到貸款違約率六都只有0.1-0.25% 資料來源1 https://i.imgur.com/5iIUI3d.jpg
資料來源2 https://i.imgur.com/HVnZ7wg.jpg
希望才是毒藥 少子化可是人一直擠過來怎辦？ ※ 引述《gg28cm (大雞巴)》之銘言： : ※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言： : : 2008金融海嘯 : : 網路和媒體就開始傳房價要跌惹~ : : 結果11年後的今天，房價還比2008年當時還貴很多 : : 觀望族有些等到小孩都快讀大學了.... : : 如果再展望2029年 : : 未來10年內房價 有可能會大幅下修超過2成嗎?? 還是持平??小跌?? : : 之前看 談話性節目專家是說 台灣人很會撐 10年內要大幅下跌很難 : : 各位覺得未來10年走勢會是如何呢??????? : 其實阿~~~ 房價要跌 只要政府有魄力 肯打房 : 調漲利率 就是重拳 : 空屋稅 就是K.O. : 調漲利率 + 空屋稅 = 房價崩潰 跌個30~40%都不難 : 畢竟以現在的房價換算成租金 : 也只有4%以下投報率 : 還有房客欠房租 趕不走 自殺 修繕...這些成本 : 如果加上課徵空屋稅 就算找人頭 也是要成本跟風險 : 乾脆全部賣一賣 去買股票還比較好 : 問題就在於 政府 到底敢不敢打房啦~~ : 喊了10年了 到現在也沒什麼打到房 : 笑你不敢啦~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.198.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550137871.A.791.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.198.99), 02/14/2019 17:54:05 ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.198.99), 02/14/2019 17:57:10
推
02/14 17:57, 5年前 , 1F
桃園 對嗎？每年增加欸
02/14 17:57, 1F
→
02/14 17:57, 5年前 , 2F
看錯 沒事
02/14 17:57, 2F
→
02/14 18:00, 5年前 , 3F
有盲點，買房主力族群才是炒房咖關注的重點
02/14 18:00, 3F
→
02/14 18:01, 5年前 , 4F
講太多了，沒事兒 你們繼續，不妨礙發財
02/14 18:01, 4F
→
02/14 18:01, 5年前 , 5F
少子化 但變擠了是啥概念。。。
02/14 18:01, 5F
推
02/14 18:02, 5年前 , 6F
雙北有大量的外來就業就學人口 當出租收益大於持有
02/14 18:02, 6F
→
02/14 18:02, 5年前 , 7F
城鎮中心前陣子才停止敲
02/14 18:02, 7F
→
02/14 18:02, 5年前 , 8F
成本的時候 房價是不可能大幅下修的 更何況持有成本
02/14 18:02, 8F
→
02/14 18:02, 5年前 , 9F
含可以灌回到租金上面
02/14 18:02, 9F
→
02/14 18:04, 5年前 , 10F
樓上別忘了還有資產機會成本通膨
02/14 18:04, 10F
→
02/14 18:05, 5年前 , 11F
會跌只是現在好像沒啥好跌了
02/14 18:05, 11F
→
02/14 18:05, 5年前 , 12F
因為其他投資也是不高
02/14 18:05, 12F
推
02/14 18:08, 5年前 , 13F
要怎麼大幅下修?
02/14 18:08, 13F
推
02/14 18:13, 5年前 , 14F
租屋版沒版主快被改成唯讀了不是
02/14 18:13, 14F
推
02/14 18:21, 5年前 , 15F
出租收益的關鍵是租得出去
02/14 18:21, 15F
→
02/14 18:23, 5年前 , 16F
出租收益如果只看持有成本....難道買房出租只為了賺稅金?
02/14 18:23, 16F
→
02/14 18:24, 5年前 , 17F
還是只為了繳房貸利息?
02/14 18:24, 17F
推
02/14 18:24, 5年前 , 18F
0.0
02/14 18:24, 18F
推
02/14 18:33, 5年前 , 19F
少子化假議題，以後每個人都有爸媽的房，我朋友家裡有房
02/14 18:33, 19F
→
02/14 18:33, 5年前 , 20F
的在東勢的要回去嗎？
02/14 18:33, 20F
→
02/14 18:54, 5年前 , 21F
鄉下少子化嚴重所以都市會跌的概念
02/14 18:54, 21F
推
02/14 18:56, 5年前 , 22F
XD
02/14 18:56, 22F
→
02/14 18:58, 5年前 , 23F
少子化假議題！
02/14 18:58, 23F
→
02/14 18:59, 5年前 , 24F
鄉下少子化嚴重所以都市房子沒人租的概念
02/14 18:59, 24F
推
02/14 19:20, 5年前 , 25F
房價高點 要看勞動人口吧
02/14 19:20, 25F
→
02/14 19:21, 5年前 , 26F
拿總人口來看 顆顆
02/14 19:21, 26F
→
02/14 19:21, 5年前 , 27F
多多、套套 這麼看多 那多買一點 大家都支持你們
02/14 19:21, 27F
推
02/14 19:22, 5年前 , 28F
房產持有成本低為什麼要降價?
02/14 19:22, 28F
→
02/14 19:23, 5年前 , 29F
少子化影響的是鄉下 都市還是一樣人擠人
02/14 19:23, 29F
→
02/14 19:26, 5年前 , 30F
勞動人口也是都市最多阿，然後勒？
02/14 19:26, 30F
→
02/14 19:29, 5年前 , 31F
要跌也是鄉下先大崩後再說阿。。
02/14 19:29, 31F
→
02/14 19:30, 5年前 , 32F
鄉下崩了沒，我等崩要買阿
02/14 19:30, 32F
推
02/14 19:39, 5年前 , 33F
@@不加價買嗎？你也知道等崩？
02/14 19:39, 33F
推
02/14 20:22, 5年前 , 34F
少子化是真議題，只是房子不會動，人會。
02/14 20:22, 34F
→
02/14 20:22, 5年前 , 35F
所以看著平均，去期待自己喜歡的地區下跌，真的很可愛。錯
02/14 20:22, 35F
→
02/14 20:22, 5年前 , 36F
的不是議題，錯的是感覺，少的不是房價，是獨立思考的素養
02/14 20:22, 36F
→
02/14 20:22, 5年前 , 37F
。
02/14 20:22, 37F
→
02/14 20:26, 5年前 , 38F
就是圈養的同溫層問題
02/14 20:26, 38F
→
02/14 20:27, 5年前 , 39F
講了幾年何謂少子化，但是還是有一堆人搞不懂狀況
02/14 20:27, 39F
推
02/14 20:33, 5年前 , 40F
少子化只會加速城鄉差距，鄉下新透天賣1000萬，坐等掉
02/14 20:33, 40F
→
02/14 20:33, 5年前 , 41F
到400萬
02/14 20:33, 41F
噓
02/14 20:43, 5年前 , 42F
跟你說過 去統計一下財富增速和流向
02/14 20:43, 42F
推
02/15 10:16, 5年前 , 43F
推 數據跟資料來源
02/15 10:16, 43F
→
02/15 10:17, 5年前 , 44F
雙北621/652/666，增加中
02/15 10:17, 44F
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1SPJeFUH (home-sale)
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1SPJeFUH (home-sale)