Re: [閒聊] 各位覺得10年內房價有可能大幅下修嗎???

看板home-sale作者 (嗯)時間5年前 (2019/02/13 12:09), 編輯推噓16(16推 0噓 20→)
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※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言： : 2008金融海嘯 : 網路和媒體就開始傳房價要跌惹~ : 結果11年後的今天，房價還比2008年當時還貴很多 : 觀望族有些等到小孩都快讀大學了.... : 如果再展望2029年 : 未來10年內房價 有可能會大幅下修超過2成嗎?? 還是持平??小跌?? : 之前看 談話性節目專家是說 台灣人很會撐 10年內要大幅下跌很難 : 各位覺得未來10年走勢會是如何呢??????? 這問題太大了 光地區不一樣 反應的程度就不一樣 首先看你討論的是哪個地區 第二是總價帶 這幾年都高總價的跌 低總價一般人買的起的根本鐵板一片 在我看來 台灣沒發生過真正的崩跌 甚至連修正也稱不上 只有當低總價都跌 20%以上 才能算是真正的向下 當然這不是因為台灣人很會撐 而是因為台灣的持有稅制 相對來說較低 大家無持有壓力 買了擺在那邊也無所謂 第三是政府政策 政府會打房？別傻了 幹嘛跟經濟過不去 政客都一堆房 反正有蓋公宅 做做樣子抑制租金漲就好了 少子化的議題可能有些影響 不過影響的就鄉村死最慘 但人口往都市集中 你想買的市區更不會跌 人口減少趨勢不可逆轉 政府也無法讓生育率急速回升 唯一的因應方式也只有開放外勞而已 少子化影響比較大的還是台灣經濟 未來繳稅的人變少 國力降低 勞動力不足 年金破產 各項公共支出福利減少 大環境向下才會造成房價下跌 但這發酵應該要很久了 10年內要跌 除非有如戰爭等強大的國際變因 不然很難吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.119.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550030961.A.A1B.html
推
02/13 12:49, 5年前 , 1F
蠻中肯的。
02/13 12:49, 1F
推
02/13 12:52, 5年前 , 2F
小心被魯空打
02/13 12:52, 2F
推
02/13 13:19, 5年前 , 3F
稅制沒變，再怎麼降價都有比自己本金多的強者買走
02/13 13:19, 3F
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02/13 13:27, 5年前 , 4F
最大問題就政策影響銀行 少子化什麼的太虛無飄渺
02/13 13:27, 4F
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02/13 13:59, 5年前 , 5F
台灣轉工業社會後 一直少子化啊 又不是今天開始
02/13 13:59, 5F
推
02/13 14:09, 5年前 , 6F
別這樣，實價登錄，實價課稅，雨遮不計價一一證明無法打敗市
02/13 14:09, 6F
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02/13 14:09, 5年前 , 7F
場之後，少子化是空空唯一能拿出來說的東西了
02/13 14:09, 7F
推
02/13 14:18, 5年前 , 8F
祈禱持有稅大幅提高、盼望利率大幅上升，買到便宜好房。
02/13 14:18, 8F
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02/13 14:18, 5年前 , 9F
人還是要有夢想，生活起來才會踏實，但怕有時變幻想XD
02/13 14:18, 9F
推
02/13 14:33, 5年前 , 10F
中肯
02/13 14:33, 10F
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02/13 14:36, 5年前 , 11F
利率什麼的 我覺得還得看美國 誰也說不準
02/13 14:36, 11F
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02/13 14:36, 5年前 , 12F
但利率上升還是一個回報率問題
02/13 14:36, 12F
推
02/13 14:37, 5年前 , 13F
問題持有稅大幅提高，利率大幅上升之後，難道空空就欣然買單
02/13 14:37, 13F
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02/13 14:37, 5年前 , 14F
嗎？ 按我在本版看到的空空言論，最愛講CP值，又覺得稅賦
02/13 14:37, 14F
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02/13 14:37, 5年前 , 15F
以及成本不可能轉嫁到租金上。所以一但稅賦增加利息上升，這
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02/13 14:37, 5年前 , 16F
些人租房比現在更有cp值，更不可能買房了呀。
02/13 14:37, 16F
推
02/13 14:44, 5年前 , 17F
樓上是假設持有稅增加 房價不會變動 實際上 你說呢?
02/13 14:44, 17F
推
02/13 14:45, 5年前 , 18F
少子化，市區還是相對抗跌，鄉下有機會崩盤啦，可是空空會
02/13 14:45, 18F
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02/13 14:45, 5年前 , 19F
想買鄉下嗎？ 呵呵
02/13 14:45, 19F
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02/13 14:46, 5年前 , 20F
我們這裡鄉下，全新3樓透天，2X地坪才4~500，重點是空空會
02/13 14:46, 20F
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02/13 14:46, 5年前 , 21F
買嗎？
02/13 14:46, 21F
推
02/13 15:04, 5年前 , 22F
追根究柢就是大家都想買，空也有分種類 理性空 幻想空
02/13 15:04, 22F
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02/13 15:05, 5年前 , 23F
當個理性空，闡述你的理論大家可以一起討論XD
02/13 15:05, 23F
推
02/13 15:13, 5年前 , 24F
少子化政府就是大開放而已，不痛不養
02/13 15:13, 24F
推
02/13 15:31, 5年前 , 25F
可惜板上許多是廢魯空，不是詛咒別人跳樓就是法拍，要死
02/13 15:31, 25F
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02/13 15:31, 5年前 , 26F
大家一起死的概念
02/13 15:31, 26F
推
02/13 15:41, 5年前 , 27F
真的，把少子化當作崩跌主因很智障
02/13 15:41, 27F
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02/13 16:06, 5年前 , 28F
應該只會先死邏輯這麼惨的廢凱文
02/13 16:06, 28F
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02/13 16:06, 5年前 , 29F
跟丁市民一樣永遠活在過去 XDD
02/13 16:06, 29F
推
02/13 17:14, 5年前 , 30F
想太多了~大家只有針對幻想王而已
02/13 17:14, 30F
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02/13 17:17, 5年前 , 31F
李姓空? 老實說看板超過十年了,能好好討論有邏輯不跳針
02/13 17:17, 31F
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02/13 17:18, 5年前 , 32F
不憤世忌俗,講得出新論點的理性十多年沒有超過三個~
02/13 17:18, 32F
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02/13 17:35, 5年前 , 33F
先說這三個包不包括你? 理性多....
02/13 17:35, 33F
推
02/13 18:16, 5年前 , 34F
房價20年內必然會有大跌一波的時間 但10年內看起來不會
02/13 18:16, 34F
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02/13 22:05, 5年前 , 35F
我等的起
02/13 22:05, 35F
推
02/14 13:16, 5年前 , 36F
漲過頭的鄉下會跌啦 一堆狗屎鳥地 像青埔 科科
02/14 13:16, 36F
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