Re: [請益] 有關違反禁止私下成交問題

看板home-sale作者bearalex (飛)時間5年前 (2019/01/22 09:30)推噓4(4推 0噓 16→)

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簡單來說, 你遇到一個貪小便宜甚至是說是黑心的屋主, 心機重的要想繞過仲介拿到更多的錢, 基本上跟這種人打交道最終吃虧的很可能是你自己, 畢竟這個人是怎樣的人, 你也不懂, 交易過程會發生甚麼問題你也沒經驗建議依照目前市場行情你可以跟屋主說, 我還是要透過仲介成交, 價格不變, 你跟仲介的服務費自行去橋, 接著就跟仲介講有這樣的情況存在, 讓他再去跟屋主談, 買賣房屋畢竟是大錢, 你如果沒有太多經驗的話, 能承擔風險的話, 建議還是走正常的流程, 畢竟萬一出甚麼問題, 不論是法律上的, 還是道德上的風險只要有一個意外就可能得不償失. 找房仲不只是幫你找到你要的房子, 更重要的是能夠幫你一起承擔責任, 如果信義%數真的這麼硬的話, 真的不行, 最後你也可以找其他品牌的試試看一般只有信義和永慶的%數要的比較高, 其他應該都好談 ※ 引述《Mimic54 (有感覺了?)》之銘言： : 各位版上專業的前輩，小弟目前遇到一個狀況，因為怕涉及法律問題，想在這邊請教各位 : 有經驗的前輩 : ----以下正文-- : 前陣子在仲介網頁上看到一間房屋，便請長期帶我們看房的仲介帶看，只是因為那間樓層 : 和裝潢我們不愛，便打消念頭，但我這位仲介真的很厲害，竟然發現不同樓層同格局還有 : 一間房子沒人住過，而且甚至還打聽得到屋主的資料，直接殺到屋主家，跟他耗了很久， : 說有人想買他的房，可不可以讓他帶看房，後來屋主也答應了，我們看完以後，覺得這間 : 我們就是要了，所以事後付斡旋金請房仲幫我們去談這間房，而房仲也收了斡旋幫我們去 : 談，只是房仲一直說屋主不願意提供底價，而且也一直不簽委託約給他們賣，還說感覺價 : 格很硬之類的，不過，到後來房仲還幫我們雙方約見面談，只是價錢還是談不攏，還是不 : 願意賣，所以後來我就把斡旋金拿回來，放棄了... : 但就在幾天後，屋主竟然跟我們聯絡了，說房仲一直盧他要委託給他們賣，可是仲介 : 費一直很硬不願意退，所以他就是不簽委託，但是他覺得我們出的價錢，如果不含房仲費 : 其實他覺得已經可以了，就問我們自己買賣要不要？ : 現在我是有點擔心，這樣會不會有違反禁止私下交易的規範，不想開心的買了房子以後， : 還要面對更多法律問題，得不償失… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548120628.A.3C5.html ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 01/22/2019 09:34:50

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01/22 10:01, 5年前 , 1^F

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