Re: [新聞] 高雄地標好慘 50層鋼骨大樓每坪竟不到10萬
※ 引述《visa9527 (高級伴讀士官長)》之銘言：
: 高雄這堆商辦要解套只有轉型啦
: 一樓一鳳那種就不要講了，發展成像飛田新地一樣的商圈絕對有搞頭但沒人敢做
: 黃賭毒，前後者爭議大，只有中間的賭可以玩
: 賭不一定要開賭場，可以開博奕產業科技園區
: 禁止現金流以及實體賭博，但允許科技公司在這邊設立有賭博色彩的伺服器
: 以後台灣人就不需要到菲律賓出差只要到高雄出差，還不爽賺一波?
: 高雄最大的娛樂中心賭場上線啦 ~!
: 只要沒有實體金流跟聚賭的人就不會有治安問題
: 一切都以電子支付交易
: 政府不是想推什麼台灣PAY ?
: 可以啊，在這園區裡架伺服器的網站都要支援掃碼買籌碼
: 你帳戶有多少錢就只能玩多少錢，不能信用卡或借貸，沒有欠款問題
: 金流由銀行把關，每次都拿台灣PAY 買籌碼玩，玩完兌現就直接退款回帳戶
: 不要再把線上賭場生意都送給菲律賓和澳門啦
: 最好還可以開發 VR 賭場，想體驗臨場感的都去包廂內戴眼鏡坐著玩
: 你可以跟別人臨場較量，但你不會知道對方是誰，即便你知道你們都在同個大樓內戴眼鏡
: 不要搞到賭輸了會燒腦袋還是有同夥會去給別人注射毒針就好
事實市場跟你想的不一樣.
事實市場是黃,毒則是附屬.
賭的話因為電玩牌不在核發,所以已經停止擴散.
C級商辦劣化最大的原因就是.
進駐酒店和養老院和一樓電玩店.
這三個必殺,一進駐整個價格就崩潰.
現在電玩店禁止發牌,所以賭場目前都侵向於透天裡面.
主要原因次因為賭一定違法(酒店還很難說他違法).
所以它要避免被別人發現有大量不明人士進出,所以以透天為主.
大樓的話太容易被其他人檢舉.
養老院就不用說了,那個合法經營...
而酒店是這樣.
套句某黃金戰士講過的,刺激的都在樓上.
也就是一樓的酒店大多都是合法的,然後樓上比較特別.
門口招牌可能掛9F,但是通常少爺會帶你到12F....
其他的....恩...去問其他人...呵呵~~~~
不過無論怎樣,酒店就是這樣,合法掩護非法.
然後都有餵食鴿子飼料.
(所以你看警察局幾乎每個分局都發生過貪污事件,餵食的大多都是色情業)
so...一般要買辦公大樓,就要注意這些行業有沒有入侵.
當然以投資來講,入不入侵都可以投資.
之前高雄土地公,我第一次被仲介放鴿子,就是在那邊.
因為我看到一坪開價3萬..就約仲介要去看,結果被放鴿子...=.=
而你說,土地公一坪3萬可不可以買?
當然可以啊,我如果殺到2萬,弄成套房租給小姐...投報率爽翻了15%up.
另外,你說今天土地公你要買要多少?
我看也要個五六萬一坪...
翻漲1.5倍...屌打你甚麼屌建商的案子,甚麼皇苑,甚麼鼎宇,你漲的贏土地公嗎..XD
所以投資看的是你入手多少錢...不是在於東西好不好.
很多時候,越好的東西越難投資.
至於VR賭場.
我記得已經有了阿.
那個不用出門吧,在家登入了,戴上VR就可以看到低胸荷官.
還跑出門幹嘛勒??
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賭場合法要離島.
目前高雄要先讓旗津離島正名.
因為要先搞旗津離島免稅區...
而當旗津離島正名之後.
應該沒多久就會賭場公投了.
不過,賭場合法化也不會使用老舊商半.
真正商辦之前的退場機制是.
改成旅館.
商辦也在那時候暴漲一波.
停止也是因為陸客衰退,所以商辦收購立刻縮手.
最近陸客有回流,不過離顛峰期還有一定距離.
因此如果可以陸客回到巔峰期,那應該沒多久商辦又開始被收去蓋旅館了.
※ 編輯: ceca (218.173.146.70), 01/19/2019 01:08:05
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