Fw: [心得] 這次認真不唬爛!!!台版勞倫斯魔咒 = =///
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作者: UltraSeven (神奇小熊在我家) 看板: Stock
標題: [心得] 這次認真不唬爛!!!台版勞倫斯魔咒 = =///
時間: Mon Dec 10 23:35:04 2018
1999年 經濟學家安德魯.勞倫斯首度提出``摩天大樓指數``
他認為摩天大樓高度紀錄刷新或建築的落成時間前後
通常會伴隨經濟衰退與股市下跌
過去20年以來 認為房價永遠只漲不跌的人不在少數
今天保證不參雜任何占星學解釋
我們以台灣為例子來認真聊聊這件事情~
以下資料是由維基百科上的``台灣摩天大樓列表``條目 整理出來的
有興趣的人 請自行google參考對照驗證~
摩天大樓的定義為120m以上的建築
目前以台中市的數量最多~
它的房價指數也幾乎是全台最高的
台灣地區摩天大樓完工年份與數量統計表如下:
合計
1983 1
1988 1
-----------------------------------蔣經國去世 李登輝繼任總統
1990 1 台股從12682歷史最高點崩崩 年底出現股市大循環低點 (泡沫經濟破裂)
1991 2
1992 4
1993 7 摩天大樓完工最多
1994 4
1995 6
1996 5
1997 4 年中股市崩崩
1998 5
1999 5
2000 5 年初股市崩崩
-----------------------------------李登輝下台 陳水扁執政
2001 3 股市大循環低點 信義全國房價指數:100(開始點)-96(最低點)
2002 4
2003 1 信義全國房價指數:99(起漲點)
2004 3
2005 4 摩天大樓完工最多
2006 1
2007 1
2008 1 年中股市崩崩 信義全國房價指數:163(波段高)
-----------------------------------陳水扁下台 馬英九執政
2009 5 股市大循環低點 信義全國房價指數:152(波段低)
2010 15 摩天大樓完工最多
2011 2 年初股市崩崩
2012 9
2013 7
2014 19 摩天大樓完工最多 信義全國房價指數:297(波段高)
2015 15 年中股市崩崩
2016 6 信義全國房價指數:274
-----------------------------------馬英九下台 蔡英文執政
2017 6
2018 3 信義全國房價指數:283(從最高點下跌中)
合計 155
到底哪屆政府放任炒房 害年輕人買不起房子 一目了然... = =/// 別再幫忙辯護了
順道提一下房市是比股市還大型的循環
通常可以區分為大中小3種時間長度
大循環30年一輪 1990(高)-->2020(高 預估)-->2050(高 預估)
30年大循環大致為見高點後 下跌約10-12年-->橫盤約6-10年-->上漲10-12年見高
小循環6年一輪 1991(低)-->1997(低)-->2003(低)-->2009(低)-->2015(低)-->2021(低)
6年小循環大致為見低點後 上漲約2-3年-->橫盤約1-2年-->下跌約1-2年
中期循環就是間隔3次小循環 約18年一輪
目前走的中期循環應該是2003(sars引起的房市恐慌)-->2021
請參考上述循環時間以便閱讀理解下列統計數據
並請注意關鍵字``高雄`` + 密集連續的``住宅``
台灣地區150m以上摩天大樓完工年份與地區統計表如下:
長谷世貿大樓 高雄 1992 辦公
宏總亞太財經廣場 高雄 1992 辦公 高雄=房市1990大循環最後一棒
股市已崩崩
新光人壽保險大樓 台北 1993 混合
大安國王大樓 台中 1993 辦公
香格里拉台南遠東國際大飯店 台南 1993 旅館
遠企中心1 台北 1994 辦公
遠企中心2 台北 1994 辦公
寒軒國際大飯店 高雄 1994 旅館
漢來新世界中心 高雄 1995 混合
大安國際大樓 台中 1997 辦公
高雄85大樓 高雄 1997 混合 高雄=房市小循環最後一棒
股市崩崩
摩天東帝市 新北 1998 混合
台中李方艾美酒店 台中 1999 混合
馨馥華 高雄 2000 住宅 高雄=房市小循環最後一棒
出現豪宅產品 股市崩崩
統一國際大樓 台北 2004 辦公
台北101 台北 2004 混合
世華國際大樓 台中 2004 混合
市府轉運站 台北 2010 混合
藍海 新北 2010 住宅
新巨蛋A 新北 2010 混合
新巨蛋B 新北 2010 混合
新巨蛋C 新北 2010 混合
新巨蛋D 新北 2010 混合
板信雙子星花園廣場 新北 2010 辦公
豐邑市政都心廣場 台中 2010 辦公
聯聚方庭大廈 台中 2010 住宅
總太東方帝國 台中 2011 住宅
遠雄信義金融大樓 台北 2012 辦公
中悅一品二期1 桃園 2012 住宅
中悅一品二期2 桃園 2012 住宅
中悅一品二期3 桃園 2012 住宅
中悅世界中心 桃園 2012 辦公 桃園=房市小循環最後一棒
(這次150m的不是高雄 但120m的還是)
出現大量豪宅產品 股市已崩崩
板橋大遠百二期辦公大樓 新北 2013 辦公
淡水水立方 新北 2013 住宅
國揚國硯 高雄 2013 住宅
華南銀行總行世貿大樓 台北 2014 辦公
群光電子總部大樓 新北 2014 辦公
汐止遠雄U-TOWNB﹑C棟 新北 2014 辦公
汐止遠雄U-TOWNA﹑D棟 新北 2014 辦公
興富發鼎盛BHW 台中 2014 辦公
富宇東方之冠 台中 2014 住宅
西華富邦 台北 2015 住宅
宜華國際觀光旅館 台北 2015 混合
國泰置地廣場 台北 2015 混合
大陸寶格 台中 2015 住宅
寶輝秋紅谷 台中 2015 住宅
聯聚保和大廈 台中 2015 住宅
豐邑A8市政核心 台中 2015 辦公
京城京城 高雄 2015 住宅
興富發華人匯A 高雄 2015 住宅
興富發華人匯B 高雄 2015 住宅 高雄=房市小循環最後一棒
出現大量豪宅產品 股市崩崩
華固天鑄 台北 2016 住宅
富邦天空樹 台中 2016 住宅
臺北南山廣場 台北 2017 混合
遠雄九五 新北 2018 住宅
台灣地區120-150m摩天大樓完工年份與地區統計表如下:
台電大樓 台北 1983 辦公
國貿大樓 台北 1988 辦公
敦南摩天大樓 台北 1990 辦公
環宇實業總部大樓 台中 1991 辦公
寶成企業大樓 高雄 1991 辦公 高雄=房市1990大循環最後一棒
股市已崩崩
潤泰新大陸 新北 1992 辦公
龍邦國寶大廈 台中 1992 住宅
國際星鑽大樓 新北 1993 辦公
世貿財星廣場 桃園 1993 混合
龍邦世貿大廈2 台中 1993 辦公
龍邦世貿大廈1 台中 1993 辦公
林鼎高峰大廈 台中 1994 辦公
富邦金融中心大樓 台北 1995 辦公
天空之城1 新北 1995 住宅
天空之城2 新北 1995 住宅
天空之城3 新北 1995 住宅
亞洲商務中心 高雄 1995 辦公
江山萬里 新北 1996 住宅
夢萊茵1 高雄 1996 住宅
夢萊茵2 高雄 1996 住宅
世華金融大樓 高雄 1996 辦公
世華金融大樓 高雄 1996 商辦
昇陽立都大樓 新北 1997 辦公
曼哈頓財經總部 高雄 1997 辦公
摩天鎮 新北 1998 住宅
安泰登峰 新北 1998 混合
日華金典 台中 1998 旅館
維士比大樓 高雄 1998 辦公 高雄=房市小循環最後一棒
出現豪宅產品(1996) 股市已崩崩
天闊 新北 1999 住宅
環球巨星大樓 台中 1999 辦公
時代富豪大樓 高雄 1999 辦公
摩天高雄 AB兩棟 高雄 1999 住宅
麗榮皇冠(華冠大樓) 基隆 2000 辦公
極景大樓 新北 2000 住宅
國泰中央廣場 高雄 2000 辦公
國泰中央廣場 高雄 2000 商辦/觀光飯店
新竹國賓大飯店 新竹 2001 旅館
百立海洋帝國 高雄 2001 住宅
國泰四維財經大樓 高雄 2001 辦公 高雄=房市小循環最後一棒
出現豪宅產品 股市已崩崩
新北市政府大樓 新北 2002 市政
海悅大廈 新北 2002 住宅
中台禪寺 南投 2002 廟宇
佳和大樓 台南 2002 辦公
大陸工程敦南大樓 台北 2003 辦公
台新金控大樓 台北 2005 辦公
巨蛋東京花園廣場 新北 2005 住宅
裕元花園酒店 台中 2005 旅館
寶成國際大樓 台中 2005 辦公
東方帝景大樓 基隆 2006 住宅
史丹佛大樓 新北 2007 住宅
麗寶之星T1 新北 2008 住宅
華新麗華大樓 台北 2009 辦公
聯聚信義大廈 台中 2009 住宅
寶輝一品花園1 台中 2009 住宅
寶輝一品花園2 台中 2009 住宅
京城凱悅 高雄 2009 住宅 高雄=房市小循環最後一棒
出現大量豪宅產品 股市已崩崩
皇翔帝國 新北 2010 住宅
東方富域 新北 2010 住宅
百達富裔 台中 2010 住宅
四季天韻 台中 2010 住宅
百達馥麗 台中 2010 住宅
由鉅大謙 台中 2010 住宅
厚生世界花園橋峰 新北 2011 混合
阿曼TiT 台北 2012 混合
天境360 新北 2012 住宅
親家T3國際中心 台中 2012 辦公
中鋼總部大樓 高雄 2012 辦公 高雄=房市小循環最後一棒
股市已崩崩
揚昇君臨 台北 2013 住宅
謙岳 新北 2013 住宅
亞太雲端 台中 2013 辦公
聚合發獨秀 台中 2013 住宅
岳泰峰範 台北 2014 住宅
潤泰南港車站大樓 台北 2014 混合
中國信託南港新企業總部 台北 2014 辦公
寶石君品苑 新北 2014 住宅
麗寶芙蓉匯 桃園 2014 住宅
德鑫A+7 竹北 2014 住宅
聚合發天廈 台中 2014 住宅
親家雲硯 台中 2014 住宅
龍寶謙臻邸 台中 2014 住宅
國王一號院 AB兩棟 高雄 2014 住宅
達麗宮廷 高雄 2014 住宅
巴巴中央花園 高雄 2014 住宅
興富發國王城堡 高雄 2014 住宅 高雄=房市小循環最後一棒
出現大量豪宅產品 股市崩崩
大直美福國際旅館大樓 台北 2015 混合
元利和平大苑 台北 2015 住宅
寶璽天睿 台中 2015 住宅
興富發CBD時代廣場 台中 2015 辦公
國泰府會園道 台中 2015 住宅
信義聯勤南棟 台北 2016 住宅
信義聯勤北棟 台北 2016 住宅
由鉅大恆 台中 2016 住宅
宏泰台中帝寶 台中 2016 住宅
琢白 台北 2017 住宅
亞昕晴空樹 新北 2017 住宅
板橋凱撒大飯店 新北 2017 旅館
豐邑雲智匯 新竹 2017 辦公
親家市政廣場 台中 2017 辦公
首泰信義 台北 2018 住宅
雄岡信義美術館 高雄 2018 住宅 高雄跟豪宅又來了... 股市崩崩中
建設中的台灣地區摩天大樓完工時間列表
(時間不一定準~ 僅供參考用)
聯合報辦公大樓 台北 2018
基泰忠孝 台北 2018
長虹天際 新北 2018
TC國家商貿中心 台中 2018(已封頂)
中信金控營運中心 台中 2018
義享天地(A館) 高雄 2018年底 <--高雄
悅之光 新北 2019
三輝雙子星 新北 2019
群光住宅大樓 新北 2019
森聯摩天41 新北 2019
皇翔國鼎 新北 2019
聯聚中雍大廈 台中 2019(已封頂)
富宇世界之匯 台中 2019
大陸麗格 台中 2019
國泰層峰 台中 2019
遠雄THE ONE 高雄 2019
高雄國城2020 高雄 2019 <--高雄 + 大量豪宅產品
Taipei Sky Tower 台北 2020年底
富邦A25總部 台北 2020
正義國宅都更案 台北 2020
裕隆城(商業棟) 新北 2020
金泰隆 新北 2020
江子翠三輝建設案 新北 2020
聯聚瑞和大廈 台中 2020
高雄市立圖書館總館 高雄 2020 <--高雄
2期會展文創會館
台灣人壽C3 台北 2021
新店行政生活園區公辦都更案 新北 2021
台北時上 新北 2021
忠泰科博館案 台中 2021
福容大飯店 嘉義 2021
義享天地(B館) 高雄 2021 <--高雄
宏匯i-Tower 新北 2022
富邦新市政 台中 2023
台中商銀新總行(台中之鑽) 台中 2023
遠雄文心匯二期 台中 2030
台北雙子星大樓D1 台北 未定案
台北雙子星大樓C1 台北 2018重新招商
高雄遠東鼎鼎飯店 高雄 狀況不明
興富發國王之冠 高雄 變更計劃
如果以上建案真的都如期完工 = =///
請問有看過台灣地區這麼密集的摩天大樓完工潮嗎???
所以台股會在哪一年崩崩呢??? 請作答~ XDDDD
(自己加總一下總數 再回頭對比2014-2015的狀況看看~)
今天先寫到這裡~ 文章太長了
如果沒被噓得太慘 有空我再寫下一篇
把人口統計趨勢的數據加進來一起分析
ps. 高雄南八萬 高雄發大財 喔耶~~~~
--
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版上的股神們 想必擁有文中所提建案1戶2戶 不足為奇~
XDDDD 歡迎大家說說自己是住哪一棟 XDDDD
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253), 12/10/2018 23:45:24
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是有點不太一樣 不過你看完就知道我想提的是
建案完成數量與地區跟台灣股市的相關性了~
然後請回想一下 本次期中選舉後的政經情勢
是不是很多建商已經放話要加碼投資了呢???
XDDDD 那到最後結局會是甚麼呢???
超多摩天大樓準備蓋完的意思是???
房價會漲到天上去嗎??? XDDDD
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253), 12/10/2018 23:53:23
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講過是``台版魔咒``囉 不是``正版魔咒``
或者你們就當成是UJ版好了~
我寫勞倫斯魔咒是因為大部分人都懂它的意思
不然我也不知道要取什麼名字~ XDDDD
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253), 12/10/2018 23:57:14
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你問我個人意見嗎???
我覺得劇本是2019先崩一次作預習 XDDDD
2021那次是崩真的... 因為真的沒看過這麼恐怖的完工潮~
這次台灣房產泡沫跟中國是連動的 所以最後股市會跌得很慘
而去槓桿會拖很久 景氣才能完全復甦 失業 通膨 反政府抗爭 都無法避免
離苦日子不遠了~ 怕了吧
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會讓房價崩潰的是天道民心~
藍綠算什麼...
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才賺40萬??? 我這波空單下來 不到3個月至少賺2000點以上...
你還要從2年前開始算才40萬??? XDDDD
請問什麼時候才能賺到400萬???
真的有跟我對作多單的人 現在早就畢業不知道幾次了好嗎~
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