[請益] 關於新婚房，想問問大家的意見

看板home-sale作者 (Pokemon Quest)時間5年前 (2018/10/11 02:22), 編輯推噓69(70推 1噓 60→)
留言131則, 63人參與, 5年前最新討論串1/7 (看更多)
小魯弟今年 27y 預計明年結婚 我與未婚妻 目前都在 台北市南港工作 因為準備要結婚 家人跟親戚都很高興 於是有位親戚高興到想把他在宜蘭的房子 給我當新婚房 3房2廳2衛格局（價值約 500 萬, 20 年電梯大樓） 親戚是說意思意思給租金就好(親戚是說大約 2~3000 他意思意思收) 這間房子的位置假如通勤台北南港的話： 開車: 40~50 分, 單趟 43km，每月油錢過路費保養稅金保險初估 10000~12000 元 (或許 我低估) 客運+走路+公車: 45~60 分, 單趟車資 110~130 元，每月一人粗估 5000~5500 元 不過在親戚告知我宜蘭房子可以給我當新婚房前 我其實有陸續有在看工作區域附近的房子 目前與未婚妻應可湊出 頭期款 300~350 萬，我們兩個目前月收入大約 12~14 萬 假如不超過家庭 1/3 收入當作房貸支出的話 照我們目前的收入，每月房貸差不多為 4~4.5 萬元 我們的收入差不多可以挑選總價 1500 萬內的物件 希望的物件為 2+1房+車位 or 3房+車位 最近看了幾個案子、社區，大概整理了下，我們可能會選擇的購屋選項： 1. 台北市南港老公寓 30~40 年，總價 800~1200 萬 會列入考慮原因：南港新建案、社區買得起的坪數太小，新建案又以重劃區豪宅居多 ，因此往老公寓去找 優點：通勤時間最短，可能走路就能到上班地點，南港是個有未來的地方 缺點：老房貸款可能會不高，另外擔心老房結構可能沒辦法抵擋地震 2. 新北市汐止 10 年內新大樓，3房+車 總價 1500萬 內，通勤時間約 10~20 分 優點：通勤時間不長，相較於南港，新建案、社區，房價硬生生砍半，滿吸引人 缺點：令人詬病的絕對是令人窒息的交通，往南港、東湖各種塞，以及居民素質有待 加強（曾經走在汐止大同路上，莫名被 8+9 騎車嗆QQ) 3. 基隆市七堵 新建案 3房+車 總價 1300萬 內，通勤時間約 15~30 分(開車的話 15~20 分沒問題，大眾交通轉乘的話可能會到 30 分) 會列入考慮原因：未婚妻從小在這長大，較為熟悉 優點：離臺北不算遠，台鐵捷運化後，往台北區間車也滿多 缺點：因為門牌是基隆的關係，貸款成數好像最多就 7 成，以及一直下雨，可能沒什 麼未來性 好想可以，但還沒去看的地方：台北市內湖 有點難抉擇，想問問大家的意見 是否該先接受熱情親戚的房子當新婚房 或是從以上這幾個購屋選項中找個較好的物件（頭期款老實說沒很多，是否該買下去@@) 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.122.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539195771.A.FD7.html
推
10/11 02:24, 5年前 , 1F
宜蘭通勤別鬧了吧....
10/11 02:24, 1F
→
10/11 02:31, 5年前 , 2F
要從宜蘭通勤不如在南港租房，起碼可以多睡一點
10/11 02:31, 2F
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10/11 02:43, 5年前 , 3F
你的情況為何一定要買房? 沒買就沒得結?
10/11 02:43, 3F
推
10/11 03:44, 5年前 , 4F
不要拿 遠死了 還欠人情 2.3千拿去付房租還可以住近點
10/11 03:44, 4F
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10/11 05:22, 5年前 , 5F
七堵樂勝 買老房有什麼未來性 等都更？
10/11 05:22, 5F
推
10/11 05:39, 5年前 , 6F
買基隆吧，阿嬤家在長庚附近搭去南港超快的～客運才3
10/11 05:39, 6F
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10/11 05:39, 5年前 , 7F
0幾也便宜
10/11 05:39, 7F
推
10/11 06:07, 5年前 , 8F
推基隆，對方可以接受，你還猶豫什麼，宜蘭不適合現階段
10/11 06:07, 8F
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10/11 06:07, 5年前 , 9F
的你
10/11 06:07, 9F
推
10/11 06:27, 5年前 , 10F
租南港新房 其他等結婚後或有小孩再說
10/11 06:27, 10F
推
10/11 06:36, 5年前 , 11F
傻眼，這是哪招?
10/11 06:36, 11F
推
10/11 06:38, 5年前 , 12F
你和老婆真心問問自己，真的要這樣通車嗎？如果是這
10/11 06:38, 12F
→
10/11 06:38, 5年前 , 13F
樣還是把錢拿去租房子吧
10/11 06:38, 13F
推
10/11 06:39, 5年前 , 14F
不划算，不如買汐止到基隆一帶房子
10/11 06:39, 14F
推
10/11 06:40, 5年前 , 15F
這篇真的是我看過最扯的，你們真的有好好考慮過在上
10/11 06:40, 15F
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10/11 06:40, 5年前 , 16F
來問嗎？
10/11 06:40, 16F
推
10/11 06:44, 5年前 , 17F
宜蘭好 住吧
10/11 06:44, 17F
推
10/11 06:44, 5年前 , 18F
基隆會得憂鬱症 不如花三萬租個市區房子 品質好得多
10/11 06:44, 18F
推
10/11 06:49, 5年前 , 19F
老了住哪裡
10/11 06:49, 19F
推
10/11 06:54, 5年前 , 20F
每天開車來回還得考慮安全問題 精神不好時很危險
10/11 06:54, 20F
推
10/11 07:01, 5年前 , 21F
可以學喬治瑪麗60歲再用膝蓋價跟套套買啊
10/11 07:01, 21F
推
10/11 07:09, 5年前 , 22F
基隆啦，30分鐘通勤ok啊
10/11 07:09, 22F
推
10/11 07:14, 5年前 , 23F
宜蘭 買台好一點不會顧路的車
10/11 07:14, 23F
推
10/11 07:14, 5年前 , 24F
矽谷的「極限通勤族」，每天通勤時間超過六小時以上。
10/11 07:14, 24F
推
10/11 07:22, 5年前 , 25F
高興給你租房XD 三小
10/11 07:22, 25F
推
10/11 07:50, 5年前 , 26F
研究院路三段、東湖山邊或汐止橫科應該有符合你價格帶的
10/11 07:50, 26F
推
10/11 07:58, 5年前 , 27F
宜蘭通勤我覺得OK誒，宜蘭有車位嗎？公司有車位嗎？夫妻
10/11 07:58, 27F
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10/11 07:58, 5年前 , 28F
倆的公司很近嗎？這些都要考慮，43公里其實不遠，我之前
10/11 07:58, 28F
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10/11 07:58, 5年前 , 29F
蘇澳到北市通勤，來回各約一個小時
10/11 07:58, 29F
推
10/11 08:15, 5年前 , 30F
內湖絕對爆預算啊XD 可能只剩東湖和新明路那邊可以看
10/11 08:15, 30F
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10/11 08:15, 5年前 , 31F
看
10/11 08:15, 31F
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10/11 08:18, 5年前 , 32F
另外這樣通車真的很累 以後有小孩又是一個問題 其實南
10/11 08:18, 32F
→
10/11 08:18, 5年前 , 33F
港 汐止都是預算內的好方案
10/11 08:18, 33F
推
10/11 08:58, 5年前 , 34F
板南線會不會是另一解
10/11 08:58, 34F
推
10/11 09:09, 5年前 , 35F
租房，然後你要買房的錢每年帶老婆出國四次（規劃廉
10/11 09:09, 35F
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10/11 09:09, 5年前 , 36F
航+民宿+自由行）
10/11 09:09, 36F
推
10/11 09:36, 5年前 , 37F
南港跟汐止的都可以考慮，七堵...有些先天因素要想清楚
10/11 09:36, 37F
推
10/11 09:39, 5年前 , 38F
新婚房老公寓先排除吧，以後生小孩各種不方便等著你
10/11 09:39, 38F
→
10/11 09:40, 5年前 , 39F
寧可買南港遠離市區的新房(中研院舊庄一帶)都好一點
10/11 09:40, 39F
還有 52 則推文
推
10/11 12:38, 5年前 , 92F
是我會考慮東湖老公寓(不要在捷運站旁)、潭美街、其次
10/11 12:38, 92F
→
10/11 12:39, 5年前 , 93F
汐止康寧街那帶靠近夢想社區、日月光等可遠離8+9...
10/11 12:39, 93F
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10/11 12:42, 5年前 , 94F
娘家宜蘭，下汐止好市多很快，先在南港展覽館租屋也是
10/11 12:42, 94F
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10/11 12:43, 5年前 , 95F
個選擇，先租在那邊幾年看看環境跟屋價再說~
10/11 12:43, 95F
→
10/11 12:53, 5年前 , 96F
住宜蘭房子不是自己的就是隱憂，搭客運一塞馬上懷疑人生，
10/11 12:53, 96F
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10/11 12:53, 5年前 , 97F
我前同事通車一個月就放棄，而且以後懷孕也要考慮
10/11 12:53, 97F
推
10/11 13:18, 5年前 , 98F
東湖 或南港吧
10/11 13:18, 98F
→
10/11 13:26, 5年前 , 99F
林口南港那段比宜蘭到南港那段好開多了@@
10/11 13:26, 99F
推
10/11 13:51, 5年前 , 100F
身邊早就有住宜蘭通勤台北了 客運方便的很 推客運
10/11 13:51, 100F
推
10/11 14:16, 5年前 , 101F
上班時間國一北上應該也不會到好開吧，國五是假日才難開
10/11 14:16, 101F
推
10/11 15:16, 5年前 , 102F
基本上不買房生活沒保障，買南港是真的。
10/11 15:16, 102F
→
10/11 15:24, 5年前 , 103F
雙薪年收160的,在北市買房也不會比較有保障啦,2大人租
10/11 15:24, 103F
→
10/11 15:24, 5年前 , 104F
離上班近點比較實在,等真結婚計畫要生小孩再慢慢找
10/11 15:24, 104F
推
10/11 16:03, 5年前 , 105F
真心推薦先租你想買房的附近看習不習慣~
10/11 16:03, 105F
推
10/11 16:23, 5年前 , 106F
住宜蘭要走雪隧 雪隧非常不適合通勤 常開到睡著
10/11 16:23, 106F
推
10/11 16:56, 5年前 , 107F
南港上班就買汐止邊吧，中研院旁也算汐止，這區可攻可守
10/11 16:56, 107F
→
10/11 16:57, 5年前 , 108F
隔一條水溝，價錢差很多，但需求差不多
10/11 16:57, 108F
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10/11 16:58, 5年前 , 109F
這邊基本上有中研院，生技園區，南港經貿園區撐房價
10/11 16:58, 109F
→
10/11 16:58, 5年前 , 110F
自住或轉手都不難，也沒有大同路的通勤問題
10/11 16:58, 110F
推
10/11 17:03, 5年前 , 111F
誠心建議先租你們想住的社區 你們還年輕根本不用急
10/11 17:03, 111F
→
10/11 17:09, 5年前 , 112F
通勤時間太長吧....
10/11 17:09, 112F
推
10/11 17:27, 5年前 , 113F
可得老婆娘家支援(日後接送保母家/幼兒園/國小)選七堵
10/11 17:27, 113F
推
10/11 18:13, 5年前 , 114F
推基隆，離娘家近以後就可以支援一下小朋友
10/11 18:13, 114F
噓
10/11 18:43, 5年前 , 115F
推汐止，但噓你居民素質。因為我汐止人
10/11 18:43, 115F
推
10/11 19:22, 5年前 , 116F
宜蘭...建議你買公寓
10/11 19:22, 116F
推
10/11 19:23, 5年前 , 117F
南港公寓
10/11 19:23, 117F
→
10/11 19:24, 5年前 , 118F
汐止也還算可以
10/11 19:24, 118F
推
10/11 20:46, 5年前 , 119F
宜蘭通勤太累了，南港臨高鐵的話桃園竹北都比宜蘭好吧..
10/11 20:46, 119F
推
10/11 22:44, 5年前 , 120F
七堵+1，多存點錢比較實在
10/11 22:44, 120F
推
10/12 00:14, 5年前 , 121F
宜蘭通勤是瘋了吧,萬一遇到塞車...
10/12 00:14, 121F
→
10/12 00:14, 5年前 , 122F
我覺得買汐止中古屋啊
10/12 00:14, 122F
推
10/12 13:04, 5年前 , 123F
問老婆才是正解!
10/12 13:04, 123F
推
10/13 10:48, 5年前 , 124F
住宜蘭，然後買台有acc的油電車通勤
10/13 10:48, 124F
推
10/13 16:37, 5年前 , 125F
南港國宅小坪數的可以去殺殺看
10/13 16:37, 125F
推
10/13 21:50, 5年前 , 126F
推七堵, 有小孩後近娘家有後援最重要! 而且老婆不天龍不
10/13 21:50, 126F
→
10/13 21:50, 5年前 , 127F
排斥住基隆當然快買呀～住新房比較舒服，而且以後薪水會
10/13 21:50, 127F
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10/13 21:50, 5年前 , 128F
增長，還可以邊存錢。
10/13 21:50, 128F
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10/15 16:58, 5年前 , 129F
宜蘭搭火車到南港上班阿 不到一小時
10/15 16:58, 129F
推
10/15 17:00, 5年前 , 130F
這收入要養車養小孩 還房貸基本上每月還倒貼吧
10/15 17:00, 130F
推
10/15 18:00, 5年前 , 131F
七堵阿,到南港很近的!
10/15 18:00, 131F
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