[請益] 現在的我們適合買房嗎？

看板home-sale作者 (市民，你好！)時間5年前 (2018/09/27 23:54), 5年前編輯推噓68(69推 1噓 81→)
留言151則, 79人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
先自我介紹，本魯是一個24歲，入社會一年出頭的菜逼巴，薪水約30k多， 目前有一交往約五年的女友，也24歲，入社會約兩年多，薪水34k多。 進入正題， 目前我們都是住在各自的家裡(皆雙北內)，近期本魯的親戚有個朋友因事，故之後不會再 台灣定居，想處理掉台灣這邊的房產，所以有問我們想不想接手。 以下是該房的相關資訊： 1.位置：汐止大同路二段上 2.格局：兩房一廳一衛 3.住宅類型：電梯大樓 4.屋齡：約20-25年 5.權狀坪數：21坪多 主建物：11坪多 附屬：3坪多 公設：6坪多 車位無，定期抽籤要租金 目前如果要請親戚朋友賣給我們應該價格會落在600-700萬之間， 且家具全留， 父母有詢問過我意見，但是因現在才剛出社會，存款也不多薪水也不算高所以現在也還在 評估， 雖然家父是說如果我們有興趣，可以先幫我們擋200w的頭期， 我們可以努力先還貸款， 但目前猶豫的點是： 1. 房屋其實主建物格局不大，兩個人時還過得去，但如果之後人增加，看過裡面會覺得有點 小壓迫。 2. 屋齡也20幾年，有點老不知道這樣還能住多久。 3. 無停車位，目前我們只有一台機車，但其實機車也要到處塞不一定找的到位置也怕淋雨， 之後若有買車考量更是問題。 4. 交通上其實在大同路上算方便，汐止/汐科走路也大概10分鐘，只是我們一個在南京東路 二段一個在內湖上班交通從原本只要捷運變要轉車，若一個人騎車也是會遇到塞車潮。 5. 雖已交往一段時間，但近期還未有結婚規劃，也怕有什麼意外沒有繼續走，這房子就變成 麻煩的問題 6. 其實比較起來也大概每坪30萬，跟附近的實價登錄沒有差異太大，我們在想一樣的價錢是 否能換到更新，又或是等晚點積蓄增加捏一點換大一點的房。 7. 新聞都說房價正在跌，但是現在剛出社會也其實不太清楚，而且比較實價登錄也差異不大 ，就不知道適不適合繼續等，現在是都還能住家裡。 另有朋友在做房仲業，他們其實有建議這樣的話不如去買法拍屋，現在法拍屋問題沒有以 前嚴重，而且價格會便宜許多，那朋友現在也是有買法拍屋所以才這樣分享。 大概就是以上， 目前的規劃是，希望能夠貸款20年，每月希望最高就是2萬出頭，所以這樣總價應該也落 在600-800之間，但如果真的有喜歡的物件或坪數大點，也可以選擇貸款30年，中間有餘 力就多還，所以應該1000內都還勉強可以。 但最後還是要感謝我的父母給我們的，相較很多年輕人已經幸福很多，目前無居住壓力， 買房父母也願意支援。 不知道對於這樣的狀況，版上大大會有什麼建議，我們虛心接受，先謝過版上大大了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.94.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538063666.A.9BB.html
推
09/27 23:56, 5年前 , 1F
沒便宜多少 為何要接？
09/27 23:56, 1F
推
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自己人600萬就收
09/27 23:56, 2F
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09/27 23:57, 5年前 , 3F
你因該500收才是
09/27 23:57, 3F
推
09/27 23:58, 5年前 , 4F
不要好嗎太貴
09/27 23:58, 4F
推
09/28 00:01, 5年前 , 5F
別買
09/28 00:01, 5F
推
09/28 00:01, 5年前 , 6F
汐止下雨多，這點也要評估
09/28 00:01, 6F
推
09/28 00:02, 5年前 , 7F
如果確定房子沒漏水、事故，我會買欸～中古屋很多被
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09/28 00:02, 5年前 , 8F
騙的，親戚人品好就先買下來
09/28 00:02, 8F
推
09/28 00:04, 5年前 , 9F
房價雖然在跌，但是建商偷工減料也是越來越嚴重，很
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09/28 00:04, 5年前 , 10F
多新成屋蓋一兩年就漏水。屋齡不是絕對的。建商比較
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09/28 00:04, 5年前 , 11F
重要
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※ 編輯: susubazow (27.246.94.34), 09/28/2018 00:05:13
推
09/28 00:07, 5年前 , 12F
還沒買車，煩惱車位有點早，雙北很多都沒買車的。如
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09/28 00:07, 5年前 , 13F
果是生活機能好的地點，之後應該也蠻保值&好脫手&租
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09/28 00:07, 5年前 , 14F
人，一點淺見，先恭喜囉～
09/28 00:07, 14F
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09/28 00:08, 5年前 , 15F
那想問一下各位大大不推薦的原因是？ 若是太貴是否有
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09/28 00:08, 5年前 , 16F
覺得應該多少入手的價格呢？主要是因為裝潢跟家具都在
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，短期不是什麼大問題，所以有在考慮…
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推
09/28 00:08, 5年前 , 18F
真的要結婚再買
09/28 00:08, 18F
推
09/28 00:13, 5年前 , 19F
結婚問題的話，我有朋友的做法是，房貸男方全繳，女
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09/28 00:13, 5年前 , 20F
生要一起住的話，生活費、水電女生全出。房子名字登
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09/28 00:13, 5年前 , 21F
記男生的。萬一之後分手，也公平。
09/28 00:13, 21F
推
09/28 00:20, 5年前 , 22F
若未來考慮換屋，大概7~10年左右後脫手不是不可
09/28 00:20, 22F
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09/28 00:21, 5年前 , 23F
沒車位有沒車位的好處，也可以到附近租車位，你車也不見
09/28 00:21, 23F
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09/28 00:21, 5年前 , 24F
得會那麼常開，以你們的短期需求考慮
09/28 00:21, 24F
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09/28 00:22, 5年前 , 25F
房子的問題，要注意婚前婚後是差別很大的
09/28 00:22, 25F
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09/28 00:23, 5年前 , 26F
如果沒有便宜，這物件聽起來也不怎麼適合你們..幹麻考慮
09/28 00:23, 26F
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09/28 00:23, 5年前 , 27F
還有最重要最重要的是，太座大人到底怎麼想
09/28 00:23, 27F
推
09/28 00:29, 5年前 , 28F
阿呆喔 汐止一坪30還25年 再看看吧
09/28 00:29, 28F
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09/28 00:29, 5年前 , 29F
太貴 而且又不急 下跌是大勢所趨 存＄吧
09/28 00:29, 29F
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09/28 00:33, 5年前 , 30F
貴
09/28 00:33, 30F
推
09/28 00:46, 5年前 , 31F
主建物太小千萬不要接受
09/28 00:46, 31F
推
09/28 00:47, 5年前 , 32F
以後分手要賣房請聯絡我
09/28 00:47, 32F
推
09/28 00:51, 5年前 , 33F
真的建議聽我的。如果決定住雙北，沒有高薪和後援的
09/28 00:51, 33F
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09/28 00:51, 5年前 , 34F
話，建議一輩子租房子就好。因為你選擇不離開雙北本
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來就是要享受機能便民的好處。如果一直被錢壓著走，這
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09/28 00:51, 5年前 , 36F
樣住雙北有什麼意義。
09/28 00:51, 36F
推
09/28 00:57, 5年前 , 37F
超過20年的大樓最好不要。
09/28 00:57, 37F
推
09/28 00:59, 5年前 , 38F
要買也該去自己挑喜歡的
09/28 00:59, 38F
還有 73 則推文
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09/28 11:45, 5年前 , 112F
要住一輩子的話不喜歡真的別買~
09/28 11:45, 112F
推
09/28 11:59, 5年前 , 113F
汐止 預售 中正路附近小弟買 1p=30左右 給您參考
09/28 11:59, 113F
推
09/28 12:15, 5年前 , 114F
位置屋況可以就買，登記自己名字，女友進來要攤生活費，如
09/28 12:15, 114F
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09/28 12:16, 5年前 , 115F
果等訂婚後，那一定是登記太太名字，繳貸款很想哭......
09/28 12:16, 115F
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09/28 12:17, 5年前 , 116F
分手或是要換工作也別怕，房子在名下還是可以賣
09/28 12:17, 116F
推
09/28 12:32, 5年前 , 117F
買,這樣市場上就少了一個盤子和一間鳥房
09/28 12:32, 117F
推
09/28 12:59, 5年前 , 118F
先要想好貸款誰付，以及分手後切割房產的處理方法。
09/28 12:59, 118F
推
09/28 13:01, 5年前 , 119F
而且，這房子太小，不建議買。
09/28 13:01, 119F
推
09/28 13:09, 5年前 , 120F
不會想買2房
09/28 13:09, 120F
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09/28 13:28, 5年前 , 121F
和實價插不多就不急著買 多看屋不會後悔的
09/28 13:28, 121F
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09/28 13:28, 5年前 , 122F
要比較後才能做決定阿
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推
09/28 13:36, 5年前 , 123F
11坪倆人住太小了
09/28 13:36, 123F
推
09/28 14:44, 5年前 , 124F
別買 買了人生被綁在汐止
09/28 14:44, 124F
推
09/28 14:47, 5年前 , 125F
沒比較便宜 要掛誰名下?? 不買不買
09/28 14:47, 125F
推
09/28 16:17, 5年前 , 126F
實坪11…只能2個人，不能再多了，隔2間房也是多餘
09/28 16:17, 126F
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09/28 16:18, 5年前 , 127F
改成一房一廳比較好
09/28 16:18, 127F
推
09/28 16:21, 5年前 , 128F
200萬又不一定要環父親
09/28 16:21, 128F
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09/28 16:21, 5年前 , 129F
如果是我就買了，買600也不貴
09/28 16:21, 129F
推
09/28 16:23, 5年前 , 130F
另外房貸最好是用個人收入去思考，要是不小心只剩妳自己
09/28 16:23, 130F
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09/28 16:23, 5年前 , 131F
一人繳錢，30K vs 2萬房貸…
09/28 16:23, 131F
推
09/28 18:02, 5年前 , 132F
11坪，真的很小。
09/28 18:02, 132F
推
09/28 21:42, 5年前 , 133F
光汐止有陳軍政在那邊 就值得入手了
09/28 21:42, 133F
推
09/28 21:50, 5年前 , 134F
有時候傻傻買下去以後就有自己的房產也不一定是壞事，現
09/28 21:50, 134F
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09/28 21:50, 5年前 , 135F
在家裡還能支援
09/28 21:50, 135F
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09/28 21:50, 5年前 , 136F
11坪，孩子出生就爆了，價錢就不用說了。
09/28 21:50, 136F
推
09/29 10:11, 5年前 , 137F
房貸誰要處理?!
09/29 10:11, 137F
推
09/29 10:34, 5年前 , 138F
千萬別買
09/29 10:34, 138F
推
09/30 13:33, 5年前 , 139F
太小 親戚太坑
09/30 13:33, 139F
推
09/30 15:17, 5年前 , 140F
我八年前板橋買的新成屋兩房才600，二十年的蛋殼屋應該沒
09/30 15:17, 140F
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09/30 15:17, 5年前 , 141F
這價
09/30 15:17, 141F
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10/01 23:39, 5年前 , 142F
感謝各位版友這麼熱情的回覆！沒想到會有這麼多人可以
10/01 23:39, 142F
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10/01 23:39, 5年前 , 143F
提過自己的建議和想法，先在這邊感謝大家。
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10/01 23:43, 5年前 , 144F
原文說的這房子目前已經決定跟親戚那邊做婉拒了，原本
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10/01 23:43, 5年前 , 145F
想說想問看看這個物件值不值得下手，但大多數人的建議
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10/01 23:43, 5年前 , 146F
是覺得太貴，因為我們存款還不夠多，如果短期內汐止不
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10/01 23:43, 5年前 , 147F
會漲的話我們也覺得可以等到自己能力較為充裕時再來評
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10/01 23:43, 5年前 , 148F
估，另有些版友有提到結婚的問題，這也是我和女友在評
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10/01 23:43, 5年前 , 149F
估的點，所以目前和女友討論，如果之後有能力應該就可
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10/01 23:43, 5年前 , 150F
以討論婚姻的事情了XD
10/01 23:43, 150F
推
10/03 17:20, 5年前 , 151F
宏國吧 親戚還賣那麼貴
10/03 17:20, 151F
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