[請益] 房屋買賣詐騙

看板home-sale作者 (Never Stop)時間5年前 (2018/08/28 23:27), 編輯推噓9(10推 1噓 71→)
留言82則, 14人參與, 5年前最新討論串1/8 (看更多)
最近常在財經節目看到一個林先生和一個沈代書去詐騙一群要賣屋的人，我覺得很神奇的 是銀行端難道無法察覺這些異狀嗎？再來，身為一般人的我們要如何去防範這種詐騙？我 基本上沒有收到錢不可能把房子過戶給他，為什麼他們會上當？請高手解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.55.27 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535470043.A.B4C.html
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08/28 23:49, 5年前 , 1F
因為他專挑屋主自售的案子去騙阿
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08/28 23:50, 5年前 , 2F
屋主不懂流程安全關鍵與談判的關鍵 貪心就炸裂啦
08/28 23:50, 2F
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08/28 23:51, 5年前 , 3F
透過仲介的話 好歹代書是仲介找的第三方 不會跟他勾結
08/28 23:51, 3F
推
08/28 23:53, 5年前 , 4F
你只要保持你的原則就不怕被騙，收到錢才肯過戶
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08/28 23:54, 5年前 , 5F
支票,本票,貸款都不相信，現場拿出全額現金才交易就行 ^^
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推
08/28 23:55, 5年前 , 6F
收到錢也會騙，手法太細膩，說來話長，履保可擋80%詐騙
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08/28 23:55, 5年前 , 7F
，20%高級詐騙難解，覺得奇怪就不賣是方法，上次一個詐
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08/28 23:55, 5年前 , 8F
騙，拿500萬下來拚，就算程序都正確能沒收，這金額打
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08/28 23:55, 5年前 , 9F
完官司定讞要不要3-5年？鼻子摸摸雙方解約繼續賣才是
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08/28 23:55, 5年前 , 10F
正途，錢很容易被沒收的叫一般客
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08/28 23:56, 5年前 , 11F
最近發生很多類似詐騙 應該不只這組人馬
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08/28 23:57, 5年前 , 12F
追加一句，地產詐騙死全家
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08/28 23:57, 5年前 , 13F
感覺 是組織犯罪 背後老大 應該神通廣大
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推
08/28 23:58, 5年前 , 14F
所以履保很重要
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08/28 23:59, 5年前 , 15F
這個詐騙手法 同時精準掌握人性貪念 + 精通買賣眉角
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08/28 23:59, 5年前 , 16F
專找自售的屋主 因為自售的屋主 其實最貪
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08/29 00:00, 5年前 , 17F
想省手續費 而且 想賣最高 反正就是要大賺
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08/29 00:01, 5年前 , 18F
但是 又不懂 交易流程 和相關法律
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08/29 00:02, 5年前 , 19F
詐騙集團 只要招喚屋主 貪心的心魔
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推
08/29 00:02, 5年前 , 20F
看來受害者很多
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08/29 00:02, 5年前 , 21F
屋主就 自己害死自己了 XD
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08/29 00:04, 5年前 , 22F
之前新聞說 有個屋主 想說拿到違約金幾百萬 賺到超爽
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結果 幾個月後 房子突然被查封之類的
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才突然發現 房子被拿去貸款 錢都被騙走了
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推
08/29 00:20, 5年前 , 25F
關鍵字"抵押權"
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08/29 00:20, 5年前 , 26F
我只能說 仲介業務還會負責幫買方協調銀行貸款
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08/29 00:21, 5年前 , 27F
以及把關付款的錢與過戶的時機 像週四要交屋的案子
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我那時候幫他問了好幾家銀行 問一問就知道貸款能過否
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推
08/29 08:51, 5年前 , 29F
為什麼受害者還要被這樣數落？想不到這邊不只仇仲還仇屋主
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08/29 08:51, 5年前 , 30F
，還是根本仇售？
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08/29 12:04, 5年前 , 31F
因為受害者之前就像版上很多網友那樣看不起業務專業阿
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都覺得自己來就好了 想多賺 想省服務費 業務很好賺
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08/29 12:05, 5年前 , 33F
你沒看到版上常常有人推崇 自己找屋主私下買賣就如此
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08/29 12:06, 5年前 , 34F
常常再處理案子買賣的人 會比一生只賣過一次的人不懂?
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08/29 12:07, 5年前 , 35F
結果自己覺得好簡單 想自己來 就剛好遇到那一次風險
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08/29 12:07, 5年前 , 36F
一生的積蓄可以那樣去冒風險去賭機率 我都蠻佩服的@@a
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08/29 12:08, 5年前 , 37F
連我前幾天在幫一個鄉民處理建商新成屋漏水問題的方法
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08/29 12:09, 5年前 , 38F
旁邊一堆路過沒修繕過幾次的鄉民都在那邊說風涼話
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08/29 12:10, 5年前 , 39F
製造糾紛很會而已 愛製造糾紛人就很容易遇到這種騙子
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08/29 12:10, 5年前 , 40F
因為這是吸引力法則
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08/29 13:13, 5年前 , 41F
仲介的代書，是仲介的小弟...還要給仲介公司抽佣金呢
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！
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08/29 13:14, 5年前 , 43F
最專業的不是業務，請指名該公司不動產經紀人執照掛牌
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08/29 13:14, 5年前 , 44F
的本人服務，國家考試及格保證比業務專業。沒國家證
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08/29 13:14, 5年前 , 45F
書的不用聽他在那嘴炮自己專業
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08/29 13:15, 5年前 , 46F
沒執照的密醫，如果不是戰亂你會給他開刀嗎？
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08/29 13:16, 5年前 , 47F
自售只要找1.銀行履約保證2.公證人公證買賣契約並包含
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08/29 13:16, 5年前 , 48F
強制執行條款，不用透過業務賣也有保帳。
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08/29 13:18, 5年前 , 49F
仲介跟銀行對於代書接案都有抽成的好嘛...還沒勾結XD
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推
08/29 13:20, 5年前 , 50F
建商配合的代書是承攬，因為財產是建商的他要保障如
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08/29 13:20, 5年前 , 51F
期貸款跟繳稅才能過戶。但說仲介配合的代書是公證第三
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08/29 13:20, 5年前 , 52F
方，真聽不下去XD
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08/29 13:57, 5年前 , 53F
這就好像富宇建設什麼都專業 不需要到版上徵工讀生
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08/29 13:57, 5年前 , 54F
也不需要找人幫忙做帆布廣告 凡事都自己做就好的概念
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08/29 13:58, 5年前 , 55F
你當有經紀人牌的每個都是業務高手?代表你沒做過業務
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08/29 13:59, 5年前 , 56F
就好像會念書 會考試的高知識份子也會被這種騙子騙屋
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08/29 14:00, 5年前 , 57F
富宇建設配合的代書也是建商的小弟 也要給建商抽傭金
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08/29 14:01, 5年前 , 58F
沒有代書牌也要委外的富宇建設不用聽他在嘴砲自己專業
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08/29 14:02, 5年前 , 59F
賣屋富宇建設也不需要請代銷業務 因為李先生會自售
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08/29 14:03, 5年前 , 60F
還抽成勒 你有見過還是抽過還是跟人要過? 還沒勾結XD?
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08/29 14:04, 5年前 , 61F
說富宇建設配合的代書 會好好照顧買方的權益最公正
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08/29 14:05, 5年前 , 62F
我也是聽不下去XD 你講的話 代換回你的職業 好像亦同
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08/29 14:07, 5年前 , 63F
這種不尊重他人工作的人 難怪在PTT找的工讀生都會逃
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08/29 14:07, 5年前 , 64F
你都不尊重不體諒為你做事情人的辛苦 以為給錢壓死人?
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08/29 14:10, 5年前 , 65F
然後請大家記得 也要找合格國家考試的地政士去處理
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08/29 14:11, 5年前 , 66F
不要只找個地政士助理 沒執照的密醫 記得不要找他開刀
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08/29 14:12, 5年前 , 67F
然後接下來我猜你就會回文 地政士助理也很專業阿~~^^
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08/29 14:15, 5年前 , 68F
還不懂你約人來上班都被放鳥的原因嗎?
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08/29 14:16, 5年前 , 69F
很簡單 因為1.你給的錢別人給更多 當然別人不想去
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08/29 14:16, 5年前 , 70F
2.因為你態度都覺得 這些都很簡單啊 不值領更高薪水
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08/29 14:17, 5年前 , 71F
那你就永遠都徵不完的人 永遠都從頭開始找夥伴
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噓
08/29 14:48, 5年前 , 72F
41樓正解，我房子都自己賣，在591樂屋網貼一貼，有人
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08/29 14:48, 5年前 , 73F
要看請土地代書去招呼，這年頭仲介費給土地代書才是
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08/29 14:48, 5年前 , 74F
正解
08/29 14:48, 74F
推
08/29 14:51, 5年前 , 75F
我不能說仲介都是垃圾，我只能說，仲介少部份不是垃
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08/29 14:51, 5年前 , 76F
圾
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08/29 14:56, 5年前 , 77F
多層仲介就能避免?怎麼有這麼可笑的結論
08/29 14:56, 77F
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08/29 14:57, 5年前 , 78F
就算要找也是多找個代書
08/29 14:57, 78F
推
08/29 15:42, 5年前 , 79F
仲介不是神
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08/29 15:52, 5年前 , 80F
有房仲在那邊嘴自己多專業 結果連優先承買權都不懂 也
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08/29 15:52, 5年前 , 81F
不知道違建能不能出賣 滿有趣的
08/29 15:52, 81F
推
08/30 00:17, 5年前 , 82F
剛剛看新最新的一集，連有仲介的都被騙...
08/30 00:17, 82F
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