Re: [閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯
買老屋要注意，第一是結構問題，安不安全之類的
可以找結構技師來看，但他不會幫你簽證（如果你錢夠多還是可以簽）
第二就是壁癌問題，這個問題無解，就看壁癌多不多、你能不能接受
以上2個是老屋和新屋最大的差別
同樣價格老屋空間雖然比較大，但若要整修，付出的錢也不少，基本上如果要弄的跟新成
屋ㄧ樣，北部ㄧ坪大約抓5萬（不含裝潢、純基礎），這部份的成本也不容忽視
如果買透天老屋想要打掉重蓋，以北部行情，ㄧ坪要抓8萬，可以蓋出一般水準的新成屋
（建材好點會破10萬），裝潢傢俱另計；另外老屋打掉也需要成本
如果想走危老條例，個人這種要貸款是不可能的，新聞上的看看就好
實務上是，建商銀行會理，個人這種，申請完全不會過，基本上只要上面會打掉沒有房子
，銀行就不會理你（可以實際上跑一輪銀行就知道了，新聞上有提到的那幾家銀行我都跑
過ㄧ輪）
要重建只能找信合社或農會貸款，和危老也沒關係
ㄧ些經驗分享
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