[新聞] 近6萬房貸戶 明年寬限期到期

看板home-sale作者 (gfdgdfgd)時間5年前 (2018/08/17 12:01), 編輯推噓23(28推 5噓 30→)
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連結： https://tw.news.appledaily.com/finance/daily/20180816/38099051/ 內文： 【王立德╱台北報導】金管會對房貸逾放比較高的銀行進行壓力測試，無論是既有房貸戶 ，或是有意進場的新戶都是不能不注意的訊號！其實央行總裁楊金龍早在6月底的央行理 監事會議上就提醒，房貸借款人要特別注意「利率風險」，若未來升息，房貸利息壓力變 重，要特別注意還款能力是否會受到衝擊。 楊金龍當時表示，「利率不會永遠在這裡。」提醒房貸戶必須要留意，未來升息，房貸利 息支出增加的時候，自身的財力是否能承受。 明年恐有近6萬戶的房貸戶寬限期到期，楊金龍也提出統計表示，國銀中有19家提供房貸 寬限期，截至第1季底，房貸餘額共1兆543億元，佔這些銀行的房貸總餘額比重達15.78% ，央行將持續關注國銀授信品質，及包含高價住宅在內的市場發展。 央行示警利率風險台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，近年部分銀行在房貸業務上，因 有擔保品之故，態度相對寬鬆、積極，金管會此舉，應是因應明年寬限期大限而來的預防 措施，惟目前「仍看不到投資客進場的跡象」，金管會應不需要過於擔憂。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，金管會鎖定高逾放銀行測試，進而可能緊縮業 務，確實可能讓銀行業者更警惕放款，對於賣壓大的區域也將更保守，讓交易更困難，房 貸戶除特別注意自身貸款成數避免違約。 不過，徐佳馨也表示，現在手上還有物件的投資客面臨到「新案排擠舊案」窘境，在寬限 期大限來臨前若不先「下車」，恐面臨損失金額擴大的窘境，在幾個房貸授信金額較大的 地區，如雙北市、桃園市等，有可能出現拋售而導致房價下修的情況，倒是有意進場的民 眾可留意的狀況。 心得： 自住的再等等，寬限期一到肯定會一堆法拍屋流出 明後年等著便宜吧 英雄是比氣長的 沉不住氣買了高點的房子 你就輸了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.105.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534478489.A.151.html
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08/17 12:08, 5年前 , 1F
沒事兒~沒事兒~繼續寬下去!
08/17 12:08, 1F
推
08/17 12:11, 5年前 , 2F
你不知道寬限期可以延長的嗎 XD
08/17 12:11, 2F
推
08/17 12:11, 5年前 , 3F
除非利率漲到5%
08/17 12:11, 3F
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08/17 12:12, 5年前 , 4F
往來銀行不給延長 轉貸繼續寬
08/17 12:12, 4F
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08/17 12:12, 5年前 , 5F
然後 就...可以延了
08/17 12:12, 5F
推
08/17 12:17, 5年前 , 6F
轉貸繼續開高賣
08/17 12:17, 6F
推
08/17 12:18, 5年前 , 7F
轉貸繼續延阿...傻傻DER
08/17 12:18, 7F
推
08/17 12:21, 5年前 , 8F
利率決定房價，因為一個月能繳的錢是固定的
08/17 12:21, 8F
推
08/17 12:21, 5年前 , 9F
轉貸要重新鑑價，如果鑑價有跌，就.....
08/17 12:21, 9F
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08/17 12:21, 5年前 , 10F
利率跟房價根本朝三暮四換湯不換藥的手法罷了
08/17 12:21, 10F
推
08/17 12:22, 5年前 , 11F
轉貸潮來臨銀行也不是省油燈
08/17 12:22, 11F
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08/17 12:22, 5年前 , 12F
以前房價低但利率高 你要繳給銀行的錢也是很多啊
08/17 12:22, 12F
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08/17 12:22, 5年前 , 13F
重點真的是在賺錢的能力罷了
08/17 12:22, 13F
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08/17 12:23, 5年前 , 14F
升息喊很久了，繼續騙啊
08/17 12:23, 14F
推
08/17 12:28, 5年前 , 15F
不是5萬嗎？要突破6萬了？！
08/17 12:28, 15F
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08/17 12:28, 5年前 , 16F
選舉過後精彩了
08/17 12:28, 16F
推
08/17 12:31, 5年前 , 17F
=.= 選舉過後 如果是房地合一改掉 空軍大概就全滅了
08/17 12:31, 17F
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08/17 12:34, 5年前 , 18F
我絕得選舉結果蠻多多多會崩潰的
08/17 12:34, 18F
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08/17 12:34, 5年前 , 19F
我講的是明年的意思
08/17 12:34, 19F
推
08/17 12:36, 5年前 , 20F
上個月的新聞寫五萬的樣子（不知道有沒有記錯），這個月
08/17 12:36, 20F
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08/17 12:36, 5年前 , 21F
改寫快6萬，其實沒差啦～
08/17 12:36, 21F
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08/17 12:37, 5年前 , 22F
2014到2018已經崩四年了 淚早已哭乾 上面都反串 早就
08/17 12:37, 22F
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08/17 12:37, 5年前 , 23F
崩了
08/17 12:37, 23F
推
08/17 12:37, 5年前 , 24F
五萬多 近六萬
08/17 12:37, 24F
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08/17 12:37, 5年前 , 25F
沒差
08/17 12:37, 25F
推
08/17 12:40, 5年前 , 26F
08/17 12:40, 26F
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08/17 12:40, 5年前 , 27F
找到了 這篇寫立委質詢財政部長說5萬
08/17 12:40, 27F
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08/17 12:41, 5年前 , 28F
說錯是財政委員會
08/17 12:41, 28F
推
08/17 12:45, 5年前 , 29F
剛性需求的真的再等選舉後會更好沒差這三四個月
08/17 12:45, 29F
推
08/17 12:45, 5年前 , 30F
簡單說除非有足夠現金不然是買不到便宜的
08/17 12:45, 30F
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08/17 12:45, 5年前 , 31F
在雙北沒個1500就別想了
08/17 12:45, 31F
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08/17 12:52, 5年前 , 32F
XDD
08/17 12:52, 32F
推
08/17 12:53, 5年前 , 33F
要蹦了。要爆了
08/17 12:53, 33F
推
08/17 12:56, 5年前 , 34F
如果銀行鑑價跌下來拿不出幾百萬的差額的話 就無法轉了
08/17 12:56, 34F
噓
08/17 13:12, 5年前 , 35F
恐恐恐 六萬是很多嗎？
08/17 13:12, 35F
噓
08/17 13:14, 5年前 , 36F
台灣有844萬戶 驚！寬限期到期戶數竟然不到1%
08/17 13:14, 36F
推
08/17 13:15, 5年前 , 37F
不要這樣，不然交屋潮之後拿什麼來恐嚇屋主
08/17 13:15, 37F
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08/17 13:28, 5年前 , 38F
奪命金：跌啊！跌啊 …
08/17 13:28, 38F
推
08/17 13:41, 5年前 , 39F
口袋跟褲管一樣深，不用怕啦
08/17 13:41, 39F
推
08/17 13:46, 5年前 , 40F
今年的選舉都是地方為主，最主要影響房市的還是看中央誰
08/17 13:46, 40F
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08/17 13:46, 5年前 , 41F
執政，不覺得今年選舉會有多大影響。
08/17 13:46, 41F
噓
08/17 13:51, 5年前 , 42F
反正房市崩崩是最後的結局
08/17 13:51, 42F
推
08/17 14:08, 5年前 , 43F
每年都有好幾萬吧，有什麼特別嗎
08/17 14:08, 43F
推
08/17 14:13, 5年前 , 44F
因為這5萬多戶是2014左右買的
08/17 14:13, 44F
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08/17 14:15, 5年前 , 45F
那真的很特別，明年的幾萬戶就會變成是 2015 年買的
08/17 14:15, 45F
推
08/17 14:43, 5年前 , 46F
轉貸的價格很難高於初高購買價
08/17 14:43, 46F
推
08/17 14:49, 5年前 , 47F
必勝客口袋深 每人怒買10間 房地慘瑞典化 XD
08/17 14:49, 47F
推
08/17 14:54, 5年前 , 48F
塊陶阿
08/17 14:54, 48F
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08/17 15:04, 5年前 , 49F
如果你沒還本金 銀行鑑價鑑不到3年錢價格你要怎麼轉貸
08/17 15:04, 49F
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08/17 15:04, 5年前 , 50F
？ 腳踏點本金吧
08/17 15:04, 50F
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08/17 15:05, 5年前 , 51F
ㄧ堆無限轉貸的 真好笑
08/17 15:05, 51F
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08/17 15:15, 5年前 , 52F
無限轉貸?當銀行是白痴喔，央行利率上升，新轉貸利率一定更
08/17 15:15, 52F
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08/17 15:15, 5年前 , 53F
高阿
08/17 15:15, 53F
推
08/17 17:17, 5年前 , 54F
轉貸利率高不是問題 現在問題是貸不到當初的成數
08/17 17:17, 54F
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08/17 17:17, 5年前 , 55F
因為市價在跌 當初貸一千萬轉貸只能貸八百萬 你要出兩百萬
08/17 17:17, 55F
推
08/17 17:28, 5年前 , 56F
再等等，千萬不要沉不住氣
08/17 17:28, 56F
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08/17 22:39, 5年前 , 57F
唉。
08/17 22:39, 57F
噓
08/18 12:26, 5年前 , 58F
還有人期待房地合一改，持有稅已是歐美國家十分之一日本韓
08/18 12:26, 58F
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08/18 12:26, 5年前 , 59F
國五分之一的低價了還不知道滿足，真的沒救的房蟲無誤
08/18 12:26, 59F
推
08/18 12:31, 5年前 , 60F
XD 都有人期待課持有稅了
08/18 12:31, 60F
噓
08/18 15:08, 5年前 , 61F
房蟲以為轉個手就可以爽賺百萬 殊不知被套到開始繳本金
08/18 15:08, 61F
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08/18 15:08, 5年前 , 62F
還找不到人接刀 死好哈
08/18 15:08, 62F
推
08/19 01:03, 5年前 , 63F
不可能跌啦 騙人的
08/19 01:03, 63F
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