[新聞] 房市超級炸彈來了？5萬戶「寬限期宅」明

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2018/06/01 16:21), 編輯推噓28(33推 5噓 66→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/dAEm3N 內文： 擁有寬限期的房產，恐成房市引爆彈？日前立委施義芳在立院財政委員會指出，2019年將 有5萬戶住宅寬限期到期，對照銀行局公佈的數據，房貸寬限期今年將有5429億元將到期 ，約佔全體住宅貸款放款的8.1％。不過，專家分析，央行近年仍有針對房屋貸款管控相 對嚴格，房貸逾放比應該不會突然暴增。 先前永慶房產集團在第1季末統計指出，全台7都在2016至2017年使照核發戶數統計交屋量 ，約有18.2萬戶交屋，若2016年陸續交屋的屋主使用3年寬限期，預計將於2019至2020年 進入還本期，屆時將可能出現委售潮。 根據銀行局日前統計，2018年整體銀行房貸放款 餘額為6兆6294億元，房貸壞帳達165億元，為近5年來新高，而今年房貸寬限期將有5429 億元到期，約佔全體住宅貸款放款的8.1％。假若金融市場利率急升，不僅影響一般房貸 戶，對於寬限期將屆滿的屋主，也是龐大壓力。 不過，台經院副研究員劉佩真分析，房 貸逾放比雖然有上揚的趨勢，但央行近年信用管控相對嚴格，目前逾放比仍在可控制範圍 ，不過，也必須觀察市場後續新增供給及餘屋消化狀況，另外，央行下半年升息機率高， 也將考驗貸款方的還款能力及市場未來變化。 心得：5萬戶 5429億 寬限期將過~委售潮將至~還要升息 亂寫? 明明有無限寬限期的~無限轉貸~ 而且台灣升息機率是0 沒事兒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527841270.A.EAB.html
推
06/01 16:23, 6年前 , 1F
看跌的再等等
06/01 16:23, 1F
推
06/01 16:26, 6年前 , 2F
又要升息了。
06/01 16:26, 2F
推
06/01 16:28, 6年前 , 3F
不敢升啦
06/01 16:28, 3F
推
06/01 16:32, 6年前 , 4F
不會跌
06/01 16:32, 4F
噓
06/01 16:32, 6年前 , 5F
月經文
06/01 16:32, 5F
推
06/01 16:33, 6年前 , 6F
別怕，賣不出去政府會幫忙賣
06/01 16:33, 6F
→
06/01 16:34, 6年前 , 7F
每年每一季都來個交屋潮、寬限期炸彈、升息壓力來了
06/01 16:34, 7F
推
06/01 16:37, 6年前 , 8F
看重劃區的有機會撿便宜了，趕快多弄點現金準備
06/01 16:37, 8F
噓
06/01 16:38, 6年前 , 9F
現在一般銀行確實會在辦理轉貸案時考慮原貸本金償還
06/01 16:38, 9F
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06/01 16:38, 6年前 , 10F
情形、若是剛滿寬限就轉、通常頂多接受平轉、沒有增
06/01 16:38, 10F
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06/01 16:38, 6年前 , 11F
加額度、寬限也不會給！
06/01 16:38, 11F
推
06/01 16:42, 6年前 , 12F
記者不懂 台灣投資客口袋都很深的 XD
06/01 16:42, 12F
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06/01 16:43, 6年前 , 13F
5千多億 不用擔心
06/01 16:43, 13F
推
06/01 16:43, 6年前 , 14F
慘了 大家都存錢買一波 房價又要井噴了
06/01 16:43, 14F
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06/01 16:47, 6年前 , 15F
標題只要隨便+個? 就可以寫的要多聳動就多聳動...
06/01 16:47, 15F
推
06/01 16:48, 6年前 , 16F
逆轟高灰
06/01 16:48, 16F
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06/01 17:16, 6年前 , 17F
短線投資客早跑了
06/01 17:16, 17F
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06/01 17:18, 6年前 , 18F
當初一時衝動沒估好還款能力的自住客才要小心…
06/01 17:18, 18F
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06/01 17:21, 6年前 , 19F
這不就以前的卡債翻版 先爽就比較不痛
06/01 17:21, 19F
推
06/01 17:32, 6年前 , 20F
短期大量的付款衝擊應該是不會發生 但升息應該跑不掉
06/01 17:32, 20F
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06/01 17:33, 6年前 , 21F
油價飆得太快 通膨速度已超乎預期 加上各國QE相繼退場
06/01 17:33, 21F
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06/01 17:34, 6年前 , 22F
資金外流的速度已經超過央行預期 壓著不升問題會更大
06/01 17:34, 22F
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06/01 17:35, 6年前 , 23F
要是央行真的厚臉皮死壓著不升 結果就是資金跑光光
06/01 17:35, 23F
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06/01 17:36, 6年前 , 24F
股市房市一起垮
06/01 17:36, 24F
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06/01 17:39, 6年前 , 25F
終於要升了 最快第三季？
06/01 17:39, 25F
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06/01 17:41, 6年前 , 26F
其實從去年下半年的美元縮表開始 加上各國QE計畫退場
06/01 17:41, 26F
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06/01 17:42, 6年前 , 27F
就已經注定了台灣今年開始的房市和股市不可能再走多頭
06/01 17:42, 27F
推
06/01 17:44, 6年前 , 28F
新竹不一樣 XD
06/01 17:44, 28F
推
06/01 17:44, 6年前 , 29F
Kuo 沒有什麼不可能的 等選後吧
06/01 17:44, 29F
推
06/01 17:47, 6年前 , 30F
選後頂多是政策面去調整 但缺乏資金作為動能也漲不上
06/01 17:47, 30F
推
06/01 17:55, 6年前 , 31F
剛需和建商投客口袋的拉鋸戰了
06/01 17:55, 31F
推
06/01 17:57, 6年前 , 32F
房價下修一銀房貸逾放比提高至0.39% 高於全體銀行平均
06/01 17:57, 32F
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06/01 17:57, 6年前 , 33F
目前壓北市房市的就是房地合一加都更困難
06/01 17:57, 33F
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06/01 17:57, 6年前 , 34F
崩崩前兆?
06/01 17:57, 34F
推
06/01 17:58, 6年前 , 35F
該來的還是會來
06/01 17:58, 35F
推
06/01 17:59, 6年前 , 36F
只好開啟無限轉貸大法了
06/01 17:59, 36F
推
06/01 17:59, 6年前 , 37F
捉不到交替 可憐XD
06/01 17:59, 37F
推
06/01 18:25, 6年前 , 38F
不信啦 噴了
06/01 18:25, 38F
推
06/01 18:28, 6年前 , 39F
新竹 有竹科 根本不會影響
06/01 18:28, 39F
還有 25 則推文
推
06/02 06:38, 6年前 , 65F
別怕別怕，還沒升息，可以再撐半年，快噴了
06/02 06:38, 65F
推
06/02 12:00, 6年前 , 66F
2018年寬限期到的有幾間？
06/02 12:00, 66F
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06/02 13:18, 6年前 , 67F
可能幻想王會知道
06/02 13:18, 67F
推
06/02 20:55, 6年前 , 68F
2014買的寬限期是3年還5年？我的朋友都是辦5年，如果
06/02 20:55, 68F
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06/02 20:55, 6年前 , 69F
是5年的話那的確是2019啊，之前審核又不嚴格，可以
06/02 20:55, 69F
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06/02 20:55, 6年前 , 70F
辦5年的人幹嘛要辦3年？
06/02 20:55, 70F
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06/02 20:56, 6年前 , 71F
再說，銀行也巴不得你辦5年啊....==
06/02 20:56, 71F
推
06/02 21:23, 6年前 , 72F
空空王又在自慰XD 一輩子租房繳房租給別人就好 乖~
06/02 21:23, 72F
推
06/03 13:51, 6年前 , 73F
還沒升息 莫驚慌
06/03 13:51, 73F
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06/25 08:03, 6年前 , 74F
5萬戶? 沒一戶輪的到你
06/25 08:03, 74F
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08/20 23:17, 5年前 , 75F
你也還在租房 滾去租房版
08/20 23:17, 75F
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08/28 12:43, 5年前 , 76F
還在幻想?
08/28 12:43, 76F
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08/29 22:33, 5年前 , 77F
你還在租房？
08/29 22:33, 77F
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08/30 19:30, 5年前 , 78F
你還在賴家?
08/30 19:30, 78F
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09/02 23:48, 5年前 , 79F
你還在？ 怎麼不依自己酸的滾去租房版？
09/02 23:48, 79F
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09/03 00:42, 5年前 , 80F
媽寶版呢?
09/03 00:42, 80F
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09/03 06:35, 5年前 , 81F
等你開哦！ 魯蛇
09/03 06:35, 81F
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09/03 08:03, 5年前 , 82F
媽寶板當然要媽寶開囉～
09/03 08:03, 82F
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09/03 09:18, 5年前 , 83F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:18, 83F
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09/03 12:01, 5年前 , 84F
全面跳針 全面潰敗 加油~
09/03 12:01, 84F
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09/04 07:32, 5年前 , 85F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:32, 85F
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09/04 07:53, 5年前 , 86F
賴家板呢？ 你已經沒有尊嚴了 每天被父母白眼
09/04 07:53, 86F
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09/04 09:51, 5年前 , 87F
滾回租屋版根本沒買房的經驗
09/04 09:51, 87F
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09/04 10:10, 5年前 , 88F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:10, 88F
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09/04 12:04, 5年前 , 89F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:04, 89F
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09/04 17:44, 5年前 , 90F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:44, 90F
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09/04 22:23, 5年前 , 91F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:23, 91F
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09/05 06:19, 5年前 , 92F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:19, 92F
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09/05 16:14, 5年前 , 93F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:14, 93F
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09/06 06:20, 5年前 , 94F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:20, 94F
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09/06 10:06, 5年前 , 95F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:06, 95F
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09/06 12:59, 5年前 , 96F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 12:59, 96F
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09/06 21:20, 5年前 , 97F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:20, 97F
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09/07 13:55, 5年前 , 98F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:55, 98F
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09/09 12:58, 5年前 , 99F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:58, 99F
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09/24 16:02, 5年前 , 100F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:02, 100F
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09/24 16:22, 5年前 , 101F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:22, 101F
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09/24 19:35, 5年前 , 102F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 19:35, 102F
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09/24 19:45, 5年前 , 103F
賴家一哥 空軍元帥 媽寶至尊 魯蛇天王 全民公敵 頭銜真多
09/24 19:45, 103F
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12/15 11:09, 5年前 , 104F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:09, 104F
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