[請益] 社區管委會的公用基金能否分還給各住戶

看板home-sale作者 (Nana)時間5年前 (2018/08/13 21:03), 編輯推噓12(19推 7噓 38→)
留言64則, 31人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好，不好意思上來詢問一個有點愚蠢的問題。 我們社區有一筆公用基金，最近有住戶討論是否可以領出來分給大家，想知道這樣可行嗎？ 我查了管理自治條例，條例裡面是說了管委會有運用公用基金的權力，但是沒有特別說到能否領出來分還給各住戶。 如果能領出來分還給住戶，大家都多一筆錢，但是之後如果要修東西，有住戶不願意繳錢，也是很麻煩。在此請問各位有沒有什麼相關心得可以分享呢？ ----- Sent from JPTT on my Sony G3226. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.99.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534165412.A.F62.html
推
08/13 21:05, 5年前 , 1F
你把房子賣了就不用擔心這問題
08/13 21:05, 1F
推
08/13 21:06, 5年前 , 2F
好奇要怎麼算大家該拿多少
08/13 21:06, 2F
推
08/13 21:06, 5年前 , 3F
區權會同意就可以，但提這種意見，除非基金多到誇張，不
08/13 21:06, 3F
→
08/13 21:06, 5年前 , 4F
然通常沒安什麼好心
08/13 21:06, 4F
推
08/13 21:07, 5年前 , 5F
如果是很大一筆，投機的就會領完後賣房，等以後要修設備
08/13 21:07, 5F
→
08/13 21:07, 5年前 , 6F
、洗外牆的時候就是後來買的接爛攤子，所以很不建議這樣
08/13 21:07, 6F
→
08/13 21:07, 5年前 , 7F
做
08/13 21:07, 7F
推
08/13 21:09, 5年前 , 8F
住客來來去去 辦進來住一個月的也可以分嗎?
08/13 21:09, 8F
→
08/13 21:10, 5年前 , 9F
坪數大的要求分比較多 住得久的也要分比較多
08/13 21:10, 9F
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08/13 21:10, 5年前 , 10F
搞下去沒完沒了
08/13 21:10, 10F
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08/13 21:15, 5年前 , 11F
謝謝各位的意見喔，我們是透天社區，所以只有管委會
08/13 21:15, 11F
→
08/13 21:15, 5年前 , 12F
，若真的要分可能也很難分就是了…
08/13 21:15, 12F
噓
08/13 21:17, 5年前 , 13F
為什麼要分？等一下要修什麼的叫大家付錢又要屎尿了
08/13 21:17, 13F
推
08/13 21:21, 5年前 , 14F
為什麼會想到要去分這個錢啊，這次分完就順便訂說大家不
08/13 21:21, 14F
→
08/13 21:21, 5年前 , 15F
要繳管理費了～這樣是否更方便？
08/13 21:21, 15F
噓
08/13 21:23, 5年前 , 16F
無言
08/13 21:23, 16F
→
08/13 21:35, 5年前 , 17F
可以管理費下修，裡面的錢盡量不要動
08/13 21:35, 17F
推
08/13 21:38, 5年前 , 18F
公共基金還給住戶，之後社區要維修就沒錢了，還是一
08/13 21:38, 18F
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08/13 21:38, 5年前 , 19F
樣要從住戶處分攤之，除非貴社區相當有錢，大家都熱
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08/13 21:38, 5年前 , 20F
心公益出錢那就另當別論
08/13 21:38, 20F
推
08/13 21:42, 5年前 , 21F
新買的屋主不就爽翻
08/13 21:42, 21F
推
08/13 22:22, 5年前 , 22F
有沒有這麼缺...
08/13 22:22, 22F
噓
08/13 22:23, 5年前 , 23F
...
08/13 22:23, 23F
→
08/13 22:28, 5年前 , 24F
你想幹嘛？
08/13 22:28, 24F
噓
08/13 22:38, 5年前 , 25F
......
08/13 22:38, 25F
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08/13 22:55, 5年前 , 26F
你自己都講了 那如果到時候有東西壞了大家不繳錢怎麼辦？
08/13 22:55, 26F
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08/13 22:56, 5年前 , 27F
這樣你還來問這個？你們要把錢發回去或者以後都不收管理費
08/13 22:56, 27F
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08/13 22:56, 5年前 , 28F
，只要大會通過就好了啊
08/13 22:56, 28F
噓
08/13 23:02, 5年前 , 29F
傻眼
08/13 23:02, 29F
推
08/13 23:05, 5年前 , 30F
你有用就要存錢
08/13 23:05, 30F
→
08/13 23:05, 5年前 , 31F
你們這些住戶在想什麼
08/13 23:05, 31F
→
08/13 23:06, 5年前 , 32F
除非你們有新財源
08/13 23:06, 32F
噓
08/13 23:09, 5年前 , 33F
哪裡來的想法
08/13 23:09, 33F
推
08/13 23:43, 5年前 , 34F
好搞笑
08/13 23:43, 34F
噓
08/13 23:45, 5年前 , 35F
484有人缺錢急須一筆款
08/13 23:45, 35F
推
08/14 00:41, 5年前 , 36F
分回也沒多少但後患無窮 啊是有多缺?
08/14 00:41, 36F
→
08/14 01:08, 5年前 , 37F
剛買就有的領回一筆的跟發完才買的怎麼算？
08/14 01:08, 37F
推
08/14 01:13, 5年前 , 38F
不建議管理費下修, 通常下修就沒機會上調了. 最好的做法
08/14 01:13, 38F
→
08/14 01:14, 5年前 , 39F
是約定某年少繳1~2個月就行. 等要換電梯, 更新或洗外牆
08/14 01:14, 39F
→
08/14 01:14, 5年前 , 40F
大筆支出才不會有問題
08/14 01:14, 40F
推
08/14 07:30, 5年前 , 41F
不分也不下修，但年繳可享優惠
08/14 07:30, 41F
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08/14 08:41, 5年前 , 42F
之前看過某社區800多戶，管理基金有五千萬，連續三年過
08/14 08:41, 42F
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08/14 08:41, 5年前 , 43F
年一戶發兩萬
08/14 08:41, 43F
→
08/14 10:55, 5年前 , 44F
沒聽過這樣分錢的啦
08/14 10:55, 44F
→
08/14 11:04, 5年前 , 45F
公基金也是房屋價值之一 國外是這樣啦。。
08/14 11:04, 45F
→
08/14 12:02, 5年前 , 46F
感謝大家的意見，我本身並不贊成將公用基金領出哦，
08/14 12:02, 46F
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08/14 12:02, 5年前 , 47F
只是想問有什麼規範可以防止這樣的事情，因為住戶在
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08/14 12:02, 5年前 , 48F
詢問，需要一個合理的理由來反駁，謝謝大家的意見
08/14 12:02, 48F
推
08/14 12:19, 5年前 , 49F
一般如果錢太多都是減免管理費
08/14 12:19, 49F
推
08/14 13:06, 5年前 , 50F
你就說 錢一定要分的公平 請提案人擬個分錢方案 看看
08/14 13:06, 50F
→
08/14 13:06, 5年前 , 51F
權值比重怎麼算 我就不信算的清
08/14 13:06, 51F
推
08/14 13:17, 5年前 , 52F
這種社區住戶...唉
08/14 13:17, 52F
→
08/14 14:09, 5年前 , 53F
分了之後有東西要做誰要出錢....
08/14 14:09, 53F
推
08/14 18:20, 5年前 , 54F
提案人只想到自己集著想分一份，你問他能不能規劃要怎麼
08/14 18:20, 54F
→
08/14 18:20, 5年前 , 55F
分？如果有新戶入住呢？就讓他自己發現事情沒有他都佔便
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→
08/14 18:20, 5年前 , 56F
宜，發現別人佔的更多便宜的話他可能就會冷靜～。接著就
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→
08/14 18:20, 5年前 , 57F
看要不要提案減收管理費用，算是折衷？
08/14 18:20, 57F
推
08/15 00:31, 5年前 , 58F
去看看公設汰舊更新需要多少錢吧，大筆的通常是電梯
08/15 00:31, 58F
→
08/15 00:31, 5年前 , 59F
汰換或外牆拉皮。如果真的沒什麼好花的而且金額龐大
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08/15 00:31, 5年前 , 60F
，可以考慮交付信託
08/15 00:31, 60F
→
08/15 00:40, 5年前 , 61F
另外，你們社區也不是倒了要結算，把錢領出來改天再
08/15 00:40, 61F
→
08/15 00:40, 5年前 , 62F
繳回去感覺就很蠢。不如試算一下創立至今每年平均支
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→
08/15 00:40, 5年前 , 63F
出約多少，看看短收多少費用可以剛好打平支出，以此
08/15 00:40, 63F
→
08/15 00:40, 5年前 , 64F
為基礎去討論接下來每年可以少收某幾個月的管理費
08/15 00:40, 64F
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