Re: [請益] 青埔建案請益
※ 引述《t28861 (仙)》之銘言:
: 最近爸媽去青埔看房,找到幾個建案還不錯,老爸太子3,想買高樓層面老街溪養老,
代
: 銷小姐說全棟賣6成,高樓層當初預售時24/25樓就被買走了,剩的不多,開價36萬(可
談
如果真的很想知道賣出去多少
(這邊以過戶出去為主)
給你一個最簡單的資訊
去查那塊基地地號是多少
這個應該很簡單可查,地政公開資訊
然後去地政調謄本
土地調全部,
(他項部分就排除不要調了,浪費錢
你可以看得到那個主基地上過出去多少戶
你順便看下那個土地持分分為幾種持分樣態
如果社區是3~4房的,3、4房型各一半
土地持分應該主要就只有兩種
比方說40/100000、60/100000
上下不是差太多(車位一般都1/100000)
如果有某一個人比較多,
比方說是80/100000,那可能他是買了兩戶
然後抓中間數,平均一戶持分是50/100000
你去看會有一個最主要的人持分超多
一般就地主或建商
比方說是50000/100000
你把這個持分去除以上面的均數持分
大概就可以知道還剩多少沒賣出去了~
: ),考慮了一週,本來也想好這幾天要去談價格了,但是早上自己閒來沒事,開了實價
登
: 錄,才知道18樓以上完全沒有實登的資料,這不合理吧?如果預售就被買走,都蓋好一
年
: 怎麼會連其他中高樓層也沒實登?請大大們解惑
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