Re: [新聞] 降青年購屋壓力　徐國勇：擬提1成自備款

看板home-sale作者 (發發5566)時間5年前 (2018/07/31 16:35), 編輯推噓21(25推 4噓 29→)
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自備一成，就差那一點，叫政府捏一下乾脆連一成順便好了。 這樣0頭期款，阿不就變成租屋？ 跟車子一樣，租滿三年整台送你。 房子租30年，整間送。這樣也未嘗不是德政。 或者0頭期款，40年房貸，再不然50年？60年？其實都是等於變相租一輩子。 差別是不會有房東來亂，突然女兒回來要住，趕人。 如此就沒有居住問題了。不過0頭期款那個每月要還的金額可不算少，分40年就還好了， 再不然60年總可以吧，60年每月還，還沒辦法的，乾脆不要買好了。 如果中途病故，整間就收回來拍賣，亦是可補償價金，其實也不會虧到哪。 這種變相型的租屋好處就是房價的漲跌是買的人自己承擔的，不是房東，等於類似... 風險轉嫁的概念而已。 其實政府捏一下，建商貼一點，未嘗不可能。這樣建商就可以蓋蓋蓋，蓋到天荒地老， 房子每人都有了，生活快樂了，且建商如果上市櫃，風險是股東均攤，其實沒有什麼實務 上的困難。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.212.21 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533026111.A.AF3.html
推
07/31 16:36, 5年前 , 1F
那是下次的改革內容
07/31 16:36, 1F
推
07/31 16:37, 5年前 , 2F
民進黨智囊團是尼?
07/31 16:37, 2F
推
07/31 16:38, 5年前 , 3F
租屋沒尊嚴 不行 XD
07/31 16:38, 3F
→
07/31 16:38, 5年前 , 4F
跟我想的一樣耶 0頭期款 居住正義達成 人人都有自己的房
07/31 16:38, 4F
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07/31 16:38, 5年前 , 5F
實質上算是「買」，不算租屋，只是有其精神罷了
07/31 16:38, 5F
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07/31 16:39, 5年前 , 6F
分60年不行就分120年啊 銀行錢收不回來他家的事
07/31 16:39, 6F
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07/31 16:39, 5年前 , 7F
不用看房東臉色就是爽
07/31 16:39, 7F
推
07/31 16:46, 5年前 , 8F
這個可行，而且會獲得看多支持，無殼者也支持
07/31 16:46, 8F
推
07/31 16:46, 5年前 , 9F
你說的方法人家先進國家瑞典早就有百年房貸了阿
07/31 16:46, 9F
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07/31 16:47, 5年前 , 10F
本來還可超過100年，後來政府受不了改成百年內要還完
07/31 16:47, 10F
推
07/31 16:48, 5年前 , 11F
居住正義來了XD
07/31 16:48, 11F
推
07/31 16:48, 5年前 , 12F
就是租到後來抵折舊 產權給你啦 照理講這種方法可行 可以
07/31 16:48, 12F
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07/31 16:48, 5年前 , 13F
人性就是會炒作 依樣到最後不管攤多少年都會上漲到泡沫爆
07/31 16:48, 13F
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07/31 16:48, 5年前 , 14F
掉 差別只是在於泡沫可以繼續吹多久
07/31 16:48, 14F
推
07/31 16:49, 5年前 , 15F
07/31 16:49, 15F
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07/31 16:50, 5年前 , 16F
為何瑞典房價居高不下？其實是因為租屋法規太嚴格，可
07/31 16:50, 16F
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07/31 16:50, 5年前 , 17F
供承租的房屋供不應求。路透報導，想在瑞典首都斯德哥
07/31 16:50, 17F
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07/31 16:50, 5年前 , 18F
爾摩租房子，竟然要排隊等待數十年之久，因此民眾只好
07/31 16:50, 18F
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07/31 16:50, 5年前 , 19F
買房
07/31 16:50, 19F
推
07/31 16:51, 5年前 , 20F
好奇瑞典這樣可以拋棄繼承嗎
07/31 16:51, 20F
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07/31 16:52, 5年前 , 21F
要是我就推出可無限次轉貸及寬限期，包準爆量
07/31 16:52, 21F
推
07/31 16:53, 5年前 , 22F
拋棄幹嘛？已經還的房貸不是錢喔？頂多繼承再賣掉
07/31 16:53, 22F
推
07/31 16:53, 5年前 , 23F
台灣人相反，不是租不到房子，但是卻一堆人想買房
07/31 16:53, 23F
推
07/31 16:56, 5年前 , 24F
可無限轉貸+寬限期就是租=買啦 魯空多皆大歡喜 房市起飛!
07/31 16:56, 24F
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07/31 16:57, 5年前 , 25F
租房子有房東女兒回來住的問題。不妥
07/31 16:57, 25F
推
07/31 16:57, 5年前 , 26F
居住正義都來了，鄉民還是要不爽，真難伺候
07/31 16:57, 26F
推
07/31 16:57, 5年前 , 27F
根據瑞典當局2013年的計算，瑞典房貸平均還款年限為14
07/31 16:57, 27F
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07/31 16:57, 5年前 , 28F
0年；2014年新貸的房貸，近三分之一貸款者僅支付利息
07/31 16:57, 28F
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07/31 16:57, 5年前 , 29F
。目前，全瑞典約有七成屋主，每月只繳房貸利息，不還
07/31 16:57, 29F
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07/31 16:57, 5年前 , 30F
本金
07/31 16:57, 30F
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07/31 16:58, 5年前 , 31F
而且還是最高檔的買房正義耶
07/31 16:58, 31F
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07/31 16:59, 5年前 , 32F
這比台灣什麼房貸寬限期5年恐怖多了吧？全國有七成都
07/31 16:59, 32F
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07/31 16:59, 5年前 , 33F
在用寬限期XD
07/31 16:59, 33F
推
07/31 17:02, 5年前 , 34F
根據大師，可以得到瑞典要崩崩了
07/31 17:02, 34F
推
07/31 17:34, 5年前 , 35F
租屋沒尊嚴是少部分投資客的角度，沒有房客誰來養房東
07/31 17:34, 35F
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07/31 17:44, 5年前 , 36F
裝潢跟家具的錢呢？難道又是下次的政策？
07/31 17:44, 36F
推
07/31 17:45, 5年前 , 37F
可以學瑞典啊 105年耶 給你還3代 還到房子倒塌
07/31 17:45, 37F
推
07/31 18:13, 5年前 , 38F
不過瑞典首都公寓一坪才76萬!! 有沒有寫錯啊！
07/31 18:13, 38F
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07/31 18:13, 5年前 , 39F
我記得收入不是台灣3倍多...
07/31 18:13, 39F
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07/31 18:15, 5年前 , 40F
就魏應充阿 不是99%貸款買帝寶
07/31 18:15, 40F
推
07/31 18:19, 5年前 , 41F
台北市萬華有一坪25萬的
07/31 18:19, 41F
噓
07/31 18:40, 5年前 , 42F
0自備不就全額貸 阿扁2003年時候就玩過啦 現在變成?
07/31 18:40, 42F
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07/31 18:42, 5年前 , 43F
其實1成自備搭40年房貸就不錯了,那1成就當簽約金,150
07/31 18:42, 43F
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07/31 18:42, 5年前 , 44F
0萬房自備150萬跟買進口車差不多
07/31 18:42, 44F
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07/31 18:45, 5年前 , 45F
總價沒砍想什麼都沒用
07/31 18:45, 45F
推
07/31 19:02, 5年前 , 46F
可行，不管怎樣房子自己的，租到底還是幫人還
07/31 19:02, 46F
推
07/31 19:14, 5年前 , 47F
零頭款，貸一百年，寬限期五十年，一坪一千萬不是夢
07/31 19:14, 47F
噓
07/31 19:19, 5年前 , 48F
負二成 連裝潢費都給你
07/31 19:19, 48F
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07/31 21:24, 5年前 , 49F
金融海嘯前銀行就是貸你九成加送一成裝潢阿,從那之後
07/31 21:24, 49F
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07/31 21:24, 5年前 , 50F
信用管制,分區分級審核的嚴,較不容易發生當年的違約潮
07/31 21:24, 50F
推
07/31 21:37, 5年前 , 51F
不過好奇瑞典退休怎麼有錢還房貸？
07/31 21:37, 51F
推
07/31 22:47, 5年前 , 52F
XD
07/31 22:47, 52F
推
07/31 23:16, 5年前 , 53F
rushdie其實是想講十二成吧......
07/31 23:16, 53F
噓
08/01 07:00, 5年前 , 54F
女兒回來要住趕人4 3小？約還沒到最好他趕得了你
08/01 07:00, 54F
推
08/01 19:02, 5年前 , 55F
貼一貼，有好笑
08/01 19:02, 55F
噓
08/02 16:40, 5年前 , 56F
車子哪來租滿3年整台送你...要嘛是歸還車商要嘛用初
08/02 16:40, 56F
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08/02 16:40, 5年前 , 57F
簽契約規定的殘值把車買下來，你還真以為有那麼好康
08/02 16:40, 57F
→
08/02 16:40, 5年前 , 58F
的事喔
08/02 16:40, 58F
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