Re: [請益] 國美翠亨村賞屋心得

看板home-sale作者 (采珣)時間5年前 (2018/07/29 11:42), 5年前編輯推噓19(21推 2噓 118→)
留言141則, 20人參與, 5年前最新討論串4/6 (看更多)
2022年才會完工的新屋 又是坐落在大量建案的江翠北重劃區 請問現在到底是在搶什麼?? 剛性需求要等待的時間太久,所以大部分是投資需求囉 現在房市還有可能像民國98年~103年一樣走200%~300%的大多頭嗎? 1P 4X萬...漲200%差不多 1P/90萬,漲300%差不多 1P/13X萬 那個地方有這樣的潛力嗎 @@ 我覺得把錢拿去買股票或買新成屋爽爽住還比較實際一些 @@ ※ 引述《smaller ( )》之銘言： : https://goo.gl/PqsXPo : 今天開賣 : 國美的品質還是很有吸引力 : 賣的是強強滾啊！ : 有沒有鄉民要現身說法一下的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.169.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532835720.A.468.html ※ 編輯: chelseayin (36.226.169.78), 07/29/2018 11:45:15
推
07/29 11:50, 5年前 , 1F
沒錯，但所有重劃區預售都適用阿
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看現場是自住居多喔
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推
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現在會買的自住居多啦 尤其是換屋族，很多是住公寓想換
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07/29 11:50, 5年前 , 4F
大樓 或是跟家人住想搬出去的 這樣的族群很多啊，現在
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都有得住 等個三四年ok
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推
07/29 11:54, 5年前 , 6F
新成屋大家都想買 但是板橋新成屋40-50 建商等級是國美
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國泰 離捷運6-700公尺 平面車位 ....
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真的找不到阿 還是有人可以開示一下？
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07/29 11:56, 5年前 , 9F
另外預售屋繳款輕鬆也是原因啦
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07/29 11:57, 5年前 , 10F
負擔的起，環境喜歡就可以買了，價錢未來一定更低，不
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過到時候也不見得能找到你喜歡的
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推
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國泰實測要走13-15分，吳鳳路穿過農村公園走2號出口，
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路線和國美不一樣
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然後中間有一段路是沒有人行道的
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噓
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價錢未來一定更低？
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不過我是散步速度
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我覺得就是整個價錢在往下沒錯
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所以現在買的大概都是自住
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07/29 12:07, 5年前 , 19F
如果不是國美這個招牌大概也不會那麼好賣
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起碼風險比較低
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07/29 12:09, 5年前 , 21F
很多大公司都有合作投資客，現場熱絡請自住戶冷靜，不可能
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完銷，回家想想後再去買。
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而且他這次就直接實際成交價攤在那裡，也不用猜他實際
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到底成交多少，跟去麥當勞點餐一樣
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07/29 12:11, 5年前 , 25F
我有陪家人去買，你在現場看到就知道了
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07/29 12:13, 5年前 , 26F
很誇張，的確是用搶的
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推
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國泰我是切西瓜走到一號出口xd
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大概10分鐘
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推
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樓上怎麼走的@@ 10分是碎步了吧
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比起現在一些其他的建案跟二手屋，無論地點和價錢都更
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合理，再加上國美這個招牌，如果本來就有需求，有什麼
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理由不搶國美？其他建案又沒有更便宜
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尤其一些二手屋，根本漫天開價，莫名其妙
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推
07/29 12:24, 5年前 , 34F
以出生人口數來說，未來的房子只會越來遠多而已。。
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一直都有一堆人有購屋需求，是cp值太低大家不願意買，
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一旦有cp值夠高的馬上就用搶的，不見得他是最便宜的
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自住需求的話交屋+裝潢入住要等4年多...還真能忍... 如果是新成屋我就衝了 ※ 編輯: chelseayin (36.226.169.78), 07/29/2018 12:30:32
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家人也不是沒比過板橋其他的新成屋和二手屋，偏遠地段
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07/29 12:30, 5年前 , 38F
沒有捷運河濱，窄小車位車道，更不是知名建商，通通比
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還有 63 則推文
還有 2 段內文
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07/29 14:15, 5年前 , 102F
主力都這種
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07/29 14:43, 5年前 , 103F
國美是土城起家的泰隆，在北市豪宅的品牌，跟元大、昇陽、
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忠泰、璞真這幾間在北市豪宅的口碑有做起來
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07/29 15:22, 5年前 , 105F
也許過個幾年大家再回頭看今天國美的案子會覺得又貴又
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小格局又不甚好，但是起碼在這個當下，國美這個產品已
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經是明顯較好的選擇，所以我才覺得未來房市的價格就必
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須要下修了，因為國美這次是價錢和地段和格局整個攤開
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07/29 15:22, 5年前 , 109F
給大家看，看不到的品質…起碼他是國美品牌，你不用猜
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07/29 15:22, 5年前 , 110F
實際成交多少，你只要知道是昨天買的知道那一戶，你就
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知道實際成交價！
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07/29 15:24, 5年前 , 112F
一個明確的比較標準就被國美定在那裡了，其他的建案新
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房舊房值多少錢？大家心裡都有底
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推
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36坪三房室內才21坪而已
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07/29 15:27, 5年前 , 115F
所以國美今天玩這一手…影響非常深遠…因為就像看到bmw
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07/29 15:27, 5年前 , 116F
318不二價清清楚楚，那麼altis就不可能超過那個價
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07/29 15:32, 5年前 , 117F
例如國美這個建案b4坡道平面車位一個170萬，平面圖也清
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清楚楚，進出車道是雙向車道，這下子其他物件車位準備
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賣多少錢？
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07/29 15:33, 5年前 , 120F
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07/29 15:45, 5年前 , 121F
我要是現在要買其他建案的車位，一定就是拿著這個平面
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圖，國美江翠北這個名字，和170萬這個數字去比價
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推
07/29 16:31, 5年前 , 123F
車位不錯
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江翠one park等一定很想哭
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推
07/29 17:52, 5年前 , 125F
之後潤泰面公園也是這價格，買國美面高架會不會想哭？
07/29 17:52, 125F
推
07/29 17:57, 5年前 , 126F
潤泰同樣條件只會更貴 而且坪數規劃走中大坪數路線
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推
07/29 18:33, 5年前 , 127F
好案子不二價 本來就減少猜忌殺價時間~會進去的普遍都已
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07/29 18:34, 5年前 , 128F
知道行情~不是要進去殺價浪費時間的~鎖定的客群更精準
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所以我覺得未來買的一定會越來越划算
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其他建商會跟你說那你去買國美啊 XD
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現在買的就是看準了覺得可以就下手，自住的喜歡最重要
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07/29 18:53, 5年前 , 132F
不爽不要買就好了
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現在不就殺出一個國美
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總有人會想打破僵局
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不買的最大
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07/29 18:57, 5年前 , 136F
國美有自信用公開的價錢來賣，其他的建商沒有那個條件
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又想開高價，不能怪別人下這個猛藥
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推
07/29 20:45, 5年前 , 138F
不二價模式省很多時間，短線都透明，中長線整體漲跌留給
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07/29 20:45, 5年前 , 139F
景氣跟通膨決定吧！三重站捷運京典 這種模式也是賣7成了
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07/29 22:50, 5年前 , 140F
國美也有他厲害的地方，當初泰隆時代在土城還比不上宏國，
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07/29 22:51, 5年前 , 141F
殺到信義計畫區後就整個翻身了，反之宏國盛極而衰，差點倒
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