[請益] 國美翠亨村賞屋心得

看板home-sale作者 (射威爾)時間5年前 (2018/07/26 17:12), 5年前編輯推噓23(26推 3噓 18→)
留言47則, 26人參與, 5年前最新討論串1/6 (看更多)
最近撥空看了國美建設的翠亨村，主要是因為太太置產在新北435藝文特區，故來附近看看。 國美建設在台北市自己朋友有買的是位於內湖港墘路的國美詠山，以及大直樂群二路的國美大真。 個人覺得品質很不錯，所以有就約了代銷小姐賞屋。 這次去看翠亨村，主要是以置產為主，不過看了一個下午整理了幾個訊息，想跟各位版友請益交流。 1.目前開賣只有A棟，正臨抽水站，面高架橋。 2.B棟地主戶多，板橋江翠地主戶根據銷售小姐說素質堪慮。 3.戶數250，僅260個平面車位，且一層六戶，大小坪型同層。 4.步行到江子翠...很難走，而且快走至少也要15分鐘。 5.9樓都還會看到橋，10樓以上才有景，不過景跟大直相差甚遠。 6.目前不二價，低樓層約40-45萬，中樓層45-47，高樓層48-54萬。平面車位160-200萬（B1-B4) 個人對約所為地區未來展望或是潛力並沒有太多認知，故想請益版友，在這樣的條件 以及價格，是否考慮置產？謝謝回答！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.231.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532596368.A.F04.html
推
07/26 17:22, 5年前 , 1F
高架橋第一排都會美化成河岸第一排
07/26 17:22, 1F
這就是台灣。
推
07/26 17:23, 5年前 , 2F
所以也是4字頭嘛…XD
07/26 17:23, 2F
低樓層目前是這個樣子。
→
07/26 17:23, 5年前 , 3F
新聞還謠傳上5字頭
07/26 17:23, 3F
高樓層確定有5字頭。
推
07/26 17:28, 5年前 , 4F
那邊的景嘛........
07/26 17:28, 4F
推
07/26 17:33, 5年前 , 5F
面抽水站 運作時會有聲音嗎？
07/26 17:33, 5F
雖然去的時候沒運作，但我覺得有。距離大概只有20公尺。
推
07/26 17:43, 5年前 , 6F
高架橋的車流聲比較需要擔心
07/26 17:43, 6F
是啊，現在如果買在五字頭，之後脫手應該很困難。
推
07/26 17:47, 5年前 , 7F
去五股那邊高架附近的成屋聽一下，就知道多崩潰了
07/26 17:47, 7F
推
07/26 17:48, 5年前 , 8F
哈哈哈哈哈說好的5字頭呢
07/26 17:48, 8F
推
07/26 17:49, 5年前 , 9F
若國美4字頭 那其他建案賣P啊！？
07/26 17:49, 9F
因為他7樓以下都是高架橋。6樓正面。另一面兩房棟距很差。未來蓋起來，10樓以下採光堪慮。
→
07/26 17:50, 5年前 , 10F
茂德已購戶表示：
07/26 17:50, 10F
推
07/26 17:54, 5年前 , 11F
低樓層價格和AB區差不多啊
07/26 17:54, 11F
→
07/26 17:55, 5年前 , 12F
AB可以降價了
07/26 17:55, 12F
推
07/26 18:43, 5年前 , 13F
幾樓算是低中高樓層呀？
07/26 18:43, 13F
8樓以下算低。8-14算中，以上至22算高，目前我的認知是這樣，供您參考。
噓
07/26 18:53, 5年前 , 14F
要看河就去買左岸啦，或是新莊新泰然。以為買江翠北就跟江
07/26 18:53, 14F
→
07/26 18:53, 5年前 , 15F
子翠一樣高尚？一堆奧梨子假蘋果。
07/26 18:53, 15F
對我來說新北沒有什麼高尚。也說了「置產」，並且沒提到「看河」。對我來說，唯一優勢只有快速道路。那個「河」對我而言跟大直無法相比。您注意血壓啊！
推
07/26 18:56, 5年前 , 16F
左岸單價還在50阿，走路捷運站也要15-20分
07/26 18:56, 16F
老實說這是第一次看新北的房子，想說既然都到新北了，那就看新屋。雖然單價跟台北郊區舊公寓差不多，看起來很親民，但是就是生活機能跟居民素質以及未來性堪慮，才上來請教版友！
推
07/26 19:31, 5年前 , 17F
對了，不是說28日公布價格，還是已經公佈？
07/26 19:31, 17F
代銷隱晦報概略價格區間。
→
07/26 20:28, 5年前 , 18F
離殯儀館多遠?
07/26 20:28, 18F
殯儀館在C區，超過1公里。
→
07/26 21:05, 5年前 , 19F
打算置産在這是什麼考慮？個人不會考慮
07/26 21:05, 19F
第一國美品牌，第二單總價跟江子翠附近10年舊大樓差不多。其他真的想不到。景？那個景滿糞的。
→
07/26 21:17, 5年前 , 20F
國美賣45以下其他的怎麼活
07/26 21:17, 20F
此言差矣，未來此區會有三萬戶以上，多殺多可預期。只求國美品牌加持，不跌就好。
推
07/26 22:29, 5年前 , 21F
買江子翠舊大樓吧！至少你已經知道鄰居是誰了
07/26 22:29, 21F
審慎思考中，謝謝建議！
推
07/26 22:29, 5年前 , 22F
這邊舊有的江子翠生活圈，是大部分重劃區看不到的，而
07/26 22:29, 22F
→
07/26 22:29, 5年前 , 23F
且重劃區街道也整齊，住起來舒服，未來樓下都有uber騎
07/26 22:29, 23F
→
07/26 22:29, 5年前 , 24F
到捷運站應該不遠
07/26 22:29, 24F
這是我考量的點之一。最怕商圈最後淪落成新莊副都心、頭前重劃區、洲子洋重劃區、內湖五期重劃區等一樣爛。
推
07/26 23:59, 5年前 , 25F
推
07/26 23:59, 25F
→
07/27 01:35, 5年前 , 26F
覺得未來應該不差，地點交通永遠是最重要的
07/27 01:35, 26F
地點坦白說1-5顆星，這是一顆星的爛地點。交通得看有沒有車。我開車通勤，故覺得還頗優。台64、65跟國道都有了。
推
07/27 09:31, 5年前 , 27F
ubike吧 樓下就有uber也太狂
07/27 09:31, 27F
推
07/27 11:35, 5年前 , 28F
這間走路到捷運站...帶個小孩實際體驗一次吧
07/27 11:35, 28F
→
07/27 11:36, 5年前 , 29F
連人行道都沒有
07/27 11:36, 29F
嗯，走過了，很遠。中間經過的舊區，有市場，採買方便。但說句難聽的，很像貧民窟......。
推
07/27 13:26, 5年前 , 30F
我也在觀望這區，但我的銷售先生說B棟有接鄰地的比較便宜
07/27 13:26, 30F
其實是因為有地主戶。地主戶根據代銷說素質呵呵。
→
07/27 13:26, 5年前 , 31F
，交通喔覺得還可以，64/65都方便....想再深談些，不知是
07/27 13:26, 31F
→
07/27 13:26, 5年前 , 32F
否機車的停車位
07/27 13:26, 32F
你要問機械還是平面？是平面的，有一個機車位。
推
07/27 13:46, 5年前 , 33F
我說的地點是離台北市中心的距離
07/27 13:46, 33F
這樣的話三重的新屋也是這個價格，離市中心更近了。
推
07/27 19:10, 5年前 , 34F
這棟附近有可承租的停車場嗎？
07/27 19:10, 34F
目前沒看到，一戶配一個車位。
推
07/27 19:51, 5年前 , 35F
這區沒人想過會變成什麼都心吧！
07/27 19:51, 35F
應該是幻想變大直，但是素質、景觀...再過30年都不可能。這邊吸引我的只有國美以及近快速道路、國道。
推
07/27 21:56, 5年前 , 36F
大直除了雷射IMAX以外有什麼好的？
07/27 21:56, 36F
跟板橋任何地方比，大直環境、居民素質都樂勝。
推
07/27 23:41, 5年前 , 37F
一層六戶的話，兩部電梯嗎?
07/27 23:41, 37F
三部，兩客一貨。
→
07/27 23:50, 5年前 , 38F
一層有三部電梯
07/27 23:50, 38F
推
07/28 00:40, 5年前 , 39F
你確定大直比新板好？
07/28 00:40, 39F
你是不是沒去過大直？送你大直跟新板房子，你要選哪個？嘴硬要有限度。
推
07/28 21:28, 5年前 , 40F
這區跟新板八竿子打不著關係
07/28 21:28, 40F
不管是否新板，大直跟板橋到底哪邊能比？
→
07/28 22:32, 5年前 , 41F
大直都成交到好幾個建案每坪破兩百萬了
07/28 22:32, 41F
代官山、輕井澤、西華富邦（高樓層過300）.....
→
07/28 22:32, 5年前 , 42F
新板的謙岳還被套在那裏，價格會說話
07/28 22:32, 42F
→
07/28 22:33, 5年前 , 43F
市場機制就是這麼殘酷的告訴你大直不只比新板好，還好很多
07/28 22:33, 43F
同意。
推
07/29 00:43, 5年前 , 44F
大直屌虐啊！
07/29 00:43, 44F
事實勝於雄辯 ※ 編輯: xavier96 (114.136.78.50), 07/29/2018 01:10:32
噓
07/29 11:26, 5年前 , 45F
國美最近幾個案子平面規劃很差，沒有以往的品質
07/29 11:26, 45F
噓
07/29 14:04, 5年前 , 46F
三重的新屋有這個價格？哪一個？不要跟我說北邊重劃區喔
07/29 14:04, 46F
→
07/30 09:43, 5年前 , 47F
親戚有買長春路的建案是真的不錯
07/30 09:43, 47F
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